常办公需要，已无翻修的价值，必须进行拆除新建。 二项目建设的必要性 项目建设是满足白狼镇党委政府办公的实际需要。 白狼镇地处阿尔山市南部，是个以保护生态发展旅游业为主的 边陲小镇。随着经济的发展和镇级事务的增加，白狼镇现有办公用房砖 瓦房的设计实际使用已不能适应现阶段的发展要求，已不能满足正常 的办公需要，业务用房破旧拥挤，影响了各项工作的正常开展，降低 了镇政府的办事效率，故项目建设是满足阿尔山市白狼镇党委政府办公 的实际需要。 项目建设有利于提高阿尔山市乡镇机关形象，方便群众办事。 阿尔山市白狼镇党政办公楼建设项目既是适应我国社会主义新农 村建设，又是推进机制和制度创新转变机关作风提高执政水平加 强对权力的监督制约建立效能政府和廉洁政府的重要措施。项目建成 后，有助于白狼镇进步统思想，转变观念，新的办公用房的内部设 置也将更加完善，也方便辖区企业群众办事。 综上所述，加强办公楼建设，是新的历史时期我国政治经济形势发 展的客观要求，是推进社会主义民主发展繁荣农村经济的重要举措。 本项目建成将为阿尔山市白狼镇各工作部门人员提供良好的工作环境 与办公条件，树立良好的行政机关形象，将大大提高阿尔山市白狼镇工 作效率，方便群众办事，改善投资环境，对促进阿尔山市经济发展有积极 的作用。因此，阿尔山市白狼镇筹措新建党政办公楼势在必行。 二项目建设规模 根据白狼镇党政办公楼基本功能工作职能定位辖区人口数和当 地的经济发展水平及发展规划等因素，确定项目建设规模为平方 米。 第三章场址选择 场址现状 地点与地理位置 地点 项目拟建地点位于阿尔山市白狼镇街区。东临白狼镇生活设施用 房，西邻线省道白狼街区公路，南临白狼镇客运站，北临白狼镇 白桦林社区服务中心。 地理位置 阿尔山市位于内蒙古自治区兴安盟西北部，横跨大兴安岭西南山 麓，是兴安盟林区的政治经济文化中心。地理坐标为东经 ，北纬是全国纬度最高的城市之。 东邻呼伦贝尔市所辖扎兰屯市和兴安盟扎赉特旗，南至兴安盟科右 前旗，西与蒙古国接壤，北和呼伦贝尔市新巴尔虎左旗鄂温克自 治旗毗邻。 场址土地权属类别及占地面积 本项目场址土地所有权为国有，占地面积平方米。 二场址条件 自然条件 目录 第章总论 第二章项目建设的必要性及建设规模 第三章场址选择 第四章建筑工程方案 第六章节能措施 第七章环境保护 第八章劳动安全与消防 第九章项目组织管理 第十章项目实施进度 第十章工程招标 第十二章投资估算与资金筹措 第十三章财务评价 第十四章社会评价 第十五章研究结论与建议 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章总论 项目背景 项目名称 阿尔山市白狼镇党政办公楼建设项目 项目建设单位 阿尔山市白狼镇政府 白狼镇概况 白狼镇位于阿尔山市政府所在地东南部，地理坐标为东经 北纬，北与阿尔山林 业局毗邻，东南与五岔沟镇接壤，西与蒙古国交界，边境线长公 里。镇辖区总面积平方公里，其中林业用地平方公里， 非林业用地平方公里。全镇共辖个居民委员会，鹿村林俗村 个行政村。白狼镇具有独特的区位优势，与阿尔山市中心仅隔公里， 是东南方向进入阿尔山市的交通要冲，其距蒙古国边境线仅， 地理位置十分重要。 可行性研究报告编制依据 知阿尔山市国民经济和社会发展十二五规划 阿尔山市城市总体规划 阿尔山市白狼镇总体规划 投资项目可行性研究指南电力出版社 建设项目经济评价方法与参数第三版 建设单位提供的相关资料及基础数据 编制范围 根据投资项目可行性研究指南中对报告编制深度的规定及建设 单位的要求，本报告编制范围如下 项目建设的必要性及建设规模 场址选择 建筑工程方案 节能及环境保护 劳动安全与消防 项目组织管理 实施进度与工程招标 投资估算及资金筹措 财务评价及社会评价等。 二项目概况 拟建地点 项目拟建地点位于阿尔山市白狼镇街区。东临白狼镇生活设施用 房，西邻线省道白狼街区公路，南临白狼镇客运站，北临白狼镇 白桦林社区服务中心。 建设规模 根据阿尔山市白狼镇工作职能定位和当地的经济发展水平及服务 事业发展规划等因素，确定项目建设规模。项目拟建农牧林水服务中心 平方米。 主要建设条件 环境条件 项目建设过程中所产生的污染物经处理能做到达标排放，环境条件 较好。 交通条件 阿尔山市交通建设随着西部大开发战略实施，基础设施不断加强， 铁路公路航空综合主体交通网络体系已基本形成。 铁路境内有白城阿尔山铁路干线，阿尔山沈阳铁路干 线，伊尔施伊敏河铁路已开通，三角山口岸已开关。 公路