大连银龙联合集团有限公司宾馆建设项目可行性研究报告 ㊣ 精品文档 值得下载

规划观光园区，发展生态旅游 业，形成生态资源保护生态资源利用生态资源增值生态资源再 保护的良性循环。

全面提高人民生活水平。

推进宽裕型小康县建设，提高人民生活 水平是十五时期实现的最终目标。

十五期间，盘山县提 出积极的就业政策，建立规范的覆盖城乡的新型社会救助体系，推进 居民消费结构由初步小康型向全面小康型转变。

提高人口素质，建立 和完善依法治理村民自治优质服务政策推动综合治理的 人口和计划生育机制。

改善交通条件，加快推进公路现代化建设。

十 五期间，重点抓好县级以上公路升级改造，实现村村通油路。

建 立信息工程，大力发展电话网数据通信网智能业务网，实现光纤 到村。

到年，人均生产总值达到元，城镇职工年 平均工资元，农民人均纯收入达到元，率先跨入 宽裕型小康县行列。

盘山县基础设施建设步伐持续加快。

投资万元建设滨海支 路，投资万元建设基本农田，投资万元建设县人民医院，投资万元建设客运站和交通大厦„„项目设施建设完成投资 亿元，同比增长新县城建设完成投资亿元，同比 增长个建制镇基础设施建设累计投资万元，同比增长 „„。

上述这几组数据是盘山县年上半年基础设施建设情况 统计。

从中不难看出，盘山县基础设施建设投资力度不断加大，建设 内容涵盖经济和民生发展的众多领域，建设速度正在持续加快。

盘山县面对国际金融危机的持续影响和发展面临的严峻形势，充 分把握东北振兴沿海经济带开发和盘锦资源型城市转型的发展机 遇，紧紧抓住国家出台的扩大内需刺激经济增长系列政策的有利 契机，把加大基础设施投入作为拉动经济增长推动经济社会事业发 展的重要引擎，保持投资持续高位运行。

盘山县把基础设施建设放在全县经济工作重中之重的位置，结合 县情制定发展战略，年初以来，场加大加快基础设施建设的战役 在全县上下全面打响。

捕捉机遇抓投入。

面对中央省市出台的加大基础设施投入 拉动经济增长的系列优惠政策以及辽宁沿海经济带开发建设带来 的有利机遇，围绕城镇配套设施园区建设社会事业等各个方面， 盘山县全力争取国家对基础设施的投入，成立专门班子，千方百计争 取更多的资金和项目进入盘山。

新县城医院污水处理厂和九年贯 制学校等项目的建设，都是省支持的国债项目。

全县争取金融支持抓 投入。

金融机构的资金注入是加快基础设施建设的重要渠道，盘山充 分发挥县建投公司作用，加强与各银行金融担保公司之间的联系， 扩大融资范围，争取最大的金融支持。

上半年，仅县建投公司争取金融部门支持资金就达到亿元，实际到位亿元。

这么大的融资 量，对盘山来说是空前的。

这些资金主要用于新县城路网建设新材 料产业园路网建设吴家精细化工循环经济园路网建设杰事杰康泰 标准化厂房建设及客运专线建设。

他们变现闲置资产抓投入。

年，老区资产变现万元，主要用于新县城医院供电等基础设 施建设。

招商引资抓投入。

全县把招商引资作为拉动基础设施建设的 主引擎，抓紧抓牢，咬住不放。

实施全员招商，量化指标，硬化措施， 人人有任务人人有担子，全覆盖全动员全参与。

实施重点招商， 在参加省市政府组织的次域外招商活动的同时，组织各乡镇各 部门不定期域外招商。

目前，全县各乡镇各部门已组织不同规模的 招商活动次，取得了明显成效。

在走出去的同时，坚持请进来， 年月份，盘山县利用天时间召开了投资环境说明会，邀请 市直余个部门负责同志参加，市直多个部门达成了投资意向。

项目建设投资实现历史性突破。

全县年上半年项目设施建设完 成投资亿元，同比增长。

上半年全县总计推进实施超亿 元项目个，超千万元项目项，其中竣工项目项，同比增长 开工建设项目项，同比增长。

社会事业基础设施投 资增长比例加大。

上半年完成投资亿元。

重点投资包括公路建 设完成投资万元，重点完成了滨海之路建设，打通了通往海边 的黄金通道投资万元用于解决贫困家庭住房个排灌站的更新改造工作， 新建座田间桥涵闸，总土方量达到万立方米。

园区基础设施 投资进步加大投入。

上半年实际完成投资亿元。

其中开发区 基础设施建设投资万元，完成了开发区水电路和土方工程 西部生态经济区基础设施建设投资万元，完成了园区的给排水 设施供电线路变电所和通信等工程陈家新型防水材料产业园完 成基础设施建设投资万元，新建了四座过水桥，部分地块场地整 平，道路两侧路灯基础和家企业的电路改造等工程吴家精细化工 循环经济园基础设施投资万元，完成园区水电和线路改造及场 地整平。

新县城基础设施投资全面铺开。

上半年，新县城开工项目个， 完成投资亿元，同比增长。

其中，投资万元主要用于 曙光路府东北路北段跨沟盘运河桥沟盘运河景观带等建设投 资亿元用于污水处理厂及供电供暖供气等基础设施建设投 资亿元用于建设建筑面积万平方米的县级医院九年贯制学 校等，目前项目已开工。

小镇城重点基础设施建设突出便民为民。

上半年，个建制镇 重点基础设施项目项，累计投资万元，同比增长。

其中 新修柏油路公里，投资万元新修砂石路公里，投资 万元投资万元新修暗排公里明排公里投资万元新 安装路灯盏投资万元改造自来水管线公里重点基础设施的建设，不仅极大地改善了人民群众的生活条件，符合了民心民意， 而且为经济发展储备了丰厚的能源，特别是在项目建设上表现尤为突 出。

项目层次高。

完善的基础设施建设使国内外大集团大企业大 项目乐于落户。

上海杰事杰成都康泰等企业就是典型代表。

项目体 量大。

上半年开工建设的投资超千万元的个项目中，超亿元的 个。

项目形成的优势特色产业鲜明。

振兴生态造纸新材料等具 有明显地方特色的产业迅速兴起，优质特色农副产品生产加工和交易 前景可观。

项目推进产业结构优化升级作用明显。

通过大项目建设推 进产业水平提升，改变过去小打小闹低水平粗放式的生产经营模 式，引进吸收批带动力强的大项目好项目，推进了产业结构的优 化，使更多的二三产业项目落地生根。

完善的基础设施建设，使盘 山变成了个大磁场，吸引了企业和资本的强势注入，它所衍生 出来的乘数效应将使盘山经济迅速腾飞。

项目概况 项目名称大连银龙联合集团有限公司宾馆建设项目 二项目地址盘山县新县城龙祥花园西侧 三建设内容集客房餐饮会议休闲商务保龄 球健身桑拿美容娱乐为体功能齐全的综合性宾馆。

四项目建筑指标 占地面积 建筑面积 五投资与收益概况 该项目总投资万元，其中，自有资金投资万元，银行借款万元，利息为万元，年均利润总额 万元，年均税后利润万元，年均销售税金及附加总 额万元。

主要技术经济指标如下表所示 序号指标指标值 投资利润率 投资利税率 资本金净利润率 借款偿还期 税后全部投资 税前全部投资 税后全部投资 税前全部投资 税后全部投资 税前全部投资 自有投资 自有投资 投资方概况 名称大连银龙联合集团有限公司 二法定地址大连市西岗区新春街号 三法人代表夏喜成 四注册资本万元 五经营概况大连银龙联合集团有限公司成立于九九七年，经营范围工业 与民用建筑工程施工金属材料建筑材料五金商品销售等，资产 近亿元。

集团总部位于大连市甘井子区天虹开发区，盘锦子公司位于 盘山县新县城。

大连银龙联合集团有限公司成立至今，由小到大从弱到强白 手起家不断壮大，公司在大连市盘锦市两地的办公楼占地面积 平方米，建筑面积平方米。

公司目前不仅有大连银龙房 屋开发有限公司大连银龙建筑公司盘锦分公司大连盘兴装饰工程 有限公司盘锦银龙塑钢共挤门窗有限公司盘锦银龙工程造价咨询 有限公司盘锦龙祥物业管理有限公司鞍山育才学校，同时也拥有 了大连市中国式摔跤协会大连银龙书画院大连银龙爱尔合唱团 大连银龙全威武道馆。

公司主要经营房屋开发土木建筑室内外装 修钢塑加工造价咨询建筑材料经销物业管理等等。

公司自成立以来先后在鞍山市盘锦市大连市阜新市沈阳 市辽河油田等地进行施工，其中鞍山市供电厂办公楼沈阳市沈采 保龄球宫盘锦市财政大厦中行办公楼盘山县政府办公楼辽河 油田筑路俱乐部大连市省中行层综合大厦础明集团办公楼及 厂房国彪集团办公楼及厂房长兴岛银龙别墅开发工程盘山县龙 祥花园万平小区开发工程等多项工程均创省市优质工程。

公司多年来先后多次被评为省市区先进单位中国优秀企业 公民中国级诚信企业辽宁省守合同重信用单位辽宁省 房地产百家级信用企业标准质量管理体系认证 企业大连市知名企业大连市首批家成功民营企业大连家行业状元，中华脊梁全国企业界知名企业等光荣称号。

银龙书画院先 后次被中央电视台全国文联评为青少年书法教育先进单位，次 获全国金奖。

银龙武馆共获世界杯亚洲杯比赛奖牌各枚，全国比 赛金牌枚。

育才学校连续年中考平均分升学率稳居全县所 中学前茅。

并获年第十届中日韩书法作品交流展特别贡献奖， 年大连爱心与日月同光活动爱心奖，几年来捐款达百万余元。

由于励精图治业绩突出，公司董事长夏喜成连续两届当选为大 连市西岗区人大代表五年来都能按时参加区街道的人大会议，多 次向人大提案，区劳动模范建功立业竞赛优胜共产党员。

年被邀请为嘉宾出席了在北京人民大会堂举办的庆祝中华人民共和 国成立周年大型文艺晚会。

年作为特邀嘉宾出席了中央电视 台春节联欢晚会。

年被授予中国脊梁共和国杰出人物光荣 称号，作为嘉宾月日于北京人民大会堂接受嘉奖并在大会上发 言，同时接受了中央电视台的采访。

同年作为大连狮子会理事出席了 在北京召开的世界国际狮子会理事大会，受到了国家领导人吴邦国委