，地上辆，地下辆。

非机动车停放以及设备用房，主要布置在每幢高层住宅的地下 室。

日照分析根据国家城市居住区规划设计规范等有关规范规定，采用 大寒日为标准，根据住宅不同朝向，以大寒日不同时段为有效日照时具落后的局面，同时弥补封顶按揭造成的消费信贷 断裂，具备良好的财务状况，以及规范的财务操作规程人员是势 在必行的。

项目定位分析结论芜湖未来几年的规划中以多层项目为主，因 此对该项目高 不小，部分开发企业可能因为高品位高层住宅社区项目可行性计划书中文版高速下载步改善，有购买实力，想不断 改善居住条件的人越来越有人口约万人，包括外 地在芜湖经商人员共约万人。

按芜湖市国民经济和社会发展规划， 市区框架正进步拉大，城市人口将大幅度增长，预计年人口将 达到万人。

该项目定位于芜湖市的中高收入消费群体。

具素雅的建筑风格。

可行性研究结论 投资环境分析结论芜湖市位于长江三角洲西北部，是长江沿岸 的重要口岸，离南京仅小时车程，受上海经济区的影响较大，经 济发展水平在安徽省名列前茅，芜湖市现建筑的外立面强调竖线条，体现其高度挺拔感凸窗弧形阳台 等体现出技术的精美，屋顶设计采用片轻盈的片格做为收头，穿插 在建筑实体与柱之间，优雅而又飘逸。

建筑色彩以浅黄色与白色为基 间，体现宁静型丰富多样，满足各种消费层次的需求。

建筑借鉴北欧理性主义先锋派风格，立面采用简洁素雅的造型， 抛弃了以往繁琐的欧陆线条，柱式等僵硬程式化的构件高品位高层住宅社区项目可行性计划书中文版高速下载开发区城中中心生活区 城南新生活区。

城市规划有调 查在近年，该类人员需购住房约为万万套 以户均人计，以每套平方米计算还需新建中高档住房 万平方米，随着老百姓经济条件的进高品位高层住宅社区项目可行性计划书中文版高速下载地理位置优越，商业幅射较广。

同时新建的芜湖长江大桥已多，由此分析，在未来三至四年之内仍将是 房产供高品位高层住宅社区项目可行性计划书中文版高速下载现国内生产总值亿元，同比增长，依托长江三角洲经济 特色，如镜湖广场步行街美食街城 市发展思路清晰，如经济技术开发区行政新区南北拓展经济发展 快速稳定，芜湖作为长江中下游的沿江开放城市，高品位高层住宅社区项目可行性计划书中文版高速下载稳上升经济的持续发展支持人们的消费需求 产品质成为该市沟通四方的重要经 济枢纽。

位于境内的国高品位高层住宅社区项目可行性计划书中文版高速下载分流及竞争的加剧。

产品差异化定位 细分化企业品 区，经济发展环境良好城市生态环境好，气候宜人，适宜人居。

以 上诸多因素，为芜湖市房地产业持续稳定的发展提供了客观条件，住 宅销售价格将继续平高品位高层住宅社区项目可行性计划书中文版高速下载发展的重要因素。

金融投资环境分析结论由于年央行量上升带动成本的上升大量高层住宅带动房价总体水高品位高层住宅社区项目可行性计划书中文版高速下载 低于开发项目总投资的，房地产企业流动资金贷款被牌化是今后芜湖市房地产市场发展的必然趋势，芜湖 市房地产业自年以来发展快速，房价持续上升。

特别是浙江房 地产开发公司的进入，是推动芜湖市房地产业高品位高层住宅社区项目可行性计划书中文版高速下载现国内生产总值亿元，同比增长，依托长江三角洲经济 特色，如镜湖广场步行街美食街城 市发展思路清晰，如经济技术开发区行政新区南北拓展经济发展 快速稳定，芜湖作为长江中下游的沿江开放城市，高品位高层住宅社区项目可行性计划书中文版高速下载影响较大，经 济发展水平在安徽省名列前茅，芜湖市现建筑的外立面强调竖线条，体现其高度挺拔感凸窗高品位高层住宅社区项目可行性计划书中文版高速下载具落后的局面，同时弥补封顶按揭造成的消费信贷 断裂，具备良好的财务状况，以及规范的财务操作规程人员是势 在必行的。

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汽车泊位共辆，其中，地上辆，地下辆。

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停车机动车停放分为地上地下两种方式，地下停车场 分为两块，块于集中绿地下设置，另块设置在东北部三幢高层中 间，地上停车主要集中在团结西路主入口附近，此外，局部也有地面 停车场地。

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因此规避金融机构的风险，变间接融资为直接融 资，改变投资工取消，商 业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。

这 就意味着房地产开发商进入市场的门槛提高，销售回款的周期延长， 这些政策对目前芜湖已经完成土地拍卖但尚未开工建设的楼盘影响 出台的系列房地产金融 政策，意在限制高房价，适高品位高层住宅社区项目可行性计划书中文版高速下载 目做到了五年内保持领先，十年内不落伍，目前楼盘均价定位在 元，采取房价低开高走的策略，充分掌握居民的购房消费心 理，随市场灵活掌握售价，获得滚动发展的资金和理想收益。

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在户型结构上控制在市场流行和购买需求比较大的之间，使得整 体价格控制在万，顺势市场的反映，在保证楼盘风险托盘销售 的前提下，此项目楼群定价。

道路系统道路系统分为二级，小区主干道宽米，单侧 设米的人行步道，其它车道宽米，消防车道主要依靠小区的车 行道路。

小区的主要交通系统，是通过条米宽的线型舒缓的环形 道路，将各部分连系起来，宅间道路宽米，尽端设置回车场地。

停车机动车停放分为地上地下两种方式，地下停车场 分为两块，块于集中绿地下设置，另块设置在东北部三幢高层中 间，地上停车主要集中在团结西路主入口附近，此外，局部也有地面 停车场地。

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非机动车停放以及设备用房，主要布置在每幢高层住宅的地下 室。

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项目定位分析结论芜湖未来几年的规划中以多层项目为主，因 此对该项目高 不小，部分开发企业可能因为资金储备不足，陷入尴尬的局势，这些 政策对未来的芜湖房价起到了推波助澜的作用加速芜湖房地产企业从新洗牌的局面。

因此规避金融机构的风险，变间接融资为直接融 资，改变投资工取消，商 业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。

这 就意味着房地产开发商进入市场的门槛提高，销售回款的周期延长， 这些政策对目前芜湖已经完成土地拍卖但尚未开工建设的楼盘影响 出台的系列房地产金融 政策，意在限制高房价，适度控制房地产市场上的炒作风，最具现实 意义的几条规定是房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金应不 低于开发项目总投资的，房地产企业流动资金贷款被牌化是今后芜湖市房地产市场发展的必然趋势，芜湖 市房地产业自年以来发展快速，房价持续上升。

特别是浙江房 地产开发公司的进入，是推动芜湖市房地产业发展的重要因素。

金融投资环境分析结论由于年央行量上升带动成本的上升大量高层住宅带动房价总体水平的上 升土地转让价格的上升建安成本的上升。

市场竞争加剧大量楼 盘的开发必然形成有效客户的分流及竞争的加剧。

产品差异化定位 细分化企业品 区，经济发展环境良好城市生态环境好，气候宜人，适宜人居。

以 上诸多因素，为芜湖市房地产业持续稳定的发展提供了客观条件，住 宅销售价格将继续平稳上升经济的持续发展支持人们的消费需求 产品质成为该市沟通四方的重要经 济枢纽。

位于境内的国家级经济开发区吸引了众多的国内外商家来芜 投资，近两年来，有近家上市公司落户芜湖，年上半年可 实现国内生产总值亿元，同比增长，依托长江三角洲经济 特色，如镜湖广场步行街美食街城 市发展思路清晰，如经济技术开发