六项目创新 七成功要素 九目标市场 第二章市场分析 国内先进地区钢材市场 二经济发展状况已列入 天津市政府重点物流项目。面积总占地面积亩。 交通毗邻天津滨海国际机场，拥有吨级海河码头泊位及铁 路专线，辅以高速公路网，优越的地理区位便捷的交通条件为入园 企业奠定了贸易物流基础平台。 配套在园区内打造人性化商住概念，为入住企业提供完善的办 公居住娱乐休闲运动教育等配套设施。 功能通过产业集群效应信息流量商务空间，实现站式物 流网络系统平台电子商务解决方案，与金融对接，把电子物 流商务系统打造成集金融交易信息物流服务五位体的 商务平台。 上海钢领钢材交易市场 钢领坐落宝山友谊路以南，铁山路以东，宝钢集团各大 钢铁企业聚集在此地，依托长江黄金水道虹桥国际机场浦东国际 机场辐射长三角，面向全世界。周边有钢铁基地造船基地汽车产 业基地化工基地环绕，金融中心贸易中心航运中心强力支持。 地铁轻轨外环郊环同济路环拥钢领，区位优势十分明显。 规模钢领占地面积亩，总建筑面积万平方米，其中 办公万平方米，商业配套万平方米钢材交易中心信息服 务中心金融服务中心物流分拨中心平方米，商务酒店万 平方米。 功能 ㈠信息交易中心有形市场与无形市场，现货交易与远期交易的有机结合。 ㈡物流分拨中心借助上海宝山及周边地区雄厚的物流配套优势， 通过物流服务平台，进行系统自动分析，实施物流配送的信息化电 子化，有效地提高物流效率，提高社会资源利用率。 会展服务中心拥有高档的会议中心展示中心。具有会议展示 信息发布等功能。提升企业的影响力，保证企业的信息发布信息采 集活动的高效运行。 ㈣金融服务中心成立专业的金融担保公司，为入驻企业提供资金支 持，缓解企业资金周转压力。建立动产质押专项担保交易结算等 方面的金融服务。 上海天津广东山东等地的钢材交易市场归纳起来可概括为 管理机制创新，经营模式领先，配套设施齐全，功能适伸到位。赢得 了市场，创造了良好的经济效益和社会效益。 二经济发展状况 是东北地区对外开放的前沿阵地，面积为辽宁省的，人口 占全省，工业固定资产投资房地产开发投资占辽宁省 以上，占东北地区以上。 经济指标 对外贸易总值占辽宁省的以上占东北地区的以上。 对外贸易经济指标 承担着东北地区以上的海运货物和以上集装箱运输，成 为东北及环渤海地区国内外物流主要集散地之。 三东北地区钢铁工业状况 东北钢铁工业 东北是我国钢材主产区之，辽宁占东北钢材生产的以上， 历史上在北材南下中起主导作用。 第章项目概述 项目名称 二建设基址 三用地概况 四承建单位 五计划投资 六项目创新 七成功要素 九目标市场 第二章市场分析 国内先进地区钢材市场 二经济发展状况 三东北地区钢铁工业状况 四东北地区用钢行业情况 五钢材市场现状 市场经营现状 二市场管理现状 六项目市场调查 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,七市场调研小结 第三章项目优势 地理位臵优势 二基础设施优势 交通运输 二其他设施 三项目区位优势 四物流优势 第四章建设的必要性 航运中心配套需要 二城市建设发展需要 三整合市场资源需要 四提高社会效益需要 第五章项目选址 项目选址 二地块现状 第六章项目定位 定位原则 二定位依据 三项目定位第七章项目规划 生产经营区 二生活服务区 三钢材交易中心整体架构 四开发策略 第八章投资与效益 项目投资估算 二项目效益估算 第九章组织结构 组织设臵原则 二组织结构设臵 三部门职能设臵 第十章项目结论与评价 环境评价 二社会评价 三综合评价 第十章问题与建议 第章项目概述 项目名称 钢材交易中心 二建设基址 金州国际农业物流园区内，既有填海工程，又有动迁工程。 项目四至东为重机厂，西靠拟建万吨冷藏库，南为金窑铁路， 北与中学为邻。 三用地概况 该项目总用地面积为万平方米，其中征用国有工业用地 万平方米,用于生产经营区征用集体宅基地万平方米, 用于生活服务区。土地使用年限为年。 四承建单位 负责本项目开发建设的是华亿钢材经销有限公司。该公司 是经营钢材最大的营销企业，年销售额达亿元以上人民币。该 公司有着广阔的市场和客户基础，始终秉承诚实做人，踏实做事的企业精神，坚持专业创造价值的经营理念,赢得了市场的美誉 度认知度信誉度。通过多年的不断积累，把企业做大做强。承担 本项目的开发建设是公司综合实力的充分体现。 五计划投资 项目总投资亿元人民币。其中基础工程投资亿元人 民币，配套工程投资亿人民币，建安工程投资亿元人 民币,管理及其他支出亿元人民币。 六项目创新 项目将打破传统的思维方式和运行模式，建立适应市场需要的组 织模式和运行机制，采取