1、建筑基底面积平方米 容积率 建筑密度 绿化率 停车位个 二职工人数人 三经济数据 总投资万元 资金筹措万元 政府投入万元 第二章项目建设必要适应 和遵循时代潮流和城市发展内在规律，随着城市经济的发展，城市的品位和档次提高，城市建设也发生显著变化。公益设施的建设更是直 接关系到社会公共利益，关系到人民群众生活质量。便民市场的建设 也需要紧跟城市建设的步伐，不断提升档次，发展规模适宜设施完 整环境良好的室内市场，逐步向超市化连锁化发展，消灭马路市 场。银行胡同便民市场的建设也将作为提升主副食品零售终端服务功 能的重要途径 四改善市容环境面貌 城市形象是人们对个城市的种共同心理感受，是公众对个 城市的内在实力整体活力精神面貌和发展前景等综合评价的总体 印象，个城市的形象，如同个国家个地区个企业的文化 形象样，都有其深刻的内涵。个城市的文化形象至少应具备以下 特征城市。

2、松山组团， 重视改造老城区。 城市发展规划总的目标是完善城市功能，提升城市品位，改善 人居环境，构建良好的城市形态，建设我国北方地区现代化生态化 的山水园林城市。 城市布局采用了集中组团式布局结构，即沿河四片，外围三 点，不同功能的组团间由河流水系和生态绿化带间隔。沿河四片 是指区组团松山组团八家组团和小新地组团外围三点是 指党校组团桥北组团和红庙子组团。 城市分区功能定位即旧城区西部为生活居住综合区市级金 融商贸中心，东部为传统工业区松山组团南部为生活居住综合区， 西北部是城市工业区，西北部为城市工业区八家组团是以生活居住 为主的城市新区，规划有市级行政中心组团级金融商贸中心和文化 娱乐中心小新地组团是以生活居住为主，同时规划布局市级文教科 第章总论 第节概述 项目名称 市区胡同便民市场建设项目 二项目建设单位 区住房和城乡建设局 三项目建设地点 区胡。

3、，在广大人 民的生活中扮演着重要的角色。便民市场的建设水平直接关系到广大 人民的日常生活质量。 市国民经济与社会十二五发展规划纲要和市商贸 流通服务业十二五发展规划纲要区国民经济与社会十 二五发展规划纲要致强调发展商贸流通业，加大社区商业网点 建设力度，积极拓展服务领域在社区服务业上，坚持便民利民 为民的方针，加强社区服务中心建设，引导各类投资主体兴办社区 服务产业。 市区政府对银行胡同便民市场建设项目给予了高度重视，该 项目被区政府列入年实施的重点项目，得到了区政府有关部门 的密切配合。 区总面积平方公里，建成区面积平方公里，总人口 万人，现有大便民市场主要覆盖区域为城西和城南。城区人口聚居区 市场大都存在空间狭小档次低设施老化道路窄交通拥挤等问 题。尤其是银行胡同面附近，没有处便民市场，对区域交通对城 市步伐的加快，消费市场进步加大产生了阻力。区政府有关部门 经过多。

4、展规划纲要 国家发展改革委关于完善价格政策促进蔬菜生产流通的通知 发改价格号 呼和浩特市标准化菜市场示范店评价规范 内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 城区总体规划 市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 市区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 区十二五城建项目专项规划 区商贸流通业发展十二五规划 国家发展和改革委员会建设部颁布的建设项目经济评价 方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南国家发展计划委员会出版 市政公用工程设计文件编制深度规定国建设部年 月 城市防洪工程设计规范全国市政工程投资估算指标 国家相关的政策法规文件 项目建设单位提供的有关数据资料。 二编制原则 必须符合国家有关部委关于编制建设工程项目规范和标准要 求。 项目的建设必须符合市及区城区总体规划要求。 努力改善周边居民生活环境。 坚持项目建设与市产业结构和经济结构调。

5、通对城 市步伐的加快，消费市场进步加大产生了阻力。区政府有关部门 经过多次考察，组织有关部门论证，为了提高便民市场建设水平，提 升城市形象，促进长效管理，营造安全放心的消费环境，满足人民群众日益增长的生活需要，拟在银行胡同中段建设处便民市场，把新 华路中段和银行胡同的马路市场迁入，将极大地方便附近居民的日常 生活，改善新华路和银行胡同的交通环境，同时为附近市民修建了 处购物休闲的好去处。 二建设地点 市区银行胡同中段，原老干部活动中心。 三项目建设内容及目标 项目通过在原老干部活动中心的占地范围内建设处便民市场， 引导新华路中段和银行胡同马路市场附近的商贩进入市场规范经营， 达到解决该路段的交通环境，同时极大的方便附近居民的日常生活的 目的，不但能解决城区繁华地段小商小贩的管理难题，还提高了便民 市场的档次，有利于创造和谐的社会环境，满足居民生活需求。 项目建设便民市场处，。

6、中段原老干部活动中心 四项目建设性质 新建 五可行性研究报告编制单位 单位名称 资质等级 法人代表 六研究过程 我院接受委托后，认真分析了已有基础资料，并进行现场查看，经 与建设单位有关人员分析，达成共识后，开始编制本项目可行性研究 报告。在可行性研究报告编制过程中，我们本着客观科学经济 合理的原则，对工程方案中的具体问题与建设单位多次沟通商讨，对 主要工程方案进行了调整优化，最终提出可行性研究报告中的方案。 本可行性研究报告通过对有关资料的分析论证及对投资估算效益 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,进行分析，力求对项目的必要性可行性做出客观科学公正的论 述，为投资决算提供依据。 第二节编制依据及范围 可行性研究报告编制依据 商务部农村市场体系建设十二五规划 商务部农副产品绿色批发市场国家标准 农业部农产品批发市场建设与管理指南 全国农产品技术性市场发。

7、筑布局融科技含量与文化内涵为体的设计，展示现 代化城市的风貌，城市公益设施上规模，满足广大人民需要。 便民市场是人们生活水平和道德文明的窗口，干净整洁高标 准设计的便民市场不但能满足人们的购物需求，更将成为城市建设的 亮点，与周围的城市建筑相配套，达到提升城市面貌的功能。新的便 民市场建设后，设计良好的市场将避免出现对周边区域的环境负面影 响，减清城市环境负担，改善市容面貌。 第二节项目建设的可行性 符合国家节约土地的政策要求 区花园胡同便民市场总占地面积平方米，是在原老干 部活动中心的旧址上建设，符合市和区的城市发展规划要求。 该项目规划设计方案从建筑设计施工等方面全方位，响应内蒙古自治区国土资源厅大力推广土地集约利用的指导思想，向闲臵要 土地，向空间要土地，通过向空间和地下延伸等途径，解决了建 设项目节省土地问题，符合国家以及内蒙古自治区和市及区总 体发展规划要求。 二。

8、项目建设符合民意 区银行胡同附近，没有处便民市场，早晚间马路边小商小贩 挤占道路，人声吵杂，而且由于流动商贩较多，对食品安全管理较难， 不仅对区域交通对城市步伐的加快，消费市场进步加大产生了阻 力，还对城市居民的食品安全产生了不利影响。区政府有关部门经 过多次现场调查，附近居民对此表示大力支持，盼望早日建成。 便民市场建成后把新华路中段和银行胡同的马路市场迁入，将极 大地方便附近居民的日常生活，改善新华路和银行胡同的交通环境， 同时为附近市民修建了处购物休闲的好去处。可提升城市形象， 促进长效管理，营造安全放心的消费环境，满足人民群众日益增长的 生活需要。是符合民意并得到民众的大力支持的便民项目。 三项目受到区政府的高度重视 市区政府对银行胡同便民市场建设项目给予了高度重视，该 项目被区政府列入年实施的重点项目，得到了区政府有关部门 的密切配合。 四项目配套条件 项目利用。

9、了城市居民的生活质量。民 以食为天，中国人口密度大，便民市场作为种公益设施，在广大人 民的生活中扮演着重要的角色。便民市场的建设水平直接关系到广大 人民的日常生活质量。 市国民经济与社会十二五发展规划纲要和市商贸 流通服务业十二五发展规划纲要区国民经济与社会十 二五发展规划纲要致强调发展商贸流通业，加大社区商业网点 建设力度，积极拓展服务领域在社区服务业上，坚持便民利民 为民的方针，加强社区服务中心建设，引导各类投资主体兴办社区 服务产业。 市区政府对银行胡同便民市场建设项目给予了高度重视，该 项目被区政府列入年实施的重点项目，得到了区政府有关部门 的密切配合。 区总面积平方公里，建成区面积平方公里，总人口 万人，现有大便民市场主要覆盖区域为城西和城南。城区人口聚居区 市场大都存在空间狭小档次低设施老化道路窄交通拥挤等问 题。尤其是银行胡同面附近，没有处便民市场，对区域交。

10、总占地面积平方米，建筑总面积 平方米，其中地上建筑面积平方米，半地下建筑面积 平方米。 建设内容建筑物地上主体层，局部二层，半地下层。地下 及地上至布臵为市场和管理用房二层布臵为观景平台建筑设臵 货运通道和消防通道。地面临路建型小型停车场。 四建设用地 本项目总占地面积平方米，为原老干部活动中心现老干 部活动中心已迁址新建，用地性质为公共设施建设用地。 五配套条件 本项目为区便民市场建设工程，地处区中心城区，周边供水 供电通讯交通等城市基础设施配套条件较好。六项目实施进度 项目建设期确定个月，即年月至年月。 七项目总投资及资金筹措 项目总投资万元，全部为建设投资。建设资金全部自筹。 八项目主要技术经济指标 表经济技术指标表 序号名称单位数量 建设规模及建设内容 占地面积平方米 建筑面积平方米 其中 半地下面积平方米 地上层面积平方米 二层面积平方米 。

11、整相结合，实现经 济效益社会效益和生态环境效益的同步增长。 坚持项目建设与就业结构相结合，积极为城市下岗职工和农村 牧区剩余劳动力提供再就业空间，保持社会的繁荣与稳定。 设计指标的确定，力求先进合理，符合实际。 严格管理，确保工程质量 符合适用安全经济合理技术先进节约能源的设计原 则。 三研究范围 根据区银行胡同便民市场的发展规划社会经济发展趋势和 项目建设条件，研究项目的必要性和可行性。 通过投资规模建筑设计方案建设内容及配套设施的研究， 确定项目的建设方案。 通过投资估算资金筹措社会效益及经济效益分析，研究项 目的合理性。 根据技术劳动安全要求，提出建设和管理方案。第三节简要研究结论 项目建设背景 公益设施是城市功能的重要体现。个城市公益设施的数量和水 平反映了这个城市经济文化水平，也体现了城市居民的生活质量。民 以食为天，中国人口密度大，便民市场作为种公益设施。

12、原老干部活动中心场地，位于老城区中心，供电供暖 给排水通讯等条件较好。 五有利于进步融合政府与群众关系，推动社会和谐稳定的健 康发展银行胡同便民市场建成后把新华路中段和银行胡同的马路市场迁 入，将极大地方便附近居民的日常生活，改善新华路和银行胡同的交 通环境，同时为附近市民修建了处购物休闲的好去处。符合居民 意愿，是惠及民众改善民生的的便民项目，有益于促使政府与群众 关系进步融合，推动区社会和谐稳定的健康发展。第三章城市规划和需求分析 第节城市规划情况 市城市建设发展规划 依据市经济和社会发展十二五规划纲要提出的目标， 市政府及主管部门修定了城市建设发展规划，中心城区规划为 中心城区发展规划 城市性质十二五期间，中心城区要建设成为内蒙古东部超百 万人口的区域性中心城市。 城市空间发展方向是西移北扩，集中成片，规模发展。重点 发展城市西部八家组团小新地组团，积极完善城市北部。

参考资料：

[1]生态农业产业化基地建设及木材加工项目可行性研究报告（第43页，发表于2022-06-24 08:36）

[2]生态旅游度假园建设项目可行性研究报告（第59页，发表于2023-08-09 14:10）

[3]生态环保养殖肉牛和清真肉类加工基地项目可行性研究报告（第63页，发表于2023-09-14 20:28）

[4]沈阳婚庆用品主题商场可行性研究报告（第20页，发表于2023-08-09 14:09）

[5]绅蓝名仕3D电影院建设项目可行性研究报告(word文档)（第63页，发表于2022-06-24 08:36）

[6]社区卫生服务中心设置可行性研究报告（第9页，发表于2022-06-24 08:36）

[7]社会主义新农村建设—抚顺县兰山新城建设项目可行性研究报告（第49页，发表于2023-08-09 14:08）

[8]设施蔬菜规模化生产小区建设项目可行性研究报告（第12页，发表于2023-08-09 14:07）

[9]设施蔬菜栽培基地栽培基地新建项目可行性研究报告（第32页，发表于2023-08-09 14:06）

[10]三都镇俄罗斯鲟养殖基地项目可行性研究报告（第10页，发表于2023-08-09 14:05）

[11]烧结空心砖生产线技术改造工程可行性研究报告（第16页，发表于2023-08-09 14:04）

[12]上海城市网格化管理信息系统浦东新区工程项目可行性研究报告（第106页，发表于2023-08-09 14:03）

[13]商业小区房地产开发可行性研究报告（第56页，发表于2023-09-14 20:28）

[14]商品育肥猪饲料原料生产基地建设项目可行性研究报告（第58页，发表于2022-06-24 08:36）

[15]商贸职业技术学院国家骨干高职院校建设项目可行性研究报告（第18页，发表于2023-08-09 14:02）

[16]陕县张湾裕康养殖专业合作社项目可行性研究报告（第18页，发表于2022-06-24 08:36）

[17]陕西省平利漆树良种基地建设项目可行性研究报告(word文档)（第53页，发表于2022-06-24 08:36）

[18]山顶十八号房地产开发项目可行性研究报告（第43页，发表于2023-08-09 14:00）

[19]桑树深加工综合利用及基地扩建项目可行性研究报告（第107页，发表于2023-08-09 14:59）

[20]三涌补水工程项目可行性研究报告（第96页，发表于2023-08-09 14:58）