项目建设的必要性 第三章项目建设规模及建设方案 改造项目原状 项目建设规模 项目建设方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第四章项目选址及建设条件 建设地点现状 自然条件 交通条件 基础设施条件 社会经济依托条件 第五章工程技术方案主要技术经济指标 本项目的主要技术经济指标见下表。 主要技术经济指标表 序号项目名称单位规模备注 安置规模户人 占地规模亩 建筑规模 用水量 用电量千伏安 总投资万元 其中 建筑工程万元 设备购置万元 安装工程万元 其它工程及费用万元 预备费万元 资金筹措万元 其中县财政出资万元 管委会自筹万元 建设工期月结论与建议 结论 鹿邑县产业集聚区城中村改造建设项目符合鹿邑市拉大城市框 架加快集聚区发展步伐，提升集聚区整体竞争力的政策要求。项目 的成功开发，能积极推动该区域的城市化建设，并带来多方面的经济 社会效益 促进区域内经济的发展，满足企业发展的需要，为集聚区的 快速发展奠定坚实基础。 提升该区域的市容市貌，改善区域城市景观。 改善居住环境，提高居民生活品质，并使该区域的原居民在 经济上获得收益。 完成集聚区居民由村民向市民的转变，并使原来的村级管理 转变为社区管理，真正成为城市组织的部分逐步改变居民原有的生 活方式，彻底打破原来的二元社会结构。 总体上，通过科学论证，该项目在经济效益社会效益环境保 护等方面均具有可行性，项目经过科学安排，精心施工，最终能实现 政府村组居民和开发商三方共赢的目标。 建议 在项目实施过程中，不仅面临拆迁补偿安置等繁重工作，而且 需要协调土地规划市政拆迁等政府相关部门，中间环节多，协 调工作量大，因此，为保障项目改造的顺利实施，使其尽快出形象 见效果，以圆满实现项目既定的目标。提出以下几点建议争取政府政策和融资等方面的支持，使项目建设有个良好 的外部环境。 做好项目前期的融资工作，确保项目建设的顺利进行。 应进步落实与完善本项目配套水电等市政基础设施建设。第二章项目背景及建设必要性 项目承办单位概况 鹿邑县工业集聚区管理委员会是行使县委县政府授权管理职能， 统管理工业集聚区的日常工作，是实施工业兴县资源共享集约 用地为企业提供优质服务而成立的专门机构，工业集聚区管委会成 立于年，主要职责是贯彻执行国家省市有关土地管理园 区规划统建设开发的方针政策和有关法律法规，落实县委 县政府的指示和决定，制定工业集聚区区行政管理规定并组织实施 组织工业集聚区基础设施建设项目前期工作的论证工程设计施工 的管理工作，兴办和管理工业集聚区区内的公共事业。编制工业集聚 区的发展规划和计划，组织实施经批准的工业集聚区总体规划和计 划，对工业集聚区的建设用地进行统规划统管理，组织管理工 业集聚区各项基础和公共设施负责工业集聚区内土地开发管理和土 地使用权有偿转让负责工业集聚区区的招商引资对外经济技术合 作，按规定权限和程序审批审核工业集聚区区的投资项目对入驻 工业集聚区的企业指导协调服务，提供便捷快速高效的服务， 创造良好的招商引资发展环境审核工业集聚区内的各类投资项目， 并在县发展改革委员会科技局指导监督下，办理工业集聚区区内企 业认定初审和申报事宜依法协调管理工业集聚区工商税收环 保劳动等有关事务，为企业发展创造良好环境兴办工业集聚区各 项公益事业负责工业集聚区的各项经济技术指标的统计和申报对 目录 第章总论 项目名称 项目承办单位 编制单位 编制程序 编制依据 编制范围与内容 项目概述 结论与建议 第二章项目背景及建设必要性 项目承办单位概况 项目提出的背景 项目建设的必要性 第三章项目建设规模及建设方案 改造项目原状 项目建设规模 项目建设方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第四章项目选址及建设条件 建设地点现状 自然条件 交通条件 基础设施条件 社会经济依托条件 第五章工程技术方案 总图布置 道路规划及场地排雨水 建筑结构方案 公用工程 第六章节能 建筑节能 电气节能 节约用水 第七章环境影响评价 环境评价依据及原则 建设地点环境现状 施工期间环境影响及治理措施 项目竣工后环境保护措施 环境影响评价第八章消防与安全卫生 消防设计 安全卫生 第九章组织机构与人力资源配置 组织机构 劳动定员 人员来源 第十章项目实施进度 项目实施计划 实施进度表 第十章项目招投标方案 招标原则 招标范围 招投标程序 第十二章投资估算与融资方案 投资估算 融资方案 贷款偿还 第十三章社会评价 主要利益相关群体效益分析 风险分析及应对措施 结论 第章总论 项目名称 项目名称鹿邑县产业集聚区城中村改造建设项目 项目承办单位 承办单位鹿邑县工业园区管理委员会 法人代表张峰 编制单位 编制单位河南省工程咨询公司 资质证书工咨甲 法人代表董治堂 编制程序 受鹿邑县工业园区管理委员会的委托，河南省工程咨询公司于 年月接受了编制鹿邑县产业集聚区城中村改造建设项目可行 性研究报告的任务之后，立即组织有关专家及技术人员对项目拟建 场址进行实地考察，了解和收集第手资料，在充分调查的基础上， 就编制鹿邑县产业集聚区城中村改造建设项目可行性研究报告的有 关问题与承办单位的领导及有关人员进行了深入的探讨，充分征询有 关专家的意见，在反复论证和研究的基础上，依据国家对工程项目可 行性研究报告阶段工作范围和深度的规定，结合项目自身的特点和项目拟建地区的资源条件基础设施条件以及本项目拟建场址建设设 想，编制完成了本工程的可行性研究报告，为该工程建设项目的决策 和建设提供可靠的参考依据。 编制依据 中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见 鹿邑县国民经济和社会发展十五规划 河南省鹿邑县产业集聚区产业发展规划 河南省鹿邑县产业集聚区用地规划 鹿邑县人民政府关于贯彻落实全省经济运行会议八大举措 和十大措施责任分解的通知 专业技术人员调查的有关资料和数据 项目承办单位提供的有关基础数据和资料 工程项目可行性研究报告编制委托书 国家相关的其它法律法规。 国家 编制范围与内容 根据国家对工程项