，建筑物占 地面积，总建筑面积，其中医疗用房面积 ，生活用房面积，其他用房面积。 项目建成后，将形成综合病床张老年康复病房 套床位张戒毒病房间精神病病房间。可为 患者提供良好的医疗条件和环境。 主要建设条件 项目场址拟选在，生态工业园区内，该园区所处 地理位臵优越，且区内有规划完整的绿化系统和对外交通系 统，环境优美，交通便捷。特别是在基础设施方面经过多年 的建设，目前已基本完成了三通平，可为本项目的建 设和运营提供良好的外部条件。 项目投入总资金及效益情况项目投入总资金万元，其中，静态投资万 元，建设期利息万元，流动资金万元。 经估算，项目年均经营收入万元，年均利润总额 万元，年均净利润万元。项目财务内部收效率 ，投资回收期为年，借款偿还期为年。 主要技术经济指标详见表 主要经济数据及评价指标 表 名称单位数据备注 设计规模 总用地面积 建筑物占地面积 总建筑面积 其中医疗用房 生活用房 其他用房 二设计能力 门诊人数人 门诊住院病床床 老年康复病床床 戒毒病房间 精神病房间 研发药品盒 三经济数据 项目投入总资金万元 其中规模总投资万元 建设投资不含建设期利息万元 建设期利息万元 流动资金万元 其中铺底流动资金万元 资金筹措万元 其中借款万元 项目资金本金万元 资本金比例 年平均营业收入万元年平均总成本费用万元 年平均利润总额万元 年平均净利润万元 四财务评价指标 投资利润率 资本金净利润率 项目财务内部收益率 项目财务净现值万元 项目投资回收期年 资本金内部收益率 借款偿还期建设期起年 盈亏平衡点生产能力利用率 三问题与建议 项目建设资金是制约项目建设的关键问题，因此， 建议建设单位在筹措建设资金方面，能够解放思想，拓宽路 子，在积极争取国家扶持资金的同时，并能充分运用项目自 身优势，立足本区，面向社会，千方百计进行招商引资，以 期尽快落实建设资金，使项目早日付之实施。 项目建设场址经过多处比选，现已初年全 市城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均 纯收入元，增长。根据市统计局年对城乡居 民消费结构及支出情况的调查详见表，全市城镇居 民消费支出元，其中医疗保健支出元，占消费总 支出农村居民消费支出元，其中医疗保健支出 元，占消费总支出。若按同期全市非农业人口 人农业人口人分别计算，则年全市城镇居 民医疗保健支出为万元，农村居民医疗保健支出 万元。两项合计，全市城乡居民的医疗保健支出将达到 万元。可见，随着城乡居民收入的不断长，人们在医疗保健 方面的消费需求是相当大的。 年城乡居民消费结构及支出 表 序号消费项目单位 城镇居民农村居民 全市全市商州区 合计元人 食品元人衣着元人 家庭设备用品及服务元人 医疗保健元人 交通通讯元人 文化教育娱乐及服务元人 居住元人 杂项商品元人 二从病员上升趋势分析 社会要求老有所养老有所医的压力越来越大。 随着人口数量的控制，我国人口老龄化的速度加快。根 据中国社会科学院年月日发布的人口与劳动绿 皮书中国人口与劳动问题报告指出，中国将是世界上继 日本之后的又个人口老龄化速度极快的国家。其数据显 示，年，岁以上人口将从现在的不足亿增 加到亿以上，年均增长万人，老年人口比例约， 增长相对平稳。年，相应人口将由亿增加到 亿以上，年均增加万人，老年人口比例为左右。 市也和全国样，据有关部门统计，目前全市岁以上 人口已占到总人口的以上，人口老龄化进步加快。 在人口老龄化的过程中，高龄老人是增长速度最快的人 群，而老龄工作的重点和难点在高龄老人，因为大多数 岁的老年人生活尚能自理，岁以上的老年人最需要 照料，带病生存甚至卧床不起的概率最高。庞大的中老年和老老年人口无疑会给家庭和社会带来沉重的负担。因 此，社会要求老有所养老有所医的压力越来越大。 随着社会的进步，禁毒戒毒工作刻不容缓。 据公安部门统计，仅商州区登记在册的吸毒人员就有近 人，估计全市吸毒人数在人以上。公安部门现有的 强制戒毒所从软件硬件方面都不能满足全市戒毒康复工作 的需要，急需建立所自愿戒毒，兼具心理治疗药物治疗 专业护理等为体的综合性戒毒康复中心，以加强此项工 作。 精神病患病率呈上升趋势，康复任务十分艰巨。 我国精神病患病率呈上升趋势，世界上前十种致残的主 要疾病中有五种与精神疾病有关，目前我国有重性精神病患 者约万人，据初步推算，商州区约有精神病患者 万人，并被中省康办确定为精神病防治区，要求通过开展社 会化综合性开放式精神病防治康复工作，使精神病患者 监护率达到，显好率达到，社会参与率达到，启 事率下降到以下。因此，康复任务十分艰巨。 从上述分析可以看出市包括，区城乡居民 对医疗保健方面的消费需求，将随着个人收入的增长而不断 提高。因此，进行，区残联康复医院扩建项目建设，不仅 可以缓解医疗保健消费需求与保障方面的矛盾，也是解决上 述特殊人群看病难问题的迫切需要。 第三章建设规模 建设规模 根据市场调查与预测，为加快，市医疗设施建设，解 决市民特别是老年人吸毒者和精神病患者看病难的问 题，进而落实中央提出的关于以人为本构建和谐社会 的精神，在，市城区建设所集门诊住院康复和医药 研发于体，以老年病戒毒和精神病治疗为重点的专业性 较强的综合康复医院是必要的。康复医院硬件设施要求达到 三级医院的标准。医院合理的建设规模为 总用地面积 建筑物占地面积 总建筑面积 其中医疗用房 生活用房 其他用房 形成床位综合病床张老年康复病房套床 位张戒毒病房间，精神病病房间。 二建设内容 第章总论 项目背景 项目名称 ，区残联康复医院扩建项目 承办单位概况 建设单位，市，区残联康复医院 法人代表， 地址，市工农路南端新车站对面 ，市，区残联康复医院，是经，区卫生局批准创 办的所以精神病和儿童智力康复为主的二级综合医院，床 位编制张。该院成立于年月，目前内设个 科室和个中心，即内科外科妇产科五官科类风 湿科糖尿病科肝病科理疗科白内障科儿童智力科 科及精神病康复中心。现有医护人员人，其中主任医 师人，副主任医师人，主治医师人，医师人，药 师人，护士人医疗用房面积平方米，床位 张，主要医疗设备有光机超心电图机脑地形图仪 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,及化验设备等。该院自成立以来，先后接待各类患者万多 人次，住院患者多人次，治愈率达以上，收到定 的经济效益和良好的社会效益，同时也受到患者及其家属和 社会各界人士的致好评。 可行性研究报告编制的依据 国家计委建设部九九三年四月七日颁布的建 设项目经济评价方法与参数第二版 国家发改委二年九月二十九日批准出版的投 资项目可行性研究指南试用版 ，省计委九九九年二月二十四日颁发的陕 西省工程建设其他费用定额 ，市发改委商政计发号关于，区 残联康复医院建设项目建议书的批复 ，晨光建筑设计研究院所作的，残联康复医 院扩建项目的工程设计及概算 ，区残联康复医院提供的相关数据和资料。 项目提出的理由与过程 改革开放以来市经济在全国经济高速发展的带动 下，得到了较快发展，城乡居民生活水平明显提高，十五 末，城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入 元，分别比年增加元和元。从目前的情况看， 城镇居民的温饱问题已基本解决，人们的需求内容与层次也随之发生了变化，从对吃饭穿衣问题的关心转移到子女教 育改善住房条件和医疗保健等方面。因此，除了其他问题 之外，加快医疗服务设施建设，便成了摆在各级政府和相关 部门面前的个突出问题。 特别是在中央提出坚持以人为本，构建社会主义和谐社 会的今天，解决社会特殊人群看病难的问题就显得更为 突出。是随着我国人口数量的控制，高龄老人是增长速度 最快的人群，且岁以上的老年人最需要照料，带病生存 甚至卧床不起的概率最高，社会要求老有所养老有所医的 压力越来越大二是对于吸毒人员的戒毒康复问题，除其中 部分由政府和相关部门强制戒毒劳教戒毒之外，对自愿戒 毒的部分人员，我们目前还不能为他们提供充分的医疗条 件三是据有关部门统计，目前，市精神病患病率仍呈上 升趋势，为开展社会化综合性开放式精神病防治康 复工作，减少精神残疾的发生，同样需要医疗设施的保障。 基于上述原因，为了给老年病患者精神病患者和吸毒 人员这些特殊人群提供较为先进舒适的医疗场所，使他们得 到系统的治疗和康复，早日过上正常人的生活。，区残联 康复医院在经过认真调查研究的基础上，编制了，区残 联康复医院扩建项目建议书，并经，区计划局于二三 年八月二十五日以商区政计发号文转报，市发改委，市发改委于二三年九月二日以商政计发 号文正式批准该项目立项建设。 二项目概况 拟建地点 初步选定在，生态工业园区内，国道与入园 主干道交口的西南角，场地东西长米，南北宽米， 总用地面积平方米约亩。 建设规模与目标 本项目总用地面积，建筑物占 地面积，总建筑面积，其中医疗用房面积 ，生活用房面积，其他用房面积。 项目建成后，将形成综合病床张老年康复病房 套床位张戒毒病房间精神病病房间。可为 患者提供良好的医疗条件和环境。 主要建设条件 项目场