专业 服务，以及与各动漫大专院校的合作，为文化产业后备人才的培养起到生生不息的作用， 为艺术文化的传承和创新提供可持续性发展的人才储备，支持整个地区建设成为国际知名 的国际动漫产业聚落的核心都市。 中华民族的伟大复兴不仅仅是经济的腾飞，物质生活的极大改善，也必然要求精神文化 生活的极大丰富和高速发展，中华民族灿烂悠久的传统文化也迫切的盼望着能够与高速发 展的全球经济共同发展，同时也期待着与同样丰富多彩的各国文化相互融合，形成古今中 外相互交融的全新的中华民族的灿烂文化，从而让中华民族能够在政治经济文化等各个方 面都屹立于世界强国之巅。 年月日 目录 第章项目概况 项目名称 项目位置 项目计划用地情况 项目用地性质 项目投资方 项目投资 建筑面积 总建筑密度与容积率 建设周期 建筑形式 建设方式 经济效益 社会效益 第二章项目运作思路 项目规划发展理念 项目定位 项目品质与建筑形式 市场策略 第三章项目市场情况分析 文化产业发展背景 国外艺术文化村落发展情况 国内艺术文化村落的发展 川西林盘定义范畴 川西林盘的发展特点 郫县的区域优势 地理位置 良好经济基础符合郫县的发展方向 市场需求旺盛 浓厚的艺术氛围 成都由众多的艺术院校和艺术家组成了良好的市场基础 成都有大量优秀的艺术作品和创新的艺术创作活动 市场风险分析, 第四章投资分析与财务测算 建筑指标 项目开发周期 投资估算 第五章风险分析 政策风险 市场风险 经营风险 第六章生态环境影响 第七章结论与建议 川西林盘文化发展意义 项目需要政府的支持 附录 附录投资人简介, 附录艺术类合作机构, 附录顾问团队, 成都文化与艺术川西林盘映象 川西林盘国际艺术文化聚落项目 第章项目概况 项目名称 峨眉山峨眉河乐山项目红色动漫产业基地项目 项目位置 项目计划用地情况 项目预计规划占地亩。 项目用地性质 文化产业用地 项目投资方 华夏红色文化有限公司 项目投资 期计划投资亿元， 二期计划投资亿元， 三期计划投资亿元， 四三期计划投资亿元， 项目总投资亿元。 建筑面积 预计总建筑面积约平米，总容积率约为 川西林盘生态保护区建筑面积万平米，国际 第二章项目运作思路 川西林盘项目通将区域民俗文化的保护文化艺术创作与国际交流结合的市场化运作， 作为发展文化创意产业的发展方向，建立文化艺术创意产业的市场化运作模式，创新艺术 文化的交易平台，使得川西林盘项目的可持续发展。 项目规划发展理念 川西林盘项目做到文化艺术资源民俗文化资源土地资源自然生态资源现代技术 资源的有效整合功能布局合理配套设施流重点发展文化创意产业与观光旅游业的 发展保护历史文化的遗存和弘扬传统文化。 川西林盘项目承载着永久性田园风光带的真正内涵，经过政府的引导和支持，完美的 保存现有林盘，同时还担负着增强农村生产力的社会使命和典型示范作用。 项目规划示意图 项目定位 项目定位于中国独无二的农耕民俗文化的继承与保护，艺术文化的聚落与文化创意 产业的发展结合，建立创新型的文化创意产业的发展模式，成为成都建设国际田园城市与 城乡统筹综合配套改革试验区的创新发展模式的典范之。 项目品质与建筑形式 建筑的总体规划和建筑设计通过与国际著名设计机构知名艺术家和本项目艺术顾问 团队之间的深度合作，体现出区域民俗文化特性国际流的服务功能个性化的建筑功 能和风格，现代科技服务与传统建筑的充分融合，将建筑传统美感和现代艺术美感融合在 起，让社区的艺术家和所有其他来宾在能够切身的感受到传统农耕民俗文化的魅力和浓 厚的现代艺术气息。 项目功能包括以知农耕民俗文化与林盘生态文化继承和保护区以川西院落式建筑为 著名艺术家工作室艺术家创作室创意工作社区为核心的国际艺术文化人才聚居中心 以艺术家画廊国际艺术文化博物馆文化艺术交流艺术培训社区为核心的国际艺术文 化交流中心以乡村酒店商业服务设施会所聚落单元为主的公共配套单元，四个部分 的融合发展推动项目建设。 川西林盘项目的保护建筑考虑川西民居建筑精髓，采用穿斗式木结构，墙体材料因材 致用，保持原始质朴特性。建筑细部中的门窗墙面屋顶添加川西民居元素庭院空 间以川西民居的三合院四合院为主房屋改造立足于现状进行传统民居特色改造。 市场策略 川西林盘项目通过集中消费，分散体验的创意规划手法，带动项目的集中区和 各分散林盘景观聚落的协调发展，建立艺术家创作单元创意产品工作室会展服务与交 易单元旅游观光与农耕民俗文化体验单元等分项目，集中在项目区域内消费，分区分 单元的体验的模式，改善和提高边缘区农民生活和收入，实现社会主义新农村建设与文化 创意产业会展旅游服务发展的良好结合。 通过创意策划和科学规划，经营的同时保护好田园风光带，最大限度盘活土地资产， 拓宽投融资渠道，打造成农耕文化的展示之地体验之地，城里人远离城市烦嚣的乡土 文化体验家园结合农村新型社区建设。 第三章项目市场情况分析 文化产业发展背景 目前，我国的文化产业虽有所发展，但其产业化程度与世界发达国家相比仍存在着较 大差距，潜在的优势未能充分发挥,整体实力偏弱，文化产业在国际竞争中亦处于劣势， 文化贸易逆差严重。这与我国目前在经济领域所取得的成就和国际地位是非常不相符的。 年月，国务院批准成都市设立全国城乡统筹综合配套改革试验区，年月， 国务院批准成都全国城乡统筹综合配套实施方案，这是国家在新的历史时期加快中西部发 展，推动区域协调发展的重大战略部署。年月份国务院出台的文化产业振兴规划 将文化产业的振兴更是提升到了国家战略的高度，为各地文化产业的振兴提供了有力的政 策支持，也对文化产业的振兴提出了殷切的期望。 成都将在重点领域和关键环节率先突破，大胆创新，形成统筹城乡发展的体制机制， 促进城乡经济社会协调发展。 国外艺术文化村落发展情况 美国纽约区 全球最大的文化创意产品生产和输出国家，美国文化创意产业是对经济增长拉动最大 的产业门类，也是全美出口份额最大的产业。从上世纪年代开始发展城市艺术文化村落， 纽约区是美国最知名的创意园区之，它曾是个废弃的地下工厂，因有大量闲置 房屋且租金极其低廉，被些从欧洲移居纽约的艺术家看中，发展成为个艺术家聚集区。 世纪年代，为促进园区发展，纽约市政府出台法规，规定非艺术家不得进驻。全盛时 期，面积不足纽约市区的区内，居住着全纽约以上的艺术家。如今， 区已经成为个集商业与艺术于体的完善社区。 美国纽约 英国艺术村落 伦敦位于伦敦东部，区域面积为平方公里左右，这里以前有很多轻工业 前言 在当前经过了三十多年改革开放的国际国内政治经济大环境之下，人民群众的物质文 化生活取得了前所未有的改善和丰富，中共中央国务院适时发出了在全国范围内进行文化 体制深化改革的文件，号召各地政府为丰富广大人民群众精神文化生活而持续广泛的提升 文化产业在各地经济总量中所占的比重，以发展为主题，以改革为动力，以体制机制创新 为重点，形成科学有效的宏观文化管理体制富有效率的文化生产和服务运行机制以公 有制为主体多种所有制共同发展的文化产业格局和统开放竞争有序的现代文化 市场体系要形成完善的文化创新体系，形成以民族文化为主体吸收外来有益文化，推 动中华文化走向世界的文化开放格局。 目前，我国的文化产业虽有所发展，但其产业化与发达国家相比仍存在着较大差距， 潜在的优势未能充分发挥,整体实力偏弱，文化产业在国际竞争中亦处于劣势，文化贸易 逆差严重。这与我国目前在经济领域所取得的成就和国际地位是非常不相符。 年月份国务院出台的文化产业振兴规划将文化产业的振兴更是提升到了国 家战略的高度，为各地文化产业的振兴提供了有力的政策支持，也对文化产业的振兴提出 了殷切的期望。 为促进成都市文化创意产业的发展，扩大文化产业的市场和消费，以大项目带动地区 经济，提升地区经济结构的优化和振兴西部地区的文化创意产业，优化西部地区的整体产 业结构，我们有针对性的策划了川西林盘国际艺术文化聚落项目，其核心宗旨是以中 国农耕习俗文化保护与国际文化艺术创意产业结合为核心，以此项目为载体，发展成都 的文化创意产业。 建设此项目的目的主要包括以下几点 中国农业民俗文化与区域文化艺术走向世界的交流窗口 川西林盘国际艺术文化聚落致力于保护中国农业民俗文化和推广民俗区域文化，向世 界展示民俗区域文化的内涵和魅力，推动中国当代民俗文化艺术品的商业交流，促进具有 民族传统文化特色的设计产品国内外推广，引进国际国内有生命力的各种文化艺术，相互 交流，相互交融，促进人类民俗艺术的创新和发展，提升整个区域的国际知名度和影响力， 让其成为代表整个地区的形象，与世界进行交流的窗口。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,艺术文化市场化运作模式，建立商业化交易平台和形成文化创意产业的产业化平台 川西林盘国际艺术文化聚落项目由既深谙艺术又精通商业的专业机构和人士进行运作 管理，着力于创建和完善成熟的文化产业链，并打造艺术工作者的创业乐园，方面开发 创业项目，拓展就业渠道，另方面实现艺术品的市场价值，丰富和充实文化艺术品市场， 实现文化与艺术的可持续性发展，创造区域经济新的增长点。该项目以艺术文化创作为主， 形成复合型的关联业态，互相拉动，催生产业的聚集效应，实现文化创意产业的集群式发 展。 地区产业结构优化和经济水平提高的强力引擎，充分缓解区域就业压力的有力保障 川西林盘艺术文化聚落项目建成后将依靠其艺术景观博物馆艺术家创作室创意工 作室个人博物馆艺术家画廊艺术文化国际交流中心艺术培训中心商业服务中心 乡村酒店观光度假旅游会展服务和其他文化创意产业等功能，实现每年创造数亿元的 文化服务产业社会效益，以文化观光旅游的形式为园区和周边地区带来极为可观的可持续 性经济效益，并长期解决大量的就业问题，从而优化产业结构，提升区域经济水平，提高 地区的生活水平，丰富居民的文化生活形式。 区域标志性文化符号，后世子孙的非物质性文化遗产 以川西林盘艺术文化聚落为载体，聚集相当数量的国际国内知名艺术家，通过大量青 年艺术家在此交流学习和培养，通过系列商业化的艺术画廊艺术家个人博物馆的运作，