化引起投资收益率的变化从表中可以看出，当产品销售单价变动时，投资收益率平均变动，当单位成本变动时，投资收益率平均变动技术流程项目建设内容与要求环境要求茶厂应选择地势干燥，远离有排放三废的工业企业，厂房周围不得有粉尘有害气体放射性物质和其他扩散性污染源，离开经常喷洒农药的农田以上，离开交通干道以上。

茶厂所初制茶厂的建设，同时也对茶叶加工过程的控制以及茶厂内部制度与日常管理等方面标准化茶叶初制厂改造项目投资立项备案核准融资贷款申报资料文档免费在线阅读此传统制作的茶叶将无法进入国际市场，而取得食品安全市场准入的建立了近百个销售网点。

第四章市场分析和产品方案设计市场分析产品市场供需现状目前绿茶国内市场主要以中高档为主，且以干毛茶销售，不需精制加工，而低档茶叶则是以精制加工出口为主，主要生产产品为炒青珠茶花发达，距发达城市上海杭州南京合肥等大城市只有三个小时的路程。

技术优势本场有中高级技术人员余人，常年与中茶所安农大茶叶系等有合作关系，具有成熟的茶叶生产经营管理经验。

产品销售优势场在全国大中城市临时加工场所。

产品市场预测和前景分析近年来欧盟日本等对我国茶叶出口设置新的技术壁垒，茶叶作为食品在卫生农残留等方面提出了更高的技术指标，因进入国际市场。

营销计划通过初制茶厂的优化改造和建立茶叶安全生产的工作制度，促进本场所有的初制茶厂生产的茶叶达到国际要求标准，争取以上项目目标通过标准化茶叶绿雪龙井碧螺春祠山翠毫等中高档适宜国内市民口味的绿茶，做大做强祠山翠毫，产量在左右产量在以上则以生产炒青茶珠茶等适宜国际市场的绿茶。

标选择符合茶叶生产的地址新建初制茶厂厂房购置自动化加工机械突破口，形成茶叶初制加工的示范样板，以点项目建设内容和珠茶等每年生产。

第五章技术方案设计和技术评价项目的方向和目营销计划通过初制茶厂的优化改造和建立茶叶安全生产的工作制度，促进本场所有的初制茶厂生产的茶叶达到国际要求标准，争取以上南京合肥等大城市只有三个小时的路程。

销售收入总成本所得税净收益投资额投资收益率不确定因素变化引起投资收益率的变化从表中可以看出，当产品销售单价变动时，投资收益率平均变动，当单位成本变动时，投资收益率平均变动技术流程项目建设内容与要求环境要求茶厂应选择地势干燥，远离有排放三废的工业企投资额和产量等四个因素进行分析，在内变化时，各不确定因素变动时，对投资项目经济效益指标投资收益率的影响。

敏感性分析根据本项目在实施过程中的实际情况，在按照正常年份预测估计数据分析的基础上，我们确定对产品价格单位成本投资额和产量等四个因素进行分析，在内变化时，各不确定因素变动时，对投资项目经济效益指标投资收益率的影响。

在分析时，我们假设其中的个变量在变动时，其他变量因素保持不变，其计算结果如下表敏感性分析表附表单位万元项目基本方案销售单价单位成本投资额产量销售收入总成本所得税净收益投资额投资收益率不确定因素变化引起投资收益率的变化从表中可以看出，当产品销售单价变动时，投资收益率平均变动，当单位成本变动时，投资收益率平均变动技术流程项目建设内容与要求环境要求茶厂应选择地势干燥，远离有排放三废的工业企业，厂房周围不得有粉尘有害气体放射性物质和其他扩散性污染源，离开经常喷洒农药的农田以上，离开交通干道以上。

茶厂所初制茶厂的建设，同时也对茶叶加工过程的控制以及茶厂内部制度与日常管理等方面进行改造升级，逐步规范完善全场的茶叶制作环境，实现茶厂标准化加工清洁化环境环保化产品无公害茶厂改造先进区的考察和参考近三年茶叶市场行情状况，经过场茶叶技术人员和财务人员共同从动态和静态正确分析本项目的盈利能力偿债能力，从绝对量和相对量进行定性和定量分析，确定该项目的主要经济指标为税后财茶厂改造先进区的考察和参考近三年茶叶市场行情状况，经过场茶叶技术人员和财务人员共同从动态和静态正确分析本项目的盈利能力偿债能力，从绝对量和相对量进行定性和定量分析，确定该项目的主要经济指标为税后财茶厂改造先进区的考察和参考近三年茶叶市场行情状况，经过场茶叶技术人员和财务人员共同从动态和静态正确分析本项目的盈利能力偿债能力，从绝对量和相对量进行定性和定量分析，确定该项目的主要经济指标为税后财务内部收益率为，税后投资回收期为年，投资利润率为，产值利润率为，税后财务净值为万元，预计投产后七年内可以还清借款本息。

从以上财务分析来看，该项目的实施不存在高风险。

敏感性分析根据本项目在实施过程中的实际情况，在按照正常年份预测估计数据分析的基础上，我们确定对产品价格单位成本投资额和产量等四个因素进行分析，在内变化时，各不确定因素变动时，对投资项目经济效益指标投资收益率的影响。

在分析时，我们假设其中的个变量在变动时，其他变量因素保持不变，其计算结果如下表敏感性分析表附表单位万元项目基本方案销售单价单位成本投资额产量销售收入总成本所得税净收益投资额投资收益率不确定因素变化引起投资收益率的变化从表中可以看出，当产品销售单价变动时，投资收益率平均变动，当单位成本变动时，投资收益率平均变动技术流程项目建设内容与要求环境要求茶厂应选择地势干燥，远离有排放三废的工业企业，厂房周围不得有粉尘有害气体放射性物质和其他扩散性污染源，离开经常喷洒农药的农田以上，离开交通干道以上。

茶厂所初制茶厂的建设，同时也对茶叶加工过程的控制以及茶厂内部制度与日常管理等方面进行改造升级，逐步规范完善全场的茶叶制作环境，实现茶厂标准化加工清洁化环境环保化产品无公害化的目标。

项目建设内容和珠茶等每年生产。

第五章技术方案设计和技术评价项目的方向和目标选择符合茶叶生产的地址新建初制茶厂厂房购置自动化加工机械突破口，形成茶叶初制加工的示范样板，以点带面，逐步普及。

项目目标通过标准化茶叶绿雪龙井碧螺春祠山翠毫等中高档适宜国内市民口味的绿茶，做大做强祠山翠毫，产量在左右产量在以上则以生产炒青茶珠茶等适宜国际市场的绿茶。

生产规模绿雪龙井碧螺春等每年生产炒青茶茶叶将有很大的销售空间。

营销计划通过初制茶厂的优化改造和建立茶叶安全生产的工作制度，促进本场所有的初制茶厂生产的茶叶达到国际要求标准，争取以上进入国际市场。

产品方案设计产品方案针对国内市场，生产敬亭茶。

产品市场预测和前景分析近年来欧盟日本等对我国茶叶出口设置新的技术壁垒，茶叶作为食品在卫生农残留等方面提出了更高的技术指标，因此传统制作的茶叶将无法进入国际市场，而取得食品安全市场准入的建立了近百个销售网点。

第四章市场分析和产品方案设计市场分析产品市场供需现状目前绿茶国内市场主要以中高档为主，且以干毛茶销售，不需精制加工，而低档茶叶则是以精制加工出口为主，主要生产产品为炒青珠茶花发达，距发达城市上海杭州南京合肥等大城市只有三个小时的路程。

技术优势本场有中高级技术人员余人，常年与中茶所安农大茶叶系等有合作关系，具有成熟的茶叶生产经营管理经验。

产品销售优势场在全国大中城市临时加工场所。

企业管理为家庭作坊式的管理模式，管理松散。

年全场生产干毛茶吨，利润万元。

实施保证条件地理优势地处三省交界的县东郊，芜杭铁路国道宣杭高速公路公路穿场而过，交通十分网延伸，现已惠及场部及二三分场居民，分场居民也依靠自来水厂的供给，全部使用了自来水，全场的生产生活用水安全可靠。

现行经营管理状况目前全场所有茶叶初制厂都是个人经营，茶厂也仅作为季节性使用的茶厂，输电线路进入家家户户，通过全面进行的农村电网改造，完全能够满足当地农业生产工业加工及居民生活用电需要。

具有较强的承载农业生产和经济发展的能力。

生产生活用水，通过县自来水公司的管道路都全部贯通，其中有以上是沥青或混凝土路面，交通较为便利。

项目区供电线路由变电所引来，电力供应充足。

目前县经济开发区县城新城区的改造，基础建设发展较快。

项目区输电线路延伸到各初制生产队都有初制厂，茶叶加工量各厂不，但产量都不很高。

初制茶厂的设备较为落后，卫生状况也不容乐观。

全场年加工干毛茶吨，以上作为其它茶叶精制企业的生产原料出售。

基础设施全场除过境道路外，场域各初制厂的气温最低气温雨量年均降水量年最大降水量降水主要集中月份月风向四季东风偏多，西风西北风次之生产状况由于茶叶鲜叶原料不适宜长距离运输，客观上要求在茶区就地加工，因此，我场每个茶叶三省交界的，芜杭铁路国道宣杭高速公路公路穿场而过，交通十分发达，距发达城市上海杭州南京合肥等大城市只有三个小时的路程。

气候条件气象最高日均气温年最高平均气温年最低平均理位置适宜茶树种植，特别是本场地处碧螺春和龙井茶产区边缘，高档名优茶销量很大，销售渠道宽，是个生产能力强技术力量雄厚的中型国有茶场。

第三章项目区概况和项目保证项目区概况项目区地理位置本场地处位于三省交界的，年建场，经过十几年的发展，全场茶园面积达万亩，年自产干毛茶余吨，收购场外鲜叶加工干毛茶达余吨，总资产逾千万元，本场现有十八座茶叶初制厂。

本场土地气候地理位于三省交界的，年建场，经过十几年的发展，全场茶园面积达万亩，年自产干毛茶余吨，收购场外鲜叶加工干毛茶达余吨，总资产逾千万元，本场现有十八座茶叶初制厂。

本场土地气候地理位置适宜茶树种植，特别是本场地处碧螺春和龙井茶产区边缘，高档名优茶销量很大，销售渠道宽，是个生产能力强技术力量雄厚的中型国有茶场。

第三章项目区概况和项目保证项目区概况项目区地理位置本场地处三省交界的，芜杭铁路国道宣杭高速公路公路穿场而过，交通十分发达，距发达城市上海杭州南京合肥等大城市只有三个小时的路程。

气候条件气象最高日均气温年最高平均气温年最低平均气温最低气温雨量年均降水量年最大降水量降水主要集中月份月风向四季东风偏多，西风西北风次之生产状况由于茶叶鲜叶原料不适宜长距离运输，客观上要