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吨位车台，吨 位车台，吨位车台及水电消防绿化等附属设施和配套设 施。
主要建筑材料来源 建筑材料主要有水泥钢筋黄砂石子木材等，本着优质价 廉的原则就近购入。
环境保护建筑施工期间，采取各种措施，处理好污水垃圾噪音等污染。
建筑节能 认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，合理规划，使用节 能型建筑材料，严格执行行业技术规定，努力做到合理使用能源和节 约能源。
在工程建设实施过程中，按国家的有关规定，分别委托 有资质的单位完成各阶段工作，确保从决策咨询的前期工作，到方案 施工图设计，工程施工工程监理等阶段的实施活动顺利开展并完成， 依据招投标法完成有关内容的招标。
项目实施进度 从编制项目可行性研究报告到工程验收约年。
主要经济指标 项目的税后内部收益率为，大于基准收益率，财务净 现值万元，本项目具有定盈利能力和抗风险能力在经济上 是可行的。
第二章市场需求分析 阜阳市概况 阜阳市交通十分便捷，阜阳市及周边地区经济发展较快，货物运 输量快速增长，阜阳市处于皖西北中心城市，具有承东接西，呼南应 北的区位优势，是产业梯度转移的必经阶段，市场辐射地域广阔。
目 前已逐渐成为国内外大公司进军皖西北市场的黄金区域。
为充分发挥阜阳市区域性综合交通枢纽和区域中心城市集散效 应的作用，满足工商企业对物流市场的需求，因此建设以阜阳市为中 心的皖西北现代物流中心具有十分重要的意义。
市场分析 阜阳市的物流结构中，按商品种类主要是煤水泥矿建材料 新型建材家电汽车及仪表零件类生活消费品及小商品。
家电类安徽省主要的家电企业集中在合肥和芜湖，有海尔彩电荣事达冰箱飞鸽空调美菱冰箱实达电脑万时红电子美的空 调科龙冰箱等。
原材料由南向北的大方向，经由公路，铁路，辐射 江北地区。
其中以广东浙江为多。
安徽地区的家电类产品是呈辐射 状态销往全国地区的，合肥地区产量估计有万台左右。
国内运输 主要以公路为主，出口以集装箱运输为主。
新型建材的原材料为塑料，通过公路和铁路两种方式，从河 北山东华东向安徽省流入，其中合肥市有吨的流量产成 品以公路运输为主，销往全国各地。
汽车及仪表零件类，原材料来自省内和江浙，主要采用公路运输 方式。
产成品流向南方和东部地区。
叉车年产台，叉车出口量 为，运输方式全部为集装箱汽车运输。
汽车年产万辆，远期 达万辆，运输方式为公路和水运。
生活消费品及小商品，长江大市场合肥，主要经营烟酒 糖茶等，安徽大市场合肥，主要经营电子电器等，中州家具 城合肥，安庆正在兴建管材大市场。
集装箱，集装箱运输进口主要是原材料建材与外贸的政策 方向是相致的。
出口主要是电器开发区企业土特产品机 械产品。
尤其对公路运输和铁路运输影响最大。
鉴于以上分析，阜阳市区域物流中心的市场定位为以提供煤炭 水泥矿建材料新型建材家电汽车及其零部件生活消费品及 小商品的物流服务为主，以多式联运供应链信息服务为主要特色， 以国际化管理为形象，以物流增值服务流通加工售后服务电子 商务吸引客户，用不高于周边地区的物流服务价格，提供快速柔 目录 第章总论 项目概况 研究工作依据 项目建设的背景 交通运输结构性调整，给物流运输业带来最佳时机 区域经营环境状况 项目建设的必要性 项目方案及研究结论 第二章市场需求分析 阜阳市概况 市场分析 市场竞争的优势 加入对于中国物流业的影响和机遇 核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，第三章建设规模及方案 建设指导思想 建设内容及规模 主要技术经济指标 第四章建设条件及场址选择 建设自然条件 区位优势 阜阳人文历史概况 社会经济情况 项目选址 第五章建材和动力供应 主要建筑材料消耗 建设用材要求 供水 供电 第六章公用工程与辅助设施 总平面布臵 土建工程 给排水工程电气工程 第七章环境保护及安全卫生 环保的意义 污染情况分析 环保措施 安全卫生 第八章节能 节能的意义 节能原则和依据 能量消耗 节能措施 节能管理和综合利用 第九章组织机构及劳动定员 组织机构 工作制度 劳动定员编制原则 劳动定员 人员培训 第十章项目管理与实施进度安排项目建设管理 项目实施进度 土建施工 项目实施计划 第十章项目的招投标管理 依据 规范招标投标活动的意义 国家规定招标内容 本项目招投标内容 招投标管理 第十二章投资估算与资金筹措 投资估算工程内容 估算编制依据 其他有关说明 投资估算 资金筹措 第十三章财务评价及经济评价 经济效益评价范围及说明 编制依据基础数据 成本费用分析 财务盈利能力分析 偿债能力分析 盈亏平衡分析 财务评价结论 附表 第章总论 项目概况 项目名称阜阳市桢汇仓储物流中心建设项目 承办单位安徽桢汇新型建材有限公司 项目法人代表马杨 研究工作依据 国家国民经济和社会发展第十个五年规划纲要。
国家有关部门关于可行性研究报告编制规范和要求。
项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料及基础资料。
国家有关部门颁布的政策法规与规定。
阜阳市统计年鉴年。
市场调研的有关资料。
项目建设的背景 项目背景 现代道路运输作为种与国民经济和人民生活息息相关的产业， 蕴藏着巨大商机，随着我国国民经济的较快增长，城市化进程的加快， 特别是加入，我国现代道路运输发展必将迎来个新的飞跃。
现代物流作为新兴和支柱产业是道路货运发展的重要方向，已被 越来越多的生产经营企业所接受，并将逐步成为现代道路货运发展的 主流，必将发挥满足客户从起点到终点全方位体化运输服务的需 要，带来较好的社会效益和经济效益。
政策背景 年月日国家经贸委铁道部交通部信息产业部 对外贸易合作部
仓储物流中心建设项目可行性研究报告
