，建筑占地面积。项 目建成后，将实现年加工生产面粉万吨其中万吨销售万吨用于食品加工， 挂面万吨的规模。每年实现仓储粮食万吨，承担了国家的粮食储备任务，确保京 南保北地区粮食的安全。同时，年产馒头等大众厨房的食品成品半成品万吨， 可有效改善和提升人民的生活水平。 投资规模与资金筹措项目总投资万元，固定资产投资万元，流动资金万元， 其中工程费用万元，工程建设其他费万元，基本预备费万元。 项目建设资金全部由食品有限公司自筹解决。 建设期限 本项目建设期分为前期准备立项，项目准备施工阶段和竣工验收阶段。 预计项目工期个月年月年月。 建设单位概况 有限公司位于国家确定的粮食基地县。该公司创立于年。注册 资金万元，资产总额余万元，拥有多名员工，其中技术工人及高级职工 名。是集面粉加工挂面生产以及农业技术推广于体的现代化粮食加工企业 该公司是河北省农业重点推广项目，并在年月被河北省粮食协会确定为河北 省放心粮油进农村进社区示范加工企业和县放心粮油配送中心成为县最大 的粮油配送中心。年获得河北省农业产业化重点龙头企业河北省优秀私营企 业的荣誉称号，公司董事长李根同志被评为县政协委员，并授予河北省优秀私 营企业家抗震救灾先进个人称号。 公司现占地面积余亩，具有国内先进的面粉及挂面加工设备。日处理小麦 吨，加工挂面吨。公司注册的衡星牌系列面粉和挂面产品自进入市场以来，深 受广大客户的欢迎，于省内外享有较高的知名度和认可度。 年，公司新引进两条国内最先进的挂面生产线和日产吨的玉米加工生产 线，加上原有的技术和设备公司可日处理小麦吨，日加工挂面吨，是地区 最大的面粉加工企业之和农业产业化的龙头企业。不仅带动了当地和周边地区小 麦和玉米种植业的发展，同时增加了就业，直接和间接地增加了农民收入，具有良 好的经济效益和社会效益。 可行性研究报告编制目的 本工程可行性研究报告在全面了解现有资料基础上，通过调查研究论证达到如下目的 论述建设项目的必要性及意义。 对本项目有关的技术可靠性经济合理性及实施可行性等多方面综合性研究 比较和论证。 在以上论证的基础上，提出合理的方案并进行工程设计分析，为项目决策提供 科学的方法及依据。 可行性研究报告编制依据 中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村基础的若干 意见年号 中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定 国民经济和社会发展的第十二个五年规划纲要 国家粮食安全长期归还纲要 农业及粮食科技发展规划 国家计委建设部建设项目经济评价方法和参数第三版 国务院关于进步深化粮食流通体制改革的意见 农业部国家优质粮食产业工程规划 河北省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 投资项目可行性研究指南 编制原则 根据国家产业政策，地方项目优势以及市场导向，确定项目建设方向和规模 科学规划合理布局节约投资缩短工期 结合未来经济效益。因此项目的建设是可行的。 投资估算及技术经济指标 表项目主要技术经济指标表 序号项目单位指标备注 建设基础数据 占地面积亩 建筑面积 建筑系数 容积率 绿地率 投资强度万元公顷 建设期月 总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 资金筹措万元 食品有限公司万元 财务指标 年运行收入万元 年总成本万元 年利润总额万元 年缴所得税万元 税后利润万元 投资利润率 内部收益率税后 财务净现值万元税后 投资回收期年税后 第二章项目建设背景与必要性项目背景分析 国家宏观政策背景 粮食安全始终是我国经济社会发展社会稳定和国家安全的基础，是关系全局 的重大战略问题，当前，我国正处于个比较特殊的发展阶段，保障粮食安全的责 任十分重大。近年来发展粮食物流建设和促进粮食流通引起了党和国家的重视。 年月，温家宝总理签署了第号国务院令，颁布了粮食流通管理条例国务院 关于进步深化粮食流通体制改革意见也明确指出，要建立统开放竞争 有序的粮食市场体系，加强粮食物流体系建设，提升市场服务功能，引导企业入市 交易。同时，扩大储备规模，健全市场体系，是国家确保粮食安全的有效手段，也 是国家宏观调控最重要的物质基础。但目前现有的粮食仓容量不能满足新增粮食的 需要。因此，在粮食产地建设具有储粮功能的储备设施，无论是面对入世后带来的 机遇还是挑战，都具有比较现实的可行性。 农业产业化背景 农业产业化是以市场为导向，以经济效益为中心，以主导产业产品为重点， 优化组合各种生产要素，实行区域化布局专业化生产规模化建设系列化加工 社会化服务企业化管理，形成种养加产供销贸工农农工商农科教体化 经营体系，使农业走上自我发展，自我积累自我约束自我调节的良性发展轨道 的现代化经营方式和产业组织形式。它实质上是指对传统农业进行技术改造，推动 农业科技进步的过程。这种经营模式从整体上推进传统农业向现代农业的转变，是 加速农业现代化的有效途径。近年来，农业产业化经营在广大农村不断涌现。党的 十六大报告提出积极推进农业产业化经营，提高农民进入市场的组织化程度和农 业综合效益。农业产业化的目的之是使农民增收。它的经营突破了传统农业的生 产范围，逐步向加工业商业科技业拓展，形成了生产加工科技服务销 售的产业链。这种创新为传统农业走向现代化开辟了条宽敞的道路。 项目建设必要性 项目建设符合国家粮食仓储现代物流发展规划的要求 根据国民经济和社会发展第十个五年规划纲要和国务院关于完善粮食 流通体制改革政策措施的意见，为指导今后十年我国粮食仓储物流的发展，国家发 展和改革委员会于年月编制了粮食现代物流发展规划，并颁布实施。在其 规划主要任务中，明确突出增加散根接收发放设施在主要散粮物流节点，依托大型 粮库大型粮油加工企业码头和批发市场建设与散粮车辆配套的卸粮坑提升输 送系统，提高散粮接卸能力。为物流节点上的大型平房仓等配备吸粮机散粮倒运 车出仓机装车机等散粮接收发放设备，提高散粮发运及接卸能力。加强东北地 区和黄淮海主产区散粮收纳设施建设，提高散粮收纳集并能力。 食品有限公司大型粮食深加工和仓储物流中心建设项目的实施，正是国家 粮食现代物流发展规划中增加散根接收发放设施的具体体现。项目辐射区域带 土地肥沃，农业发达，交通便利，将为项目开展粮食仓储物流提供良好的基础条件。 项目建设是增加农民收入的迫切需要 我国粮食生产规模小成本高机械化程度低劳动生产率低，面临进口粮食 竞争的压力越来越大。加快发展粮食现代物流，可以大幅度降低国内粮食的流通费 用，提高粮食出售价格，增强我国粮食的国际竞争力，对保护农民利益增加农民 收入，都具有十分重要的意义。 项目建设是国家粮食安全的重要保障 据统计，年全国粮食总流通量将增加到亿吨，预计年将增加到亿 吨。其中跨省粮食流通量将由年的亿吨，增加到亿吨和亿吨进出口 量分别达到万吨万吨。建立高效畅通节约的粮食仓储物流体系，可以 进步加强粮食产销区的衔接，保障国家粮食安全。 目录 第章总论 项目概况 建设单位概况 可行性研究报告编制目的 可行性研究报告编制依据 编制原则 编制范围 可行性研究结论 投资估算及技术经济指标 第二章项目建设背景与必要性 项目背景分析 项目建设必要性 第三章市场分析 投资环境分析 供求情况分析 交通情况和国家粮食安全分析 第四章项目地区概况 区域位置 自然环境 气候概况 经济和农业发展状况 第五章项目建设规划和产品方案 厂址选择 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设内容 产品产量 第六章土地利用 土地状况 投资强度 容积率 建筑系数 行政办公及生活服务设施 绿地率 第七章建设方案 总体规划设计 仓储功能区方案 生产加工工艺流程 物流配送中心 第八章总图布置 总图布置的依据和原则 总平面布置 交通运输 给排水工程 消防 供配电 绿化工程 采暖工程 第九章节能分析 相关法律法规 相关规范标准和资料 项目能源消耗种类和数量分析节能措施 节水措施 第十章环境保护 编制依据 环境现状 环境影响 评价与审批 第十章劳动安全与卫生消防 建设过程中的劳动安全卫生 运营车间的消防和安全 第十二章组织管理与运行机制 组织管理 经营管理模式 经营管理措施 人力资源配置 第十三章项目实施进度与质量保证体系 项目实施计划 项目实施进度安排 第十四章工程招投标 招投标依据 招标内容 招标基本情况 第十五章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 第十六章项目投资效益分析与评价 评价依据基础数据与参数 销售收入与税金估算 总成本费用估算 利润与利润分配 项目财务分析 财务评价结论 第十七章社会效益评价 项目的实施符合国家应对全球粮食危机保障国内粮食市场稳定的要求 项目的实施对调整当地粮食产业结构具有积极作用 项目的实施有利于促进当地经济发展和农民增收 项目的实施增强了企业地区影响力 第十八章结论和建议 结论 建议 附表 第章总论 项目概况 项目名称 大型粮食深加工和仓储物流中心建设项目 项目性质 新建 项目单位 有限公司 项目建设地点 区 项目建设内容与规模 本项目新征土地亩合万，是以粮食深加工和粮食仓储物流为主 要功能的农产品深加工基地。项目建成后将成为整个京南保北地区最大的于加工 仓储和物流为体的农业产业化中心。本项目主要功能区分为农产品加工区，仓 储功能区和物流配送中心。项目总建筑面积，建筑占地面积。项 目建成后，将实现年加工生产面粉万吨其中万吨销售万吨用于食品加工， 挂面万吨的规模。每年实现仓储粮食万吨，承担了国家的粮食储备任务，确保京 南保北地区粮食的安全。同时，年产馒头等大众厨房的食品成品半成品万吨， 可有效改善和提升人民的生活水平。 投资规模与资金筹措项目总投资万元，固定资产投资万元，流动资金万元， 其中工程费用万元，工程建设其他费万元，基本预备费万元。 项目建设资金全部由食品有限公司自筹解决。 建设期限 本项目建设期分为前期准备立项，项目准备施工阶段和竣工验收阶段。 预计项目工期个月年月年月。 建设单位概况 有限公司位于国家确定的粮食基地县。该公司创立于年。注册 资金万元，资产总额余万元，拥有多名员工，其中技术工人及高级职工 名。是集面粉加工挂面生产以及农业技术推广于体的现代化粮食