1、价计算，管理费。 价格走势 该项目目前已经营个多月，但由于招商定位已经商场布局 划分问题，商场于半年免租期后将会面临调整期，目前该项目客流量非常少，在商家维系上亦面临重大危机。 新泓汇大厦 项目概况 位于广州市环市中路号怡东大厦首二三层， 总建筑面积为平方米。商城主要面向全国各专业出 口厂家招商，行业涉及轻工纺织系列如服装家具用品 鞋帽箱包皮具小五金机电电子通讯日化等系列。

2、 场首二层，主营服装鞋帽精品首饰皮革电器手 项目可行性研究报告 目录 第部分项目基本资料 第二部分市场状况分析 第三部分项目情况分析 第四部分业态定位分析 第五部分项目总规划方案建议 第六部分价格定位及销售收入预测 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第部分 项目规划基本。

3、近年 来中国外贸商品出口继欧美贸易经济体后的第二增长点。小北登 峰带就有过千个对外贸易商铺，以经营电器，通讯器材，精品服 饰，日用品等为主。比邻火车站商圈，所处物业有大型停车场，周 边交通便利。以发展为电子数码产品小家电家纺服装手表皮 具建筑五金及日用品等业态的世界级贸易集散地。在政府的关注 下，小北登峰商圈正在为广州打造个新的批发商圈。 区域发展优势 按照区委区政府两增保考核。

4、农业银行中国建设银行 交通距离地铁号线约分钟路程 距离广州火车站锦汉会展约分钟车程 车位附楼层 第二部分 市场状况分析 项目位置概述 项目位置南邻商业机构密集的环市路，北靠风光旖旎的白云山麓湖 公园，处在广州闹市的商业中心内环路入口就在大厦门前，距离 火车站分钟车程，距离琵洲国际会展中心约分钟车程，距离 新白云机场约分钟车程。。

5、 火车站分钟车程，距离琵洲国际会展中心约分钟车程，距离 新白云机场约分钟车程。 二项目地形图 三区域概况 地理位置 项目位于小北商圈，连接环市东高档商务区环市西批发商圈 小北路国际贸易出口中心的枢纽位置，紧邻地铁五号线麓景路出 口，环市路内环地铁密集交通网，交通便捷，辐射力强。 人口 总人口约万人，其中外来人口近万人， 商业状况 小北登峰商圈，是广州最著名的外。

6、料 项目简介 项目名称国际商贸城 发展商商业中心有限公司 地理位置及现状该项目位于麓景路黄田直街号商业中 心裙楼，邻近小北地铁站，距广州火车站流化展馆约分钟车 程。 场地性质商铺 可租售面积层约平方米 二项目配套 办公层总建筑面积约 餐饮三家带有中东印度特色的餐厅分别位于首层二层 三层 酒店商务酒店 娱乐层为网吧 层为金汇国际俱乐部 银行中国银行中国。

7、。 客流主要面向非洲中东拉美等外贸商家。大厦设计档口 摊位共家，于年月日开业。 招商策略租期年 租金首层元二层元三层元 租金优惠首年折扣第二年递增后再折扣 进场费首层二层元 三层元 管理费元不包中央空调 价格走势 该项目已经营年，业态定位与天秀商贸城类似，出租率超 过，租户相对稳定，价格会在每年的幅度稳定上扬。 金山象商贸城 项目概况 金山象商贸城占地二千多平方米，。

8、有多间铺位,产品涉及到服装,饰品,电子,汽配,机械,食品等各个行业欢迎 各地厂家前来进驻金山象商贸有限公司拥有专业的外贸 销售团队,进口非洲优质棉花,木材等同时出口电视,投影 仪,服装,发电机,汽车零配件到非洲和中东各地 价格走势 该项目经过长达年的经营，以形成稳定市场，并且通过 开发商贸易带动，商场有定的知名度，客源稳定。目前 租金稳定在且每年递增的水平。 中非商贸城 项目。

9、 三层 酒店商务酒店 娱乐层为网吧 层为金汇国际俱乐部 银行中国银行中国农业银行中国建设银行 交通距离地铁号线约分钟路程 距离广州火车站锦汉会展约分钟车程 车位附楼层 第二部分 市场状况分析 项目位置概述 项目位置南邻商业机构密集的环市路，北靠风光旖旎的白云山麓湖 公园，处在广州闹市的商业中心内环路入口就在大厦门前，距离 。

10、商集聚地，境外人员涉及多 个地区和国家。以来自非洲，中东，印度等旅穗商人为主，是近年 来中国外以的水 平增长。 广福国际商贸城 项目概况 广福国际商贸城位于小北登峰商圈，地理位置亦最临近本 项目，为本项目最大竞争对手。总经营面积平方米， 层为商场，目前已全部租满，该项目只租不售租金价 位首层二层元， 招商策略首年前半年免租，后半年按租金价格的计算。 第二年按计算，第三年按。

11、 二项目地形图 三区域概况 地理位置 项目位于小北商圈，连接环市东高档商务区环市西批发商圈 小北路国际贸易出口中心的枢纽位置，紧邻地铁五号线麓景路出 口，环市路内环地铁密集交通网，交通便捷，辐射力强。 人口 总人口约万人，其中外来人口近万人， 商业状况 小北登峰商圈，是广州最著名的外商集聚地，境外人员涉及多 个地区和国家。以来自非洲，中东，印度等旅穗商人为主，是。

12、概况 中非商贸城毗邻秀山楼天秀大厦总经营面积达平方米，云 集各行各业，包括电子电器通信服装鞋类饰品 日用品等。以价格实惠，品种繁多而著称，该项目只租不售， 现共有多家商户在经营，主要客源为中东非洲中费 等国家。 价格走势 目前中非商贸城正面临调整阶段，大部分租户将会清出，展 望未来价格将会调整致均价格元 越洋商贸城 项目概况 该项目位于广州市越秀区下塘宝汉直街号新登峰宾馆商 。

参考资料：

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[11]量贩式KTV项目可行性研究报告（第43页，发表于2023-08-09 11:57）

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[14]两化融合信息化平台建设项目可行性研究报告（第52页，发表于2022-06-24 08:13）

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[17]良种猪繁育场建设项目可行性研究报告（第27页，发表于2023-08-09 11:54）

[18]良种肉羊产业化示范基地建设项目可行性研究报告（第40页，发表于2023-08-09 11:54）

[19]良种养猪场建设项目可行性研究报告（第15页，发表于2022-06-24 08:12）

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