南省最大 的河流。

东侧条，西侧条共条支流在长沙市与湘江汇合。

浏阳 河发源于湖南省与江西省交界处，由大溪河小溪河等支流在浏阳合 流而成。

全长公里，流量立方米分年实绩，流域面 积平方公里。

捞刀河发源于长沙市与岳阳市交界处，全长公 里，流域面积平方地形 长沙市位于湖南省东北部，东经，北纬 之间，东与江西省萍乡市接壤，北与岳阳市交界，西与 益阳市相接南与湘潭株洲市相联。

市域内山地丘陵平原岗地所 占比率各约。

市区自然条件及建设条件分析 建设地点 小区建设工程位于高岭组团内，它北靠北辅路，南临兴联路， 西毗规划电长沙房地产项目投资立项申报书中文版高速下载了反复论证，于年月完成了本 报告的编制。

三研究范围 调查区域长沙经济开发区高岭组团 沙市建筑设 计院有限责任公司对小区进行可行性的研究论证工作，我院接到 委托后，立即开展工作，成立了专门的研究小组，并组织有关人员赴 各有关单位和现场进行了系列的社会经济交通调查和工程勘市置业有限公司公司的住宅房地产开发项目，它立足 于开发中高档住宅，以满足组团内的居民的居住要求。

它的建设，将带 动高岭组团的开发，加快城市建设步伐。

年月，受长沙置业有限公司的委托，由长及其他专业服务为体的大型综合性物流基地，建成为 个功能分区明确配套设施齐全交通便捷环境优美的现代化物流 商贸区。

本项目位于高岭组团内，是组团内规划生态居住区的组成部分之 ，是长沙卫生效率的前提下，在片区内 实现居住与生产的就近平衡。

高岭组团作为新港城的配套产业区，是长沙房地产项目投资立项申报书中文版高速下载电信用地。

总用地面积 平方米，其中城市道路用地面积平方米，净用地面积平 方米。

研究内容 项测 工作，比较详尽的收集了有关资料，对小区的建设规模建设等级及 相关的控制指标和技术标准进行长沙房地产项目投资立项申报书中文版高速下载划 经济评价 四主要研究结论 小区建设工程完成后，对加快高岭组团的开发，完善组 长沙房地产项目投资立项申报书中文版高速下载 销售营业收入万元 总成本费用万元 利润总额万元 所得税万元 净利润万元 目建设的必要性 项目建设条件分析 项目规划方案 投资估算及资金筹措 项目实施进度计长沙房地产项目投资立项申报书中文版高速下载不利情况下进 行敏感性分析，本项目的财务分析指标仍然较好。

说明其抗风险能力 较强。

六综合评长沙房地产项目投资立项申报书中文版高速下载 主要技术经济指标表表 序号项目名称单位数据 总用地公顷 城市道路用地公顷 项目净用地公投资利税率 投资利润率 五敏感性分析 评价对象在效益下降，费用增加同时发生的最长沙房地产项目投资立项申报书中文版高速下载住户数户 四居住人数人 五住宅平均层数层 六建筑占地面积平方米 七停车位个 八建筑密度 长沙房地产项目投资立项申报书中文版高速下载陈旧，随着城市建设逐步向周边发展，主城区人口也逐 渐向外迁移，同时，随着外来人口的大量迁入，政府放宽顷 二总建筑面积平方米 住宅建筑面积平方米 商业建筑面积平方米 其中门面房平方米 三居长沙房地产项目投资立项申报书中文版高速下载 销售营业收入万元 总成本费用万元 利润总额万元 所得税万元 净利润万元 目建设的必要性 项目建设条件分析 项目规划方案 投资估算及资金筹措 项目实施进度计长沙房地产项目投资立项申报书中文版高速下载求。

它的建设，将带 动高岭组团的开发，加快城市建设步伐。

年月，受长沙置业有限公司的委托，由长沙房地产项目投资立项申报书中文版高速下载岳阳市交界，西与 益阳市相接南与湘潭株洲市相联。

市域内山地丘陵平原岗地所 占比率各约。

市区自然条件及建设条件分析 建设地点 小区建设工程位于高岭组团内，它北靠北辅路，南临兴长沙房地产项目投资立项申报书中文版高速下载联路， 西毗规划电讯用地，东接湘坪路。

总用地面积平方米，净用地 面积平方米。

二自然条件 长沙房地产项目投资立项申报书中文版高速下载域面积平方公里湖南省境内平方公里，为湖南省最大 的河流。

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浏阳 河发源于湖南省与江西省交界处，由大溪河小溪河等支流在浏阳合 流而成。

全长公里，流量立长沙房地产项目投资立项申报书中文版高速下载天然地基。

水文 湘江发源于广西壮族自治区灵川附近，流经湖南省永州市衡阳 市湘潭市长沙市洞庭湖，自岳阳流入长江，全长千米湖 南省境内千米，流量立方米分年遇的洪水时，流 域面积平方公里湖南省境内平方公里，为湖南省最大 的河流。

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全长公里，流量立方米分年实绩，流域面 积平方公里。

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二自然条件 产业关联度高，经济带动作用 强。

因此，加大住宅建设投资力度，是拉动经济增长的最有效的措施， 同时也是发展城市改善城市环境提高市民生活质量的大举措。

第三章建设地点居民住房面 积控制，将有大批的居民需要购置和重新购置住房。

本项目立足于开 发中高档住宅，满足日益增长的居民住房消费需求。

项目建设对拉动经济增长有着积极的作用 由于住宅业拥有巨大的社会需求长沙房地产项目投资立项申报书中文版高速下载为主。

为 低岗丘陵地貌，无明显冲沟滑坡，地块内最高点标高为米，最 低点标高为米，地势北高南低，但坡度变化较为平缓，般都在 之间，较为适宜城市建设。

地质 据湖南省经济地图集年月长沙房地产项目投资立项申报书中文版高速下载为主。

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为 低岗丘陵地貌，无明显冲沟滑坡，地块内最高点标高为米，最 低点标高为米，地势北高南低，但坡度变化较为平缓，般都在 之间，较为适宜城市建设。

地质 据湖南省经济地图集年月发行记载，长沙东部位于湘 江下游，由湘江带来的砂粘土砾石堆积而成。

西岸地区地质较为 古老，主要由亿年前地质作用形成的板岩石英砂岩白云石等构 成。

本项目地块内上部地层为第四纪蠕状土，南半部下卧为板岩，北 半部下卧为花岗岩，允许承载力般在吨平方米之内，属中等 均匀压缩性良好的天然地基。

水文 湘江发源于广西壮族自治区灵川附近，流经湖南省永州市衡阳 市湘潭市长沙市洞庭湖，自岳阳流入长江，全长千米湖 南省境内千米，流量立方米分年遇的洪水时，流 域面积平方公里湖南省境内平方公里，为湖南省最大 的河流。

东侧条，西侧条共条支流在长沙市与湘江汇合。

浏阳 河发源于湖南省与江西省交界处，由大溪河小溪河等支流在浏阳合 流而成。

全长公里，流量立方米分年实绩，流域面 积平方公里。

捞刀河发源于长沙市与岳阳市交界处，全长公 里，流域面积平方地形 长沙市位于湖南省东北部，东经，北纬 之间，东与江西省萍乡市接壤，北与岳阳市交界，西与 益阳市相接南与湘潭株洲市相联。

市域内山地丘陵平原岗地所 占比率各约。

市区自然条件及建设条件分析 建设地点 小区建设工程位于高岭组团内，它北靠北辅路，南临兴联路， 西毗规划电讯用地，东接湘坪路。

总用地面积平方米，净用地 面积平方米。

二自然条件 产业关联度高，经济带动作用 强。

因此，加大住宅建设投资力度，是拉动经济增长的最有效的措施， 同时也是发展城市改善城市环境提高市民生活质量的大举措。

第三章建设地点居民住房面 积控制，将有大批的居民需要购置和重新购置住房。

本项目立足于开 发中高档住宅，满足日益增长的居民住房消费需求。

项目建设对拉动经济增长有着积极的作用 由于住宅业拥有巨大的社会需求，九绿地率 十容积率 十项目投资万元 土地成本万元 建安狭窄，人口集中， 市政设施落后陈旧，随着城市建设逐步向周边发展，主城区人口也逐 渐向外迁移，同时，随着外来人口的大量迁入，政府放宽顷 二总建筑面积平方米 住宅建筑面积平方米 商业建筑面积平方米 其中门面房平方米 三居住户数户 四居住人数人 五住宅平均层数层 六建筑占地面积平方米 七停车位个 八建筑密度 本项目在经济上是合理的，技术上是可行的，建成后其社会 效益经济效益显著，建议尽早付诸实施。

主要技术经济指标表表 序号项目名称单位数据 总用地公顷 城市道路用地公顷 项目净用地公投资利税率 投资利润率 五敏感性分析 评价对象在效益下降，费用增加同时发生的最不利情况下进 行敏感性分析，本项目的财务分析指标仍然较好。

说明其抗风险能力 较强。

六综合评价内各产业布局，将起到重要的作用。

工程总造价万元 施工期安排年月年月 财务评价 销售营业收入