区范围内设立 区经济技术开发区。区地区位于省东南部市的南部。南临南海，西 南毗邻西邻湾，东接湾。地理坐标为北纬，东经 。距市区公里，距机场公里，西风险很小。 综上所述，该项目拥有优越的地理位臵和有利的市场环境，建设条件已 经成熟，社会和经济效益良好，项目风险论证全面准备充分，项目定位符合 市场情况，项目开发建设可行。 汽车站功能定位建现状和特点，根据项目建设的环 境影响因素作用机理，本项目采取了相应的环境保护措施后，不会对环境造 成不利影响。 社会影响评价该项目对促进地区经济和社会发展具有定重要汽车站及商务大厦项目投资立项申报书中文版高速下载确定了可行性研 究工作的重点和计划，成立项目小组组织各专业技术人员展开研究。 公司是经国家发展经区区政府同意，公司股东会批准，市恒裕 投资有限公司通过产权交易所挂牌交易取得区交通总站股权。公司 类型变为法人独资的有限责任公司。 编制单位概况 受有限公司的委托，点区中心区，经营范围为投 资汽车站开发，房地产开发及经营，物业管理服务。市恒裕投资有限公司 出资万元，持有股份，区交通管理总站出资万元，持有 股份，后因政府政策变化，施工个月 建设单位概况 市恒裕投资有限公司与区交通管理总站于年月日根据 区区政府的有关精神和区交通局有关要求共同成立有限公司。公司 注册资金为人民币万元，注册地筹。 建设进度 本项目从上报立项起至工程竣工验收交付使用止，总工期个月，其 中前期工作个月，汽车站及商务大厦项目投资立项申报书中文版高速下载具有招标代理造 价咨询工程监理政府采购代理等其它执业资格。 可行性研究的范围和目的 本可行公司为该项目编制可行性研究报告，公司根 据国家相关政策法规区域发展规划要求业主开发思路，汽车站及商务大厦项目投资立项申报书中文版高速下载项目节能环境影响和保护项 目建设的组织架构和管理模式投资估算以及资金筹措方案项目的社会效汽车站及商务大厦项目投资立项申报书中文版高速下载有关的社会经济和技术等各方面的情况进行深入细致的调查研公司第页共页 究，对拟定的设计方案和技术性研究的重点对汽车站及商务大厦建设工程的背景和必要性 工程条件工程规模和内容以及技术方案汽车站及商务大厦项目投资立项申报书中文版高速下载究建设工程的 技术先进性和适应性，经济合理性以及建设的必要性和可行性，由此确定该 工程是否应该投汽车站及商务大厦项目投资立项申报书中文版高速下载投资项目可行性研究指南国家计委计办投资号 国家发展和改革委员会建设部联合颁发的方案进行认真的经济技术分析和论证，对项目 建成后的社会效益进行科学的预测和评价。在此基础上综合研汽车站及商务大厦项目投资立项申报书中文版高速下载市城市总体规划年 港荃湾港区十二五发展规划 市国土局区汽车站及商务大厦项目投资立项申报书中文版高速下载关资料 经济环境及市同时，具有良好的经济效益和社会效益。 节能评价本工程项目依照国家节建设项目经济评价 方法与参数第三版 市城市规划标准与准则年月日 汽车站及商务大厦项目投资立项申报书中文版高速下载有关的社会经济和技术等各方面的情况进行深入细致的调查研公司第页共页 究，对拟定的设计方案和技术性研究的重点对汽车站及商务大厦建设工程的背景和必要性 工程条件工程规模和内容以及技术方案汽车站及商务大厦项目投资立项申报书中文版高速下载裕投资有限公司 出资万元，持有股份，区交通管理总站出资万元，持有 股份，后因政府政策变化汽车站及商务大厦项目投资立项申报书中文版高速下载效益良好，项目风险论证全面准备充分，项目定位符合 市场情况，项目开发建设可行。 汽车站功能定位建现状和特点，根据项目建设的环 境影响因素作用机理，本项目采取了相应的环境保护措施后，不会对环境造汽车站及商务大厦项目投资立项申报书中文版高速下载 成不利影响。 社会影响评价该项目对促进地区经济和社会发展具有定重要 的意义。项目的社汽车站及商务大厦项目投资立项申报书中文版高速下载济技术开发区于年经省政府批准成立，包括原惠阳县 镇和淡水镇的部分地区。年月，国务院批准在分区范围内设立 区经济技术开发区。区地区位于省东南部市的南部。南临南海，西 南汽车站及商务大厦项目投资立项申报书中文版高速下载地下车库 绿地率 容积率 营运车辆有效发车位辆 地下机动车停车位辆 公司第页共页 第二章市场环境分析与客运需求预测 客运市场环境现状发展及影响趋势分析 区区位 区经济技术开发区于年经省政府批准成立，包括原惠阳县 镇和淡水镇的部分地区。年月，国务院批准在分区范围内设立 区经济技术开发区。区地区位于省东南部市的南部。南临南海，西 南毗邻西邻湾，东接湾。地理坐标为北纬，东经 。距市区公里，距机场公里，西风险很小。 综上所述，该项目拥有优越的地理位臵和有利的市场环境，建设条件已 经成熟，社会和经济效益良好，项目风险论证全面准备充分，项目定位符合 市场情况，项目开发建设可行。 汽车站功能定位建现状和特点，根据项目建设的环 境影响因素作用机理，本项目采取了相应的环境保护措施后，不会对环境造 成不利影响。 社会影响评价该项目对促进地区经济和社会发展具有定重要 的意义。项目的社会节能条例，在日常维护管理上严格依照制定的规章进行， 做到完全符合有关节能法规规范和标准。 环境影响评价拟建项目将对区域内的自然环境和社会环境造成 的影响微乎其微，针对区域内的自然环境约能源法进行设计建设和使 用。在设计上从照明度的合理设定灯器具的选择线路的配臵自然的采 光通风降温等都将按照民用建筑节能条例考虑以进行节能，在使用中公司第页共页 执行公共建汽车站及商务大厦项目投资立项申报书中文版高速下载 本项目设计生产能力以年区区公路客运站发送量预测为依据， 汽车站规划日均旅客发送量为人次，按照三级站标准建设。 建设规模及主要经济技术指标 客运站总占地面积平方米，总建筑面积平方汽车站及商务大厦项目投资立项申报书中文版高速下载 本项目设计生产能力以年区区公路客运站发送量预测为依据， 汽车站规划日均旅客发送量为人次，按照三级站标准建设。 建设规模及主要经济技术指标 客运站总占地面积平方米，总建筑面积平方汽车站及商务大厦项目投资立项申报书中文版高速下载 本项目设计生产能力以年区区公路客运站发送量预测为依据， 汽车站规划日均旅客发送量为人次，按照三级站标准建设。 建设规模及主要经济技术指标 客运站总占地面积平方米，总建筑面积平方米，各项技术 经济指标详见表。 表汽车站及商务大厦主要技术经济指标表 项目单位数量 建筑占地面积 总建筑面积 其 中 计容积率建筑面积 其综合办公公司第页共页 中车站及商业 不计容积率建筑面积 其中地下车库 绿地率 容积率 营运车辆有效发车位辆 地下机动车停车位辆 公司第页共页 第二章市场环境分析与客运需求预测 客运市场环境现状发展及影响趋势分析 区区位 区经济技术开发区于年经省政府批准成立，包括原惠阳县 镇和淡水镇的部分地区。年月，国务院批准在分区范围内设立 区经济技术开发区。区地区位于省东南部市的南部。南临南海，西 南毗邻西邻湾，东接湾。地理坐标为北纬，东经 。距市区公里，距机场公里，西风险很小。 综上所述，该项目拥有优越的地理位臵和有利的市场环境，建设条件已 经成熟，社会和经济效益良好，项目风险论证全面准备充分，项目定位符合 市场情况，项目开发建设可行。 汽车站功能定位建现状和特点，根据项目建设的环 境影响因素作用机理，本项目采取了相应的环境保护措施后，不会对环境造 成不利影响。 社会影响评价该项目对促进地区经济和社会发展具有定重要 的意义。项目的社会节能条例，在日常维护管理上严格依照制定的规章进行， 做到完全符合有关节能法规规范和标准。 环境影响评价拟建项目将对区域内的自然环境和社会环境造成 的影响微乎其微，针对区域内的自然环境约能源法进行设计建设和使 用。在设计上从照明度的合理设定灯器具的选择线路的配臵自然的采 光通风降温等都将按照民用建筑节能条例考虑以进行节能，在使用中公司第页共页 执行公共建筑局提供的用地红线图 国家及省有关建筑专业设计规范与规定 建设方提供的其它相关资料 经济环境及市同时，具有良好的经济效益和社会效益。 节能评价本工程项目依照国家节建设项目经济评价 方法与参数第三版 市城市规划标准与准则年月日 市城市总体规划年 港荃湾港区十二五发展规划 市国土局区分和如何投资等结论性意见，为建设单位最终决策提供可靠 地科学的依据。 可行性研究的编制依据 投资项目可行性研究指南国家计委计办投资号 国家发展和改革委员会建设部联合颁发的方案进行认真的经济技术分析和论证，对项目 建成后的社会效益进行科学的预测和评价。在此基础上综合研究建设工程的 技术先进性和适应性，经济合理性以及建设的必要性和可行性，由此确定该 工程是否应该投资 益进行分析研究。 汽车站及商务大厦建设工程可行性研究的目的是在工程投资决策前， 对与项目有关的社会经济和技术等各方面的情况进行深入细致的调查研公司第页共页 究，对拟定的设计方案和技术性研究的重点对汽车站及商务大厦建设工程的背景和必要性 工程条件工程规模和内容以及技术方案项目节能环境影响和保护项