可充分发展优质白茶种植。本项目白茶引进良种优特 栽培，采用先进的耕作技术，做到高投入高效益。生产的优质 白茶供应国内外市场，并辐射周边区域，提高农户栽种白茶积极 性，起到示范推广作用，市场前景十分看好。 该项目经全面论证，规模适宜，预期效益好，具有较强的盈利能力和市场抗风险能力。项目达产后，生产年平均销售收入为 万元，年所得税万元经营期内，年平均投资 利润率，总投资收益率内部收益率税后， 下同，财务净现值万元，全部投资回收期年。 综合以上结论，该项目的实施，能向市场提供茶制品新品种， 满足市场需求能提高企业的经济效益，促进农业大省向农业强 省的转变。同时项目的实施也有利于保护和充分发挥良好生 态的优势，增加劳动力就业机会和群众收入，促进农村致富奔小 康和地方。 因此，该项目的建设是十分必要的可行的。 第二章项目建设的背景和必要性 第节项目建设背景 茶是种有悠久历史的传统饮料，同时又被现代科学证实并 被人们誉为世纪健康饮料，也是县传统支柱产业之。 随着人类健康保健意识的增强，高品质无污染的茶需求日增， 为县独特的生态环境蕴育的高山茶园开发提供了良好的机 遇，开发白茶已成为县茶业经济结构调整的重大方向。随着 经济的迅速发展和人们对食品的污染问题的普遍关心，消费者渴 望得到富营养好品味的有机食品，开发无公害白茶正迎合广大 消费者这需求。 白茶属轻微发酵茶，是种低温情况下产生叶绿素缺失的 种遗传变异体，是茶树中的特异性品种，是我国茶类中的特殊珍 品。因其成品茶多为芽头，满披白毫，如银似雪而得名。我国各 地些地方均有发现，如浙江安吉白茶。由于这种茶树代谢机能 的特异性，低温时抑制了叶绿素的合成，但显著的提高了游离氨 基酸的生成量，因此，早春白茶的游离氨基酸含量般均在 以上，高者甚至达。这时其他般绿茶品的含量只有。 茶叶中游离氨基酸由多种氨基酸所组成，其中茶氨基酸要占 氨基酸总量的。这种茶氨基酸是茶的特征性成分，到 目前为止，除种中有少量发现外，其余动植物中均未发现。白茶的历史悠久，其清雅芳名的出现，迄今已有八百八十余年，但 其对生长环境要求十分苛刻。 县位于江西省市的东部，武夷山脉西麓，闽赣交界， 与省市县毗邻，地处国家级风景区武夷山和龙虎山之间， 鹰厦铁路国道穿境而过，是由赣入闽的主要通道。全县国 土总面积平方公里。全县山地面积万亩，占土地总面 积的，森林面积公顷，活立木蓄积量达万立 方米，森林覆盖率达，居全省前列。县境内拥有江南少有 的大片原始森林和总面积达公顷的马头山国家级自然 保护区，被专家誉为华夏翡翠人类绿舟，世间天然氧吧。 县域主要河流均达到国家Ⅱ类地表水水质标准，大气环境质 量达国家级标准，城市区域环境噪声符合国家规定的功能区标 准。优良的生态环境，丰富的自然十分重要的地位。茶叶作为种多年生农作 物，其生长受地形影响较小，并且次栽种可长期受益，在广大 山区起着其它经济作物不可替代的作用。在我省部分茶叶主产区 如婺源，茶产业已经成为地方财政收入的重要来源，这些地区的 经济发展离不开茶叶生产，也必须发展茶叶生产。 年，县全县白茶种植面积已达亩，白茶产品 通过省级无公害论证，被省农业厅评为金奖，日前又在江西省首届茶博会上荣获金奖，且白茶市场价格快速飙升，已由每斤 元上升到多元。可以看出，加快白茶产业的发展增加白 茶产值和出口创汇，既可以增加地方财政收入，也可使农民得到 持续稳定可观的经济收入，从而有效缓解地方财政和农民增 收两难的矛盾和困境，极大地促进农业农村经济的发展。 二本项目的建设是带动农民脱贫致富的重要举措 由于受基础条件和地理环境的制约，县农村仍有不少贫 困人口，而贫困人口中大部分又生活在山区和半山区，这些地方 种植般农作物经济效益不高，难以为农民带来长期稳定的收 入。白茶是最适宜山区和半山区生长的经济作物，也是人们离不 开的生活必需品，县广大山区具有发展白茶生产的优越生态 条件，农民也有种茶饮茶的传统，积累了许多种茶经验。日前， 在县召开的全县领导干部会上指出，县将在年内，将 白茶种植面积扩大到万亩，受益农户达到万人，实现年产值 亿元左右，真正把白茶培育成群众致富的主导产业，本项目正 是在此政策基础上建设。本项目的建设，是促进农民脱贫致富的 有效措施，对于进步促进地区经济发展加快山区农民脱贫致 富奔小康，有着其它作物和产业不可替代的重要作用。 三本项目的建设是提升县茶业健康发展的需要 茶类资源丰富，有马头山云雾茶白茶大觉岩茶等， 为县传统农业，为经济社会的发展作出了定的贡献。 全县在围绕生态立县的基础上，积极调整农业产业结构方向，大力发展白茶产业，是符合当前县农业发展实际的，且随着 县生态旅游业高速发展，为生态农业发展扩大了难得的市 场。但由于白茶种植生产技术和管理要求较高，而县白茶种 植技术力量薄弱，农业基础差，农民素质普遍不高，在进行茶叶 生产管理上，存在着管理粗放，生产销售混杂，优劣不齐，对 的茶业形象及销售造成了很大的影响。为此，项目单位根据当 前乃至世界茶业发展方向，提出在县马头山镇种植亩 白茶基地，带动全县茶业健康发展具有相当的必要性。 四本项目的建设是提高农业综合生产力水平的客观要求 农业综合生产能力低，农村经济结构不合理，是制约县 农村经济发展的主要因素之。白茶作为种经济作物，可加工 性强，产业链长关联度大，涉及到二三次产业，可以生 产多种延伸产品，并适宜大规模生产。充分发挥县白茶产业 优势，大力培植白茶龙头企业，提高茶叶集约化生产水平，将极 大地促进县特色农业的发展，带动农业种植结构的调整和优 化升级，推进农业综合生产力水平的提高，提升农业经济增长的 质量和效益，加速传统农业向现代农业的转化。 综上所述，白茶种植基地开发项目的建设，是个集社 会效益环境效益经济效益为体的现代农业高技术项目。项 目的建设对提升茶业市场竞争力，促进白茶产业发展，增加 农民收入，壮大区域经济，提高荒山荒地资源利用率，改善生态 环境都将起到积极的作用。第三章市场分析及拟建规模 市场需求分析 我国茶叶稳居世界产量第的位臵，但是茶叶出口方面无论 哪种茶的出口均价都未进入世界前名。所以，进步提高茶叶 出口单价，培育知名茶叶品牌，是我国茶行业实现突破的关键。 年北京奥运会是茶叶行业千载难逢的历史机遇，是品牌 实力的展现平台。作为领跑中国茶叶出口销售的茶商，应及时把 握年的机会，宣传中国茶叶文化，打响中国茶叶品牌，把 年奥运会作为个打造品牌茶叶白茶的转折点，对茶叶进 行统包装统经营，像世界著名茶品牌立顿样，让茶叶能 连接奥运，走向世界。 白茶是我国加工历史最早的茶类，其起源比绿茶至少要早两 千多年。最近几年，随着人们对健康意识的增强，以强大的保健 功效和具有收藏价值著称的白茶将成为茶叶市场的新亮点。白茶 的销售已从市场的推广期进人快速上升期，其前景越来越好。据 专家预测，未来年，白茶将以高于普通茶叶增长倍以上的速 度增长。当然，白茶虽然市场前景广阔，但必须正视个问题， 目前白茶市场仍处于起步阶段，所占份额较小，需要定的时间 让更多消费者认识，也证明白茶发展空间很大。只要政府部门及 主要白茶生产销售企业都大力推广白茶，将有力地促进白茶市 场的开拓。年，将是白茶发展的起飞年。我国将发挥多茶 第章总论 第节项目概况 项目名称白茶种植基地开发项目 二承办单位生态发展有限公司 法人代表 三建设地点市县 四建设性质新建 五建设工期年月年月 六项目主要建设内容及规模 白茶种植基地总占地面积亩。 主要建设内容 对山地进行洗山砍杂烧荒清理山场垦荒，建设进场 道路米茶园区间路米晒场平方米，并 购臵及安装固定式喷灌系统和机井等引水设施设备施肥耕作 检测运输机械和设备，以及引进茶苗。 七项目建设目标 本项目建设以国内外市场为导向，以生态环境为基础，运用 生态学生态经济学原理和系统工程方法，建设成为县乃至 全省最大的白茶种植基地。基地建成后，可充分发挥其辐射作用， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,带动周边县市的农民种植白茶的积极性，引导农民致富以点带 面推动乃至江西省农业产业结构调整，改善生态环境，实现 农业由效益型转变加速农业现代化进程，提高农业整体效益， 增加农民收入，达到生态经济和社会三大效益的有机统。 八项目总投资及资金筹措 本项目总投资为万元，其中固定资产投资为 万元，流动资金投入万元。 资金来源为申请农发行资金贷款万元，用于固定资 产投入其余万元由建设单位自筹解决。 九项目主要经济技术指标 主要财务经济指标汇总表表 序号指标名称单位数量备注 项目总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 资金筹措万元 企业自筹资金万元 银行贷款万元 其中固定资金万元 流动资金贷款万元 国家补助万元 盛产期销售收入万元 生产年平均总成本费用万元 生产年平均销售税金及附加万元生产年平均利润总额万元 生产年平均所得税万元 生产年平均净利润税后利润万元 投资利润率 总投资收益率 资本金净利润 全部投资财务内部收益率 税后 税前 全部投资财务净现值 税后万元 税前万元 全部投资回收期含建设期 税后年 税前年 盈亏平衡点生产能力利用率计算期平均 第二节可行性研究编制依据 •中共中央国务院关于积极发展现代农