项目实施方案。

财务评价财务成本计算。

不确定性指标分析。

风险分析。

经济评价及项目结论。

四项目研究工作的原则 充分反映项目可行性研究工作的成果，内容齐全，数据准确，论据充分，结论明确，满 足决策单位或业主的要求 各项基础数据来源可靠时效性强，项目建设条件阐述清晰分析客观 总体布局合理，建设规模建设目标和保障措施符合实际，切实可行 选用的主要设备规格型号等参数能满足预订货的要求 方法科学论证充分，确定的方案经济上合理技术上可行，确定的主要工程技术数据， 满足初步设计依据和要求 采用的技术经济指标参数定额符合项目区的实际情况 投资估算切合实际符合有关规定效益分析评价客观实事求是 认真贯彻国家有关政策法规技术标准和规程规范 研究报告符合县情，提出的结论性意见和措施建议切合实际，具有可操作性。

附件材料论证报告齐全。

第三节综合评价和论证结论 综合评价 安全评价可以指导加油站从计划设计施工验收运行贮运和维修等全过程进行 安全控制。

加油站的安全预评价是根据其可行性研究报告进行的安全评价，位于初步设计之前。

通 过安全预评价可以避免选用不安全的工艺流程和危险的原材料，以及不合适的设备设施， 如必须采用时，可以提出降低或消除危险的有效方法。

加油站的安全验收评价是在加油站竣工试运行正常后进行的安全评价，其所需的技术 文件是详细设计文件和现场情况。

通过安全验收评价可以查出设计中的缺陷和不足，及早采 取改进和预防措施，提高加油站的安全水平。

加油站的安全现状综合评价和专项安全评价，般处在加油站正式运行的阶段。

安全现状综合评价所需的技术文件是详细设计文件修改设计文件和现场情况，专项安全评价所需 的技术文件是详细设计文件和专项资料。

需要它们的目的是为了了解系统的现实危险性，为 进步采取措施降低危险性提供依据。

该项目建成后，税后财务内部收益率为，投资回收期为年，投资利润率为 ，产值利润率为，均超过行业基准水平。

该项目建成投产后，不会对周边环境 造成不良影响，生态负效益是微小的和可控制的。

项目实施后对刺激消费拉动投资具有重 要作用，能为三江镇提供个就业岗位，对缓解当前就业压力作用明显经营期平均每年 可为当地财政提供税源万元。

由此可见该项目实施的经济社会效益是十分显著的。

二论证结论 项目建成后，能解决三江镇群众机动车辆过境车辆和周边企业及个体生产生活各 种机械用油问题减少全镇安全生产隐患，规范全镇成品油经营市场秩序，保障成品油质量 及价格。

项目建成后，可解决三江镇人就业同时也能有效带动商品流通运输等相关 产业的发展。

故该项目的实施是符合国家省市的产业发展政策和经济发展思路的，对促 进农民增收地方财政增长具有积极的意义。

通过综合测算，该项目选址合理，经济指标合，地理位置优越，项目投资风险较小，对 三江镇综合功能的提升起到积极作用，更方便全镇及周边群众的生产生活。

建设规模符合汽 车加油加气站设计与施工规范规定的加油站建设标准。

故该项目是个 经济社会生态效益十分显著的项目，项目建设可行，建设十分必要。

第四节存在的问题与建议 项目建设存在的问题 具有稳定油源渠道 成品油资源短缺是长期存在的问题，我省处于成品油运输消费末稍，成品油市场保 供压力较大。

在金融危机刚复苏全球的大背景下，成品油价格涨涨跌跌，油价起伏不定。

因 此，难以保证成品油的稳定供应。

成品油具有合格的质量 加油站定要重视成品油质量，把好进货质量关不能因油价起伏不定，成品油供应 短缺，以次充好乡镇加油站销售的成品油更要严把质量关。

开展安全生产经营 加油站建设必须认真贯彻安全第，预防为主的方针。

为保证加油站投产后安全 运营和生产创造基本条件。

按现行的国家标准规范和当地的有关安全法规的要求，综合考虑安全设施，对必须 设置的消防设施安全监测设施油气回收及污水处理等单项工程进行投资。

在经营过程中，定要做到安全生产销售随时检查消防设施及设备的试运行情况，如防 雷防静电接地点等情况加油站灭火器材消防设施的配置方式和数量情况，安全人员配 备情况等加油站安全管理规章制度明细及安全人员培训考核等。

二项目建设建议 加油站地点的选择，除了应从建设条件和经济效益等因素考虑外，还应从安全 健康及环境保护方面进行综合考虑。

加油站建设项目除保证安全的措施及设施外，还必须满足国家现行规范标准等 各种法规中有关安全的要求。

加油站的拟建规模应考虑职业危害的可能性及安全生产的可靠性。

建设项目的投资估算，应包括安全卫生及环保应采取的技术措施和设施所需要的投资。

具有稳定质量合格的油源供应渠道，安全生产销售。

第二章项目建设必要性及可行性 第节项目的背景 增城市基本情况 增城建县于东汉建安六年公元年，隶属南海郡，距今有多年历史。

因南 新塘工业加工区东区高科技工业基地新塘环保产业基地和宁西石滩等工业基地建设取 得新进展，招商引资承载力不断增强。

增城重点发展富有特色的生态与体育休闲式旅游项目，尤其是规模大吸引力强的旅游 项目及四星级以上的度假式酒店。

年该市加强了何仙姑旅游景区和白水寨风景名胜区 的规划建设，加大了策划包装和宣传推介力度，举办了挂绿诗会荔枝文化旅游节新塘国 际牛仔服装节增城菜心美食节等系列活动，逐步形成了荔乡仙境增城游，白水寨被批 准为省级风景名胜区。

全市旅游接待人数首次突破万人次，增长。

商贸房地 产等服务业稳步发展。

全市实现社会消费品零售额亿元，增长商品销售总 额亿元，增长房地产总成交金额亿元，增长。

增城市区新塘石滩等中心镇重点发展上规模档次高环境好服务功能齐全的商 贸城和大型现代化物流配送企业。

按市场需求，依法依规重点发展品牌好实力强质量好 设施完善的房地产。

增城宾馆百花宾馆太阳城大酒店等四星级酒店和高级宾馆服务优质， 设有多间日韩料理餐厅，按超白金五星级标准建设的凤凰城大酒店设有凤凰岛外商家园。

凤 凰城锦绣香江花园荔城碧桂园叠翠华庭中坚豪庭新世界花园新康花园等绿色社 区规模大环境好档次高。

增城气候温和土地肥沃，风调雨顺，年均气温摄氏度，年均降雨量，适 宜于热带亚热带作物生长，是著名的荔枝之乡鱼米之乡。

境内青山绿水，风景秀丽。

市 区众山环抱，江穿城。

南部属美丽的珠江三角洲平原。

全市森林覆盖率达，拥有蕉石 岭大封门南香山金坑等个森林公园和自然生态保护区，是广州东翼的绿饰。

也 是珠江三角洲经济圈中的绿洲。

增城旅游资源丰富，荔乡仙境旅游形象深入人心，自然禀赋和历史文化内涵丰富， 别具特色的荔乡风情和水乡景色美不胜收。

何仙姑家庙千年盘龙古藤凤台揽胜万寿寺 古海遗踪正果佛爷寺雁塔凤塔瓜岭古村落等名胜古迹吸引众多国内外游人的目光 增城宾馆百花宾馆太阳城大酒店新好景大酒店华侨酒店凤凰城酒店凯旋门大酒 店挂绿园酒家挂绿广场购物城新塘国际牛仔服装城增城广场等旅游服务设施使 游人流连忘返南华仙村荔湖紫云山庄等多个高尔夫球场让游人挥杆自如，尽享阳光 空气和绿地之乐趣增城荔枝文化村百花山庄度假村白水寨风景名胜区锦绣大封门 何仙姑旅游风景区金荔苑农业生态园谷丰园蕉石岭森林公园兰溪荔枝沟朱村丝苗 米生产示范基地盈园等生态休闲度假之地令游人返璞归真，回归自然荔枝节仙姑诞龙舟节佛爷诞仙姑得道诞畲族风情等民间民俗和荔枝文化旅游节菜心美食节登山 节牛仔服装节让游人尽领非凡热闹。

增城，人杰地灵，自古以来人才辈出。

其中最为人津津乐道的是，仙龙，佛凤， 将相，巫术，仙即何仙姑，龙即宋代进士李肖龙，佛即正果牛仔宾公佛，凤即宋代 进士廖金凤，将即南宋振国大将军石文光，相即南宋右丞相崔与之，巫即南宋道士杨柳清， 术即南宋术士钟法进。

在八大名人当中，何仙姑首推名人之首。

八仙故事源远流长，深受民 间喜传乐颂。

何仙姑，增城小楼镇仙桂村人。

现何仙姑家庙亚洲古藤之最盘龙古藤 西园挂绿荔枝生态主题公园盈园等景点，都留有何仙姑的仙迹。

牛仔宾公佛，增城正 果番丰人。

宋皇正果寺年间在正果瑞山成佛岩得道成佛，后人移其肉身塑制佛像，并修建正 果寺以纪念，驰名遐迩。

增城是荔枝之乡，因有仙佛，故把增城旅游形象定位为荔枝 仙境。

二加油站经营概况 加油站指为汽车和其它机动车辆服务的零售汽油和机油的补充站，般为添加燃料油 润滑油等。

我国加油站经营现状分析目前国内加油站多数还处于低水平分散经营的状态，各行各 业均有涉足，各显其能各自为政。

经营规模小。

在全国近万座加油站中，国有加油站主要是石化石油两大集团有万多座，约 占全国加油站的左右，其余的均为社会各业和其他经济成分经营的加油站。

我国年成 品油零售量万吨左右，按高限估算，单站年平均销量只有吨左右，而美国年成品 油零售量亿吨以上，只有个加油站，加油站的单站年平均加油量达到吨左右。

管理水平低。

成品油销量已落后于国内其他零售业。

据国内位资深商业经济评论家评价，由于成品 油零售市场和场长期处于自我封闭和半封闭状态，国有成品油零售的经营管理只相当于国内 零售业年代的水平，基本上没有形成规模经营。

如果同国内外国石油公司管理的加油站 相比，差距也比较大。

如壳牌石油公司在天津收购了十几家社会加油站，按其公司形象设计 改造管理后，加油量平均提高了倍。

目前我国石油石化两大集团销售企业的加油站不 同程度的存在着组织化程度不高，管理手段落后，科技含量低，内部管理不严密，流通费用 高的情况。

由于缺乏竞争意识和竞争机制，即使