要性，建设条件，产品市场预测 建设内容及生产规模，技术设备方案，环境保护，建设进度，建设 投资，财务评价，风险分析等方面。本报告对该项目的可行性进行综 合分析论证，得出合理正确的结论，为项目业主及审批部门提供 决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。 四初步结论 本项目建设符合国家产业规划，是贯彻落实轻工业调整 振兴规划的需要。项目建设对推进城镇化建设统筹城乡发展具有 重要意义。 二该项目选址科学，公用工程配套条件较好，建设规模恰当， 对环境没有不良影响，原辅材料有保证，工艺技术方案可靠，产品市 场前景看好，盈利能力强，风险小。项目建设条件可行。 三项目建设后能带动其他相关行业的发展，有力地促进地方经济的发展，具有良好的社会经济效益。 因此，本项目的建设是必要而可行的。 五项目用地指标及主要技术经济指标 项目用地指标 根据国土资源部关于城市类等别划分表划分，本项目属第 五类等，塑料制品业代码，根据宿州市城市园林绿化管 理办法及工业项目建设用地控制指标国土资发号 文件规定，本项目必须达到的要求是建筑系数，绿地率， 行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的 。 表项目占地面积及房屋建筑面积规模览表 序号建设内容 用地规模房屋建筑规模 备注占地亩比重比重 综合楼 厂房 厂房 厂房 厂房 厂房 厂房 仓库 仓库 厂区道路占地 厂区绿化占地 停车场 总用地面积合计 表项目建设用地控制指标表 序 号 名称单位计算公式 评价指标 实际指标控制指标差额 建筑系数， 容积率， 投资强度 万元 公顷 万元亩 绿地率， 行政办公及 生活服务设 施用地所占 比重 ， 单位面积产 值 万元 公顷 万元亩 其中与注册资本匹配资金 其他资金 年均销售收入 年均总成本费用 年均销售税金及附加 年均增值税 年均息税前利润 年均利润总额 年均所得税 年均净利润 总投资收益率 投资利税率 项目资本金净利润率 贷款偿还期 平均利息备付率 平均偿债备付率 项目投资税前指标 财务内部收益率 财务净现值 全部投资回收期年 项目投资税后指标 财务内部收益率 财务净现值 全部投资回收期年 资本金内部收益率 盈亏平衡点 生产能力利用率 销售价格 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 人工草坪起源于年美国的个军工项目中的发明，因其特 别耐磨可频繁使用，被广泛应用于橄榄球棒球足球等运动场地。 据估计，目前世界上人工草坪使用量已达亿平方米以上，而应用最 广的就是运动场。 国内从年引进进口材料营造首片人造草运动场地，开始了运 动人造坪在国内的推广使用历程。优良的特性使人造草坪在中国迅速 发展，尽管它的流行比欧洲晚了年，不过人们在很短的时间内便 接受了它。短短几年时间里，全国各地陆续出现了不下二十几家的草 坪生产商，再加上国外品牌在国内的代理商，我国的人造草行业已初 具规模，行业产业链也逐步形成。年，我国只有近万平方米 的人造草坪运动场，自年全面进入中国到的两年间应用面 积增长到万平方米，年应用面积惊人的达到万平 方米左右。可以说，我国的人造草行业正开始步入产业发展的成长期。 二项目建设的必要性 随着人造草坪市场的急剧膨胀，哄而上再次体现在了这个 新兴行业上，生产企业良莠不齐。目前，国产人造草产品每平方米价 格在元之间，而进口人造草每平方米价格在元之间， 同型号产品差价在元左右，而经过国际足联认证的进口草价格更 高。国产人造草使用寿命为年，而进口人造草寿命为年， 由于国产草质量较差，容易风化破损，安全系数较小，容易造成运 动员损伤。巨额利润让些生产企业和代理商铤而走险，甚至伪造国 际足联认证资格。面对越来越激烈的市场竞争，我国不少人造草生产 企业不是依靠创新提高产品质量，而是想方设法弄虚作假冒充进口 草，以取得市场份额。目前我国人造草坪企业中，具有自主知识产 权的没有几家，大多数国产草坪产品的性能与国外同类型产品差距很 大，整体科技研发能力还处于相对比较落后的情况。因此，对于目前 我国人造草坪行业来说，当务之急是如何尽快遏制假冒伪劣的发 展观，同时提高产品质量以及提高企业管理水平和行业规范化。随着 我国部分拥有自主知识产权的有实力企业的崛起，我国的自主品牌也 必然将在全球草坪行业中占有席之地。 第三章市场分析 人造草坪是以非生命的化纤或塑料为原料，采用人工方法制作的 草坪替代品。与天然草坪相比，人造草坪毯可以在户外全天候使用， 受雨雪天气影响小维护简单，养护费用低，是天然草坪所不可替 代的。 人造草坪的毯面可分为两种类型镶嵌型和编织型。编织型草坪 多采用尼龙编织，成品成毯状。与镶嵌的束簇型草坪相比，编织人造 草坪制作程序复杂，价格相对昂贵，草坪表面硬度大，缓冲性能不好， 但草坪均性好，结实耐用。镶嵌式草坪与编织型草坪相比，叶状纤 维长度较长且变化较大，可以从到不等，而且可以根据特 殊需要进行调整。草丛间填充石英砂橡胶粒或二者的混合物等，外 观与性状表现也与天然草坪较为接近，室内室外均可安装。 目前，人造草坪毯已深受学校体育场馆等公共场所的青睐。同 时，因为人造草坪毯不仅能防滑除尘便于清洁，且状似真草，有 绿化的感觉，现在也作为理想家居用品，受到普通消费者的喜爱，其 产品的性能特点主要体现在 耐候性能好由于纳米材料的表面效应的影响，其对紫外光 的吸收作用更为优异，草丝经过持续长时间恶劣的气候老化测 试，显示出优异的抗紫外光老化性能，而且色牢度相当高，能够长达 年不褪色。 耐磨性好采用纳米复合材料对草丝材料增强，显著改善了草 丝耐磨性。 安全性好采用纳米改性技术，制备了具有柔软和韧性的新型 材料，能有效降低草坪对运动者关节的冲击，使运动者在旋转快速 目录 第章总论 项目概况 二编制依据 三编制内容 四初步结论 五项目用地指标及主要技术经济指标 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 二项目建设的必要性 第三章市场分析 第四章建设内容与产品方案 项目建设内容及规模 二产品方案 第五章项目选址及建设条件 厂址现状及建设条件及用地方案 二现有场地利用情况 三土地利用合理性分析 四政策支持条件 五施工条件 第六章技术设备及工程方案 技术方案 二设备方案 三工程方案 第七章节能 设计依据 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二设计原则 三节能措施 四节水措施 五节能效果评价 第八章环境影响评价 设计原则 二项目所在地环境条件 三项目的环境影响及治理措施 四环境绿化 五环保评价 第九章劳动安全卫生 工程概述 二设计依据 三劳动保护 四劳动安全卫生设计中的主要防范措施 五工业卫生 六安全急救及卫生保健 七职业安全卫生教育 八预期效果及评价 第十章消防 设计依据 二消防设计 三消防评价 第十章项目人力资源配置 项目人员来源和培训 二工作制度 第十二章项目实施进度及招投标 建设工期 二项目招投标 第十三章投资估算与资金筹措 投资估算范围二投资估算依据 三计算期 四项目投资 五资金筹措 第十四章财务评价 评价原则依据及参数 二销售收入销售税金及附加和增值税估算 三成本费用估算 四盈利能力分析 五项目负债状况分析 六财务生存能力分析 七不确定性分析 八财务评价结论 第十五章风险分析 项目主要风险因素识别 二风险评估 三风险防范对策 第十六章社会效益评价 第十七章结论及建议 结论 二建议 附表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第章总论 项目概况 项目名称年产万平方米人造草坪生产项目 二建设地址经济开发区 三项目性质新建 四项目承建单位天露人造草坪有限公司筹 项目负责人 五项目建设规模与内容 该项目拟定新征土地约亩，总建筑面积，包括综合 楼生产厂房仓库平方米，辅助用房， 购置全自动多功能步进植绒流水线条，含拌料机造粒机挤出型 拉丝机簇绒机背胶机等设备台套，条后整理生产线并 建设环保消防节能道路绿化等设施，购置相关生产质检等 设备，项目达产后年产万平方米人造草坪。 六项目总投资及资金筹措 项目总投资为人民币万元。其中，固定资产投资为 万元，铺底流动资金投资为万元。 资金筹措 本项目资金全部由业主自筹。 七经济社会效益项目建成达产后，年销售收入达 万元，利润总额万元，可提供就业岗位个。 八建设周期 本项目建设工期为个月，年月年月。二编制依据 国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参 数第三版投资项目可行性研究指南 二国家颁发的有关建筑电气消防给排水等各专业设计 规程规范和设计标准 三国家现行的有关法律法规标准规范规定及政策 四工业项目建设用地控制指标国土资发号 五国家和宿州市其它相关规定和要求 六其他相关基础资料。 三编制内容 本报告内容涉及该项目建设的必要性，建设条件，产品市场预测 建设内容及生产规模，技术设备方案，环境保护，建设进度，建设 投资，财务评价，风险分析等方面。本报告对该项目的可行性进行综 合分析论证，得出合理正确的结论，为项目业主及审批部门提供 决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。 四初步结论