太极养生园项目可行性研究报告 ㊣ 精品文档 值得下载

游客提供各种山珍野味，珍奇水果蔬菜， 同时游客还能进行烧烤垂钓采果，使农产品在各种休闲 体验的活动中就地消费，其效益和容纳的劳动力是普通种 养业的至倍。

另外，本项目的建设适应市场多层次 多样化的需求，发展无公害农产品绿色食品和有机食品， 是农业和农村经济结构战略性调整的重要措施。

因此，本项 目建设开发不仅保护生态环境，促进农业生产和农村经济持 续发展，而且是增加农民就业提高农民收入的有效途径。

第三章项目市场分析 国内农业观光旅游的发展现状与趋势 伴随全球农业产业化发展，现代农业不仅具有生产功 能，还具有改善生态环境质量，为人们提供休闲观光度 假的生活功能。

人们由于收入水平的提高闲暇时间的增多 生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，更渴望多样化的旅 游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。

于是，农业 与旅游业边缘交叉的新型产业农业观光旅游应运而生。

世纪年代中后期，我国台湾省和日本等率先提出休闲 例来看，农业观光旅游占农业 科技观光旅游占农业生态观光旅游占民 俗文化旅游占休闲度假村山庄占古镇 新村占农家乐占自然景区占从中 东西三大区域分布来看，东部地区占从省市 区分布来看，最多的是山东占，四川占，贵州 具有良好的发展空间。

随着城市化发展，城市人口规模扩大，交通拥挤，空气 污染，环境恶化，生活和工作压力增大，长期生活在城市的 人们希望在假日里到郊区乡村观光旅游休闲度假，以改变 环境，放松自己，恢复精力和体力其二，随着城市经济发 展，城市居民经济收入增加，生活水平不断提高，物质生活 水平达到较高程度以后，就会产生精神生活的追求，外出旅 游就是其中之另外，从城乡发展的时机来看，中国已进 入了工业反哺农业，城市支援农村的新时期，城市各行各业 都在支援农业支持农村发展，而农村正在建设社会主义新 农村，也需要城市的支持和支援，而发展休闲农业和乡村旅 游正是把城市人流物流信息流资金流拉向农村最好的 途径之。

因此可以说，未来中国不仅是旅游大国，而且也 应是农业休闲旅游大国，中国发展生态农业观光旅游的前景 十分广阔。

二贵州省农业观光旅游的发展现状与趋势 纵观贵州省农业旅游特点，目前贵州发展的模式主要有 三种以传统农业资源优势为依托，个别农民自发开展 旅游接待，带动周边农民发展，已逐渐形成气候在传 统种植业的基础上，以传统手工业为依托发展农业旅游，如 竹编手工技艺以现代高科技农业为依托发展农业旅游。

然而贵州省农业旅游发展还存在很多问题，如农业旅游发展 水平参差不齐，农家乐等农业旅游项目季节性强，互动性 参与性不够游客逗留时间较短，农业科技知识普及度不高， 专门的旅游人才缺乏等等。

据不完全统计，目前贵州省现有农家乐将近万家，贵 阳占总数的，而等地发展较缓慢。

而且目前贵州省 农业旅游示范点主要分布在贵阳安顺黔东南等，覆盖面 较窄。

遵义等这些快速发展的城市分布较少，与其市 民强烈的需求矛盾不断加剧。

因此在发展生态农业 观光旅游具有很大的发展空间。

三目标顾客群分析 生态农业观光旅游依托都市发展，都市的常住人口加上 大量的流动人口，构成了对休闲生态农业的消费群体。

根据 消费者需求的不同，可细分为几种不同类型的消费者群 学生 根据中小学生开办的自然知识课程科技知识课程手 工课程，有针对性地设立项目，使特色农业科技示范区成为 中小学生学习的第二课堂，是中小学生也包括大学生进行素 质教育的好基地，为大中小学生提供夏令营冬令营春游 秋游及其直接参加农业生产服务。

想体验农家乐的城市人 对长期居住在城市没有参加过农业劳作的人们提供参 与农业劳动的机会和空间，传授相关农业知识，让他们亲身 体验农趣。

有怀旧怀乡情感的城里人 对于很多出生于农村，在农村长大，而现在生活在城市 的人，他们对农村农民有种特殊的浓厚情感，他们愿意 经常到农村看看走走甚至参加些劳动，也希望自己的 家人，特别是孩子对农村农业有所了解，不忘祖业不忘本。

向往大自然的银发族 针对高龄化社会，为愈益增多的银发老人获得心灵的安 宁，获得规律性与回归自然相结合的健康生活，体验耕种 收获享用农产品以及把产品馈赠他人的快乐，扩大人际交 往，追忆往事，返老还童，达到延年益寿的效果，提供适当 的场所和服务。

特殊人群 根据城里特殊人群的特殊需要开设些项目，让他们积 极参与。

如针对年轻人，为他们开辟栽种恋人树爱情树 结婚纪念树的场地针对中青年开辟水上垂钓水上旅游观 光等项目 四市场竞争力分析 项目区历史文化资源丰富 项目区历史人文资源丰富，自然人文景观奇特，素有 黔中乐土的美誉。

项目内拥有贵州省唯由角砾石群 构成的最大山体洞穴景观和宗教旅游胜地太极洞和世界最 大汉书凤字摩崖，省内首次发现的寓意深刻的书法艺 术作品太极洞鸾书，世界上最早的陆生植物化石黔羽枝等唯 性旅游资源优势。

茶文化太极文化夜郎文化等历史文 化底蕴积淀深厚，为旅游开发奠定了坚实基础。

项目区交通便捷 项目区交通便捷，东临德江思南县，南接石阡余庆 县，西靠湄潭县，北抵正安务川县，是黔东北区域性中心 城市，距省会贵阳市区公里，距名城遵义市公里， 距新舟机场，国道正在建设的杭瑞高速即将 建设的昭黔铁路横贯县境，乌江四级黄金水道河闪渡码 第章总论 项目名称养生园 二项目性质投资新建 三项目地点。

四项目总投资亿元 五项目主要建设内容太极养生园划分为秀竹 精准农业示范区，九龙立体休闲农业示范区，太极宗教文化 茶观光亲水旅游区穿阡观光休闲度假旅游区等四大休闲农 业旅游功能区。

六项目建设规模养生园规划面积为 公顷，东抵何坝乡船头村界，南至进化镇中心村界， 西抵湄潭县永兴镇界，北至龙泉镇界。

七效益分析项目建成投入使用后，预计每年可实 现收入亿元，年总利润亿元，上缴税收万 元，投资回收期为年含建设期年，项目经济效益 良好。

八主要经济指标表 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 主要经济指标表 序号项目单位数据备注 项目总投资万元 固定投资万元 流动资金万元 年总成本万元 年收入万元 年利润总额万元 投资利税率 投资利润率税后 投资回收期年含建设期年 第二章项目概况及建设必要性 项目概况 项目位于中南部，距城约公里，总 面积平方公里。

属中亚热带湿润季风气候，平 均海拔米，年均气温，森林覆盖率达，冬 无严寒，夏无酷暑，雨量充沛，热量丰富，雨热同季，四季 分明，立体气候明显，全年平均气温为，无霜期 天，年平均降雨量毫米。

土质以黄壤为主，土 壤肥沃，富含锌硒，非常适合于水稻茶树等各种作物的生 长。

主要农作物有水稻玉米油菜烤烟辣椒花生 茶叶等主要矿藏有原煤重晶石含钾页岩龙纹石硅 石白云石水晶大理石高岭土黄铁矿磷铜矿等。

县境内自然人文景观奇特，素有黔中乐土的美誉。

项目内拥有贵州省唯由角砾石群构成的最大山体洞 穴景观和宗教旅游胜地太极洞，世界上最大的汉字摩崖石刻 鳯，省内首次发现的寓意深刻的书法艺术作品太极洞鸾 书，世界上最早的陆生植物化石黔羽枝等唯性旅游资源优 势。

茶文化太极文化夜郎文化等历史文化底蕴积淀深厚， 为旅游开发奠定了坚实基础。

区位优势明显，交通环境优越。

东临德江思 南县，南接石阡余庆县，西靠湄潭县，北抵正安务川县， 是黔东北区域性中心城市，距省会贵阳市区公里，距名 城遵义市公里，距新舟机场，国道正在建 设的杭瑞高速即将建设的昭黔铁路横贯县境，乌江四级 黄金水道河闪渡码头即将建成，直升机场规划有望获得 批准，届时将形成水陆航铁运输体系，发展的交通环境相当 优越。

二建设必要性 项目的建设是适应国内外农业发展趋势的需要。

随着经济的不断发展，人们生活水平的不断提高，城市 化的不断扩大，闲暇时间的逐渐增多，生活节奏的不断加快 以及竞争的日益激烈，人们对于休闲活动接触大自然回 归俭朴生活的需求正快速成长，人们渴望多样化的旅游，尤 其希望能在典型的农村环境中放松自己，追求更多观光旅游 景点。

于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业农业观 光旅游应运而生。

农业观光旅游的出现不仅拓展了农业发展 的新空间，而且开辟了旅游业发展的新领域。

正是由于兼具 经济社会教育环保游憩保健和文化传承等多种功能， 农业观光旅游已成为国内外农业发展个新的趋势，我国的 农业观光旅游也正在呈现旺盛发展的势头，项目的建设是适 应农业发展潮流的需要。

项目的建设是农村经济发展新阶段的现实要求。

年以来我国国民经济快速增长，人均国民收入急剧 增加，伴随国民经济的发展，城镇数量和人口也迅速增多。

人民生活水平的不断提高，城镇居民的不断增长，休闲时间 的不断增多，交通运输的愈加便利，人民消费结构的不断调 整趋势，也带来了文化生活和旅游消费急剧增长。

城镇居民 开始走出城市，回归大自然，领略独具特色的乡间风情渐成 时尚，对旅游的消费不断从传统的旅游景观发展到结合旅游 景观与农业生态景观的休闲农业需求增长上。

本项目通过几 大功能区的建设，为人们创造个集休闲娱乐体验为 体的农业观光旅游园，既迎合了人们对乡间风情休闲旅游的 要求，又顺应了当代农业经济发展新模式的要求。

项目的建设是充分发挥项目区地域优势的需要。

开发农业观光旅游园