大连金钱柜量贩式KTV华南店项目可行性研究报告 ㊣ 精品文档 值得下载

息 万元。

正常营业期营业收入万元，年均利润总额万元，年均净利润 万元。

主要技术经济指标如下表所示 表 序号指标指标值 总投资收益率 资本金净利润率 项目投资回收期年 项目投资财务净现值万元 项目投资财务内部收益率资本金内部收益率 利息备付率 偿债备付率 开发商概况 名称大连金钱柜餐饮娱乐有限公司 法人代表张颂 注册资本万 经营概况 大连金钱柜餐饮娱乐有限公司成立于年，该公司以经营量贩式为主，自 年第间量贩式在大连市会展中心地下层开业以来，以每年翻番的速度跳跃发展， 经营范围从单的拓展到录音棚歌舞团广告业装修服务餐饮等多个领域，现 已发展成为拥有万资产年经营收入超过万的大型公司。

在公司下属的金钱柜量 贩式星海湾店开业三周年时，公司在现今已发展为大连第二商业圈西安路的天兴罗斯 福购物广场五楼开设了第二间店，并将此店经营成为大连市行业的龙头。

在过去的两 年多的时间里，两间店齐头并进，同占据了本市市场的大部分份额。

公司其它业务 也在公司各部门领导人的带领下在其所属的领域取得了优异的业绩。

该公司在创造经济效益壮大自身实力的同时，也为社会公益事业做出了巨大贡献。

与蒙牛集团合作举办大连高校音乐节，丰富了本市大学生的课外生活，为他们提供了展示自 己才华的舞台。

选拔优秀的歌手代表大连市参加中央电视台举办的青年歌手电视大奖赛，并 取得了优异的成绩。

该集团公司近期的发展目标是开设在大连市内的第三间店，立足大连，迈向全国。

编制依据与研究范围 编制依据 根据中华人民共和国的有关法律法规和政策规定，结合该项目的具体情况，本可行 性研究报告的编制依据主要有 大连官方网站公布的大连经济发展概况国家发改委与建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版 大连甘井子区规划 大连市文化局颁布的娱乐休闲业试点办法 开发商提供的其他有关材料。

研究范围 该可行性研究报告的研究范围包括 总论 项目建设的必要性 项目市场分析 建设条件分析和工程进度安排 项目的功能分析与人事架构 消防环保和卫生 投资估算与资金筹措 财务效益费用估算 财务分析 不确定性分析 风险分析 结论与建议等。

在此基础上，考察项目建设的必要性技术的可行性和经济的合理性，为政府有关部 门审批项目建设单位进行投资决策和金融机构贷款提供比较可靠的依据。

二项目建设必要性分析 该项目有利于进步丰富居民的文化娱乐生活 文化是城市的灵魂，创新的源泉。

社会文明程度的提高，有赖于文化产业的发展。

北 方明珠大连，直以足球，服装作为城市营销的文化品牌。

娱乐业的发展，丰富人 民群众精神文化生活，加速文化事业和文化产业快速发展。

为打造大连特色文化产业，营造 良好的配套环境。

金钱柜秉承健康时尚安全的服务经营理念，凭借公道的市场价格，完善的管理模式，全新的经营理念，获得了广大大连市民的喜爱。

是个贴 心的娱乐场所，人们在工作之余欢唱番无疑是种畅快的放松减压方式。

在全国各大城市 中，大连人的生活指数较高。

据资料统计，年大连居民人均可支配收入为元， 比上期增长，城市居民人均消费支出为，比上期增长。

其中大连 居民支出增长最快的是娱乐消费。

因此，金钱柜在甘井子区开设华南分店，为大连的消费者 提供健康放松，个性飞扬的休闲娱乐空间，在尽情歌唱欢乐的过程中让他们享受到健康安 全热情周到的服务，缓解来自工作和生活中的压力，释放埋藏已久的激情，从而进步 丰富居民的文化娱乐生活。

有利于带动大连甘井子区经济的发展 娱乐业的兴旺，必然带动经济的发展，最为明显的是餐饮业和零售业。

作为消费 性服务业的，有利于优化大连甘井子区产业结构，提升产业竞争力，吸引更多跨国企 业和区域总部，为全市的经济发展提供功能区域服务。

精明的商家利用人们日益增长的娱乐 需求，将娱乐因素与其它产业联姻，提高赚钱的效率。

娱乐经济就这样孕育而生了，联姻双 方从而也形成了双赢的互利格局，国内娱乐经济不仅正在形成，它还有望成为下个经 济热点。

据老牌娱乐集团华特迪士尼公司粗略估算，中国的娱乐业市场可以创造出每年约 亿美元的巨额利润。

由此可见，将娱乐因企业集团。

美国的沃尔玛法国的家乐福德国的麦德隆马来西亚的百盛等都已落户大连。

开始实施电子商务信贷消费等现代营销 方式。

大连正在向现代化国际商都迈进。

年，大连国民经济持续快速增长。

初步核算，全市实现地区生产总值亿元， 按可比价格计算比上年增长，增幅达到年以来的最高值。

其中，第产业增加 值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值 亿元，增长。

三次产业构成比例为，对经济增长的贡献率分别为 和。

按常住平均人口计算，全市人均生产总值元，按年末汇率折算 美元。

居民消费价格结构性上涨。

主要受食品类价格上涨因素影响，居民消费价格水平比上 年上涨，涨幅提高个百分点。

其中，消费品价格指数和服务项目价格指数分别上涨 和。

工业品出厂价格涨幅上升。

全年工业品出厂价格水平比上年上涨，涨 幅提高个百分点。

原材料燃料与动力购进价格涨幅趋缓。

全年原材料燃料及动力购 进价格水平比上年上涨，涨幅回落个百分点。

预计年大连市的经济增长指 数将与年大体持平，小幅增长。

对大连市甘井子区发展概况与投资环境分析如下 大连市甘井子区位于辽东半岛南端，东临黄海，西濒渤海，是大连市内四区之，也 是大连市城市扩展的唯区域。

区辖个街道个镇，总人口万，陆地面积平 方公里。

这里风景秀美，气候温和，冬无严寒，夏无酷暑。

这里经济发达，社会进步，人民 生活富裕。

年，实现国内生产总值亿元，实现地方财政收入亿元，实现社 会消费品零售额亿元，城镇职工年人均工资元，农民年人均可支配收入元。

完善的基础设施 甘井子区地处环渤海经济区中心地带的要冲位置，是大连市连接东北腹地的陆路门户 和通往世界各地的海上和空中门户。

大连周水子国际机场沈大高速公路出口均在区内。

东 北电网大连引水管线和通讯网络覆盖全区。

城区人均绿地面积达到平方米。

繁荣的第三产业 东北地区最大的木材汽车旧机动车等大型交易批发市场，辐射面不断向东北内 蒙等腹地扩展。

宏孚大厦华南国际商城华联超市大连灯饰批发市场大连太阳神鲜活 水产品批发市场相继开业。

大连国际品牌汽车展贸中心建成并投入使用。

引进了沃尔玛超市 和欧倍德建材超市。

海内外名优特商品汇集于此，展示了商贸业金龙寺森林公园夏家 河子海滨浴场等批独具特色的大型旅游景点和设施，每年吸引数百万名国内外宾客前来 发展高档次大流通的前景。

观光旅游。

发达的现代工业体系 甘井子区是国家的重要工业科研基地之。

拥有电子化工机械服装等几十个 门类的工业企业家近千种产品。

有近百项新产品填补国内空白，被授予全国科技 先导区称号。

营城子工业园区和环保产业园区等经济小区以其良好的环境和优惠的条件吸 引了大批实业家投资办厂。

大连软件园已于年被命名为国家火炬计划软件产业基地。

超高分子量聚丙烯酰胺项目已被国家列为攻关计划。

绿源牌汽车双燃料转换装 置已被列入国家重点新产品试生产计划。

北大科技园开发生产的第三代新网际网络终端设 备，填补了国内空白。

显著的对外开放成果 作为国家发展乡镇企业集团出口创汇改革试验区，甘井子区已与日本韩国美国 加拿大香港澳门等个国家和地区建立了经济合作关系。

累计兴办外商投资企业 家，实际使用外资亿多美元。

大连丰源制靴有限公司大连新世纪印刷信息产业有限公 司大连渤海日平机床股份有限公司等批高新技术企业，把全区对外开放水平提高到个 新的层次。

年，全区余家出口商品供货企业，实现出口商品供货值亿元，出口 商品涉及轻工机械等多个品种。

昌盛的社会事业 十五期间，甘井子区将与大连市现代化国际名城建设全面接轨，充分发挥城市拓 展农业示范物流集散轻型加工生态屏障的区位功能，大力实施外向牵动科教兴区 环境优化城市化四大战略，建成大连市商贸物流活动中心工业和教育产业基地都市农 业示范区建成具有国际化市场化法制化水准和大连现代化国际名城特色的绿色城区。

大连量贩式行业分析 行业的发展现状分析 源于日本，就是我们所说的卡拉。

量贩式理念来源于荷兰的家大型超市。

年，卡拉传入台湾，经过多年的演变，成为我们现在的量贩式。

钱柜就是台 湾地区量贩式的旗舰企业。

年八月大连第家量贩式金钱柜星海店开张，当金钱柜率先将量贩式 引到大连后，立即以其时尚健康平价自助的消费理念成为大连市民钟爱的娱乐场所。

随后，好乐迪歌之王东方金柜合声等余家量贩式等如雨后春笋般出现在大连的娱乐市场上。

消费者对多元化娱乐形式的需求，推动了娱乐业的迅速发展。

但是流行 哄而上，同质化经营，竞争在所难免。

许多的推出了消费送果盘，纪念品等 手段不见成效的情况下，他们只好用最原始的促销方式价格战。

有的小型推出 元整晚消费，元唱下午，包房五折，这样的广告漫天可见。

表面看，这是同行之 间的竞争，而实质上是量贩式开得太多，娱乐形式单，而档次又相仿的最直接结果。

在这样的行业背景下，金钱柜及时调整自己的发展战略，以优质的服务流的设备 抵抗着强大的竞争压力的同时，于年在逐渐繁华的西安路商业圈成功的开设了第二间 店。

而相比之下，部分竞争对手则濒临倒闭的边缘。

行业的发展趋势分析 该行业与其它服务行业相比属于新兴行业。

在这几年的发展过程中，该行业的逐步规 范化是有目共睹的。

该行业的发展趋势主要可以概括为以下几个方面 市场化 市场经济体制运做下，娱乐行业的前景是处于上升的趋势，不断被开拓出来的消费市 场和不断增长的人民精神需求已经让行业成为了炙手可热的掘金行业。

品牌化 知名企业的品牌优势，已经形成了中无形资本，是企业价值的另种主要的体现方 式，品牌化的娱乐业现在基本上是寥寥可数，所以利用品牌扩大市场的优势就在于竞争的 相对平稳性。

规模化 市场境况的优劣在于适应市场的企业抗风险能力的大小，企业形态的大小和抵抗风险 的能力是成正比的，规模化经营能保证个企业在入世后参与国际竞争中有更强的防御性。

正规化 行业的正规化是娱乐业企业经营走上正轨的具体表现，社会接纳性，客人层次的 多元化，企业文化的丰富，企业经营范围的正规化，营业场所文化气息的加强都是吸引客源 的重要条件。

正规化娱乐产业的发展趋势已经成了种客观存在的要求，是服务业必要的发 展阶段，娱乐范围内的已经从行业概念转型为产业，是更为有可挖掘性，更能有创造 平台的种服务提供方式。

正规化势在必行，也是可持续发展的铺路石。

健康化 目录 总论 项目实施背景 项目概况 开发商概况 编制依据与研究范围 二项目建设必要性分析 该项目有利于进步丰富居民的文化娱乐生活 有利于带动大连甘井子区经济的发展 有利于金钱柜进步在大连乃至全国的发展壮大 三项目市场分析 大连市城市概况与国民经济发展现状及走势分析 大连量贩式行业分析 市场竞争者分析 项目选址市场定位及项目优势分析 营销策略分析 四建设条件分析和工程进度安排 建设条件分析 工程进度安排 五项目功能分析与人事架构 项目总体功能 项目功能分配 人事架构 六消防环保和卫生 消防 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，环境保护 劳动卫生 七投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 八财务效益与费用估算 计算期估算