全和供应的稳定性况下，适时销售， 避免因集中销售上市对市场造成的冲击。 第三章项目建设条件 项目区概况 社会经济状况 长安区地处关中平原腹地，南依秦岭，北邻西安，山川原皆俱，总面积平方公里，现辖个乡镇个街办，总人口万人。 总耕地面积万亩，果树面积亩，其中葡萄面积亩， 樱桃面积亩。 年长安区全区生产总值预计完成亿元，同比增长， 是年的倍，连续三年实现以上的高速增长全社会固定 资产投资预计完成亿元，增长，是年的倍，首次突 破亿元大关地方财政般预算收入完成亿元，增长， 是年的倍，增速列全市第二社会消费品零售总额预计完成 亿元，增长，是年的倍，创历史最高水平规模以 上工业增加值预计完成亿元，增长，是年的倍城镇 居民人均可支配收入预计达到元，增长，是年的 倍农民人均纯收入预计达到元，增长，比年净增 元城乡居民收入再创历史新高。主要经济指标总量和增速在全市十三 区县中位次前移，区域综合实力显著增强。 自然状况 区内水资源丰富，源自秦岭，流经境内的主要河流有沣滈浐等 河。地表水多年平均径流量亿立方米，可开采地下水亿多方。 该地区属暖温带大陆性湿润季风气候区，四季分明，冬夏较长，春 秋气温升降急聚，夏季炎热，秋季多连阴雨，年平均气温，年降 水量在之间，年平均降水量为，降水多集中在 三个月。 项目建设地位与长安区东部塬区，土壤母质为黄土，土质优良，土 壤肥沃。交通与通讯 长安区位置优越交通便利，区政府驻地距西安市中心仅公里。 西户高速公路横穿东西西余铁路纵贯南北，物运方便快捷。余公 里公路连接四面八方，陇海铁路支线安康铁路以及西柞公路国 道国道西宝南线和西汉高速公路贯穿区境，西安绕城高速南段 穿境而过，交通十分便利。项目建设地点魏寨乡，位于长安区东部，随 着南横线建设，交通运输条件便利，通迅便捷。 选址与建设条件 该示范园建设在魏寨乡，位于长安区东部，地势平坦开阔，耕地集中 连片，土壤肥沃，生态环境未受污染，灌溉条件良好。当地属暖温带气候， 光照充足，热量源丰富，昼夜温差大，降水较丰，农业生产条件好。从光 照积温温差降水土壤质地等综合因素分析，是发展葡萄樱桃的 最佳适生区，具有集约化规模开发的优势，为实现产业化和生产与国内外 市场需要的高品位无公害的果品提供优越的自然环境和物质前提。 项目建设区内电力电邮通讯交通等基础设施与社会化服务条件 好。使本项目实施建设资源环境条件十分有利，同时也使本项目实施后 能充分发挥示范辐射带动作用。 本项目所需原材料主要为农药化肥优质种苗棚膜等，由西安 市供应，供应量足价格合理，供应渠道通畅，供应有保障，能满足生 产需求。 二建设单位概况 项目建设单位西安浐水源现代农业专业合作社 西安浐水源现代农业专业合作社位于西安市长安区魏寨乡，地处西安蓝田两地交界处，浐河沿岸，土地平整环境优美交通便利。该 合作社成立于年月，主要从事组织收购销售成要性及可行性 项目建设背景 设施农业是综合应用工程装备技术生物技术和环境技术，按照动 植物生长发育所要求的最佳环境，进行动植物生产的现代农业生产方 式。设施水果产业是现代设施农业的重要组成部分，也是现阶段促进农 业增效农民增收的有效途径，设施果品是与人们生活息息相关的菜 篮子产品。改革开放以来特别是十五以来，在国家鼓励扶持和市场消 费需求不断增长的有力推动下，我国设施农业快速发展，设施栽培与设 施养殖规模不断扩大，生产能力显著增强，对优化农业结构增加农民 收入，丰富城乡市场农产品供给改善居民膳食结构都做出了重要贡献， 在加快农业与国民经济发展中的作用日益显著。设施农业已成为促进我 国农业结构优化升级和农民增收致富新的增长点，改善居民膳食结构 提高人民健康水平的重大措施。 设施农业具有生产集约化程度高技术密集商品化率高等特点， 是国家鼓励扶持发展的优势产业。在我国人口多土地淡水等资源短 缺的国情条件下，大力发展设施农业，对提高土地产出率资源利用率 劳动生产率和农业效益及竞争力，增强农业综合生产能力具有十分重要 的作用。为了促进我国设施农业持续健康发展，农业部关于促进设施 农业发展的意见中明确提出设施农业是现代农业的显著标志，促 进设施农业发展是实现农业现代化的重要任务。发展设施农业，既是当前农业农村经济发展新阶段的客观要求，克服资源和市场制约应 对国际竞争的现实选择，也是保障农产品有效供给，促进农业发展农 民增收，增强农业综合生产能力的有效途径。 二项目建设的必要性 项目建设符合产业政策及行业区域发展规划。 近年来，长安区委区政府紧紧抓住发展机遇，依托紧临西安文化 区和高新产业区的区位优势及秦岭北麓丰富的自然资源优势，主动承担 和分享西安大都市功能，规划策划了新长安战略，提出了以经济建 设为中心，以强区富民长安西安领先为目标，实施重点区域发展战略， 加快推进城市化进程，大力发展高新技术产业高等教育旅游业都 市农业，区域经济生机勃显，城市面貌日新月异，发展环境不断优化， 综合实力不断增强，人民生活水平日益提高。 在新形势下，长安区委区政府以农业资源为依据，及时进行产业 结构调整，以稳粮扩菜增花优果为总体思路，在稳定粮食生 产的同时，合理利用长安区自然资源优势和区位优势，使之尽快转化为 产业优势商品优势，从而确立了三带四板块的农业产业化格局。 在果业经济发展中，区政府提出要建设王莽万亩鲜桃基地沿环山公路 绿色猕猴桃基地万亩葡萄基地建设及示范园建设。本项目在此背景下， 进行葡萄樱桃示范园的建设，符合长安区农业和果业发展规划，将进 步带动当地农业产业结构调整，发展城郊型农业，增加农民收入，改 善提高人们生活水平，解决农村剩余劳动力，推进新农村建设。 项目建设是优化农业结构实现农民持续增收的有效途径。 设施农业充分利用自然环境和生物潜能，在大幅度提高单产的情况下可保证农产品优质安员及五计划和年远景目 标纲要为依据，研究的范围主要包括市场调查和需求预测建设条 件可行性分析实施项目及所需条件及解决措施项目实施方案环 境保护投资概算资金筹措和使用计划组织管理效益及风险分 析等几个部分。 第二章市场调查和需求预测 随着我国国民经济的不断发展，人民生活水平的不断提高，消 费者对名特优水果商品的需求逐年上升。据调查，两年来，在广 西开展的新产品交流交易中，东兰红七柚等地方名特优特产水果 产品在交易会中出尽风头，广东北京上海等地客商纷纷提出订购 要求，有的客商因没有得到订单而感到遗憾。我县牛心李是地方特产 水果新品种，果实状似牛心，清脆，核小，果味回甜长，品质优，几 年来牛心李上市，供不应求，但由于长期以来采用传统的种植模式， 管理粗放，产量低，产品质量难以上更高档次，所以大部分牛心李果 实成熟上市，都以送礼方式往外推销。本项目通过对特产牛心李的示 范种植，提高科技含量，提高产量品质，从而引导全县大面积生产， 形成规模，提高地方特产品牌优势。从目前市场来看未来几年， 县牛心李尚未能满足市场需求，因此，产品销路不成问题。 第三章项目建设条件可行性分析 地理位置及其条件 项目位于县镇村境内，北纬，之 间，海拔米之间，是种植牛心李理想场所。 二气候条件 本项目属于亚热带季风区气候类型区，阳光充足，雨量充沛，年 平均气温度，极端高温度，极端低温度，年均降雨量 毫米，主要集中在五个月，降雨量达全年，年 均蒸发量毫米，年均日照时数小时，年无霜期天，这 种气候条件很适宜牛心李的生长繁殖。 三土地资源条件 项目区有宜种果土山坡度在度以下的荒山近亩，据年 土壤普查资料记载，土壤主要由砂页岩母质发育而成的红壤黄红壤， 山坡植被好，土层肥沃深厚，般深厘米以上，土壤结构疏 松，排水良好，富含有机质，有机质含量为，之间， 这样的土壤条件有利于李树根系伸展和养分的吸收。通过加强管理， 为创造牛心李示范种植提供良好的土壤环境。 四水资源条件 牛心李种植示范园内溪流纵横，水源丰富，水质良好，无污染， 同时不需进行大的水利投资，即可完全满足生产生活用水。 五交通条件 牛心李种植示范园距县城公里，位于西北面，从县城有直达的 乡村公路，交通便利，有利于生产资料和产品销售的运输交通，便于 信息的了解。 六原材料供应条件 牛心李种植示范园所需农器具水利设备等等，当地物质部 门均有供应。 示范园所需苗木当地均有供应，且种源纯正优质。 生产资料供应情况本项目主要施用农家肥为主，生物肥料 为辅，示范园周边农户集中，配备大量的农家肥料，保证生产用肥的 需要。 七技术条件 项目承担单位参与的技术开发人员都具有高中级职称以上的农 业科技公斤以上。 五技术先进性适用性经济性可行性分析。 先进行采用大苗大坑大肥种植，加强肥水管理和以短 截为主的修剪措施，促进早结果早丰产全和供应的稳定性况下，适时销售， 避免因集中销售上市对市场造成的冲击。 第三章项目建设条件 项目区概况 社会经济状况 长安区地处关中平原腹地，南依秦岭，北邻西安，山川原皆俱，总面积平方公里，现辖个乡镇个街办，总人口万人。 总耕地面积万亩，果树面积亩，其中葡萄面积亩， 樱桃面积亩。 年长安区全区生产总值预计完成亿元，同比增长， 是年的倍，连续三年实现以上的高速增长全社会固定 资产投资预计完成亿元，增长，是年的倍，首次突 破亿元大关地方财政般预算收入完成亿元，增长， 是年的倍，增速列全市第二社会消费品零售总额预计完成 亿元，增长，是年的倍，创历史最高水平规模以 上工业增加值预计完成亿元，增长，是年的倍城镇 居民人均可支配收入预计达到元，增长，是年的 倍农民人均纯收入预计达到元，增长，比年净增 元城乡居民收入再创历史新高。主要经济指标总量和增速在全市十三 区县中位次前移，区域综合实力显著增强。 自然状况 区内水资源丰富，源自秦岭，流经境内的主要河流有沣滈浐等 河。地表水多年平均径流量亿立方米，可开采地下水亿多方。 该地区属暖温带大陆性湿润季风气候区，四季分明，冬夏较长，春 秋气温升降急聚，夏季炎热，秋季多连阴雨，年平均气温，年降 水量在之间，年平均降水量为，降水多集中在 三个月。 项目建设地位与长安区东部塬区，土壤母质为黄土，土质优良，土 壤肥沃。交通与通讯 长安区位置优越交通便利，区政府驻地距西安市中心仅公里。 西户高速公路横穿东西西余铁路纵贯南北，物运方便快捷。余公 里公路连接四面八方，陇海铁路支线安康铁路以及西柞公路国 道国道西宝南线和西汉高速公路贯穿区境，西安绕城高速南段 穿境而过，交通十分便利。项目建设地点魏寨乡，位于长安区东部，随 着南横线建设，交通运输条件便利，通迅便捷。 选址与建设条件 该示范园建设在魏寨乡，位于长安区东部，地势平坦开阔，耕地集中 连片，土壤肥沃，生态环境未受污染，灌溉条件良好。当地属暖温带气候， 光照充足，热量源丰富，昼夜温差大，降水较丰，农业生产条件好。从光 照积温温差降水土壤质地等综合因素分析，是发展葡萄樱桃的 最佳适生区，具有集约化规模开发的优势，为实现产业化和生产与国内外 市场需要的高品位无公害的果品提供优越的自然环境和物质前提。 项目建设区内电力电邮通讯交通等基础设施与社会化服务条件 好。使本项目实施建设资源环境条件十分有利，同时也使本项目实施后 能充分发挥示范辐射带动作用。 本项目所需原材料主要为农药化肥优质种苗棚膜等，由西安 市供应，供应量足价格合理，供应渠道通畅，供应有保障，能满足生 产需求。 二建设单位概况 项目建设单位西安浐水源现代农业专业合作社 西安浐水源现代农业专业合作社位于西安市长安区魏寨乡，地处西安蓝田两地交界处，浐河沿岸，土地平整环境优美交通便利。该 合作社成立于年月，主要从事组织收购销售成