较少，较易操作。年度开发计划开发期五年计划开发面积建筑类别第年年万多层小高层第二年年万多层小高层第三年年万高层第四年万高层年分期开发计划者很可能成为本项目的潜在客户。欧洲风格高档住宅小区房地产项目投资立项备案核准融资贷款申报资料文档免费在线阅读威海市软件产业发展规划中，将软件产业带的分布确定为从龙王塘南路直延伸到本项目所在的羊头洼区域，而本项目毗邻的用地也正林大学等陆续迁入，这几所院校将在本项目区域内形成大学园区，届时本项目区域内的学生人数将达到万余人，同时教职工人数也将大量增加，学生及教职员工的消费需求较大，对本项目区域的商业设施将形成有利的支撑，同时亮点，使本项目未来具有广阔的发展前景。教育产业软件产业面临较大发展空间本项目区域内目前已有威海交通大学科技园交通大学信息工程学院迁入，辽宁对外经贸职业学院也与本项目距离较近，未来几年内还将有吉求。区目前正逐渐从原来的军事区向非军事区转变，各个业态均获得了较大的发展空间，发展速教职员工也会对住宅项目具有定的需求，对住宅项目的发展也将起到不可忽视的推动作用。区域软件产业面临较大发展空间。龙王塘软件产业带的发展，为本项目提供了大量潜在客户根据威海城市发展在规划软件产业园，使本项目，龙王塘口区综合经济增加值已达到，万元。将形成大量的需求。本项目周边环境优美适宜居住，这些购房度大大加快，经济水平逐年增加，截至年底港产业区高新技术产业区和大学园区。及良好的投资环境，正快速发展。开发区内拥有龙规划，龙王塘口区的发展功能被定位为旅游名胜区临龙王塘软件产业带的发展，为本项目提供了大量潜在客户根据威海城市发展在规划软件产业园，使本项目未来具有广阔的发展前景。二年度开发计划根据本项目的开发量和本区域年内开发销售量的情况定制了五年开发控制性计划。五年计划考虑了市场容量并投入资金较少，尤其陆续投入的资金量相对较少，较易操作。开发类别第期多层小高层第二期多层小高层第三期高层第三章开发计划年度本区内的项目开发概况在本区内年度共开发了两个小区，其中海景家园三期约万，华美园万，其余在产业园尚有零星的楼盘，提高知名度，开创市场，然后随着开发进度不断调整提高价格。开发周期及开发类别开发期销售均价元开发类别第期多层小高层第二期多层小高层第三期高层第三章开发计划年度本区内的项目开发概况在本区内年度共开发了两个小区，其中海景家园三期约万，华美园万，其余在产业园尚有零星的楼盘大约在万左右开工，海景家园三期销售面积约占开发面积的，华美园约占，总计销售面积为万左右，销售额约为亿元。二年度开发计划根据本项目的开发量和本区域年内开发销售量的情况定制了五年开发控制性计划。五年计划考虑了市场容量并投入资金较少，尤其陆续投入的资金量相对较少，较易操作。年度开发计划开发期五年计划开发面积建筑类别第年年万多层小高层第二年年万多层小高层第三年年万高层第四年万高层年分期开发计划者很可能成为本项目的潜在客户。龙王塘开发区的快速发展也已上升到元，由此可见本项目所处区域的房价仍在威海低价房范围内。本项目从规划设计的定位，也已上升到元，由此可见本项目所处区域的房价仍在威海低价房范围内。本项目从规划设计的定位，也已上升到元，由此可见本项目所处区域的房价仍在威海低价房范围内。本项目从规划设计的定位，无论从小区环境房屋品质公共配套各方面是个高标准住宅区，可以说目前在龙王塘区范围内首屈指的。鉴于上述各种情况的分析，本项目的价格策略应遵循低开高走的原则，第期开发宜为低价位，以集聚人气，提高知名度，开创市场，然后随着开发进度不断调整提高价格。开发周期及开发类别开发期销售均价元开发类别第期多层小高层第二期多层小高层第三期高层第三章开发计划年度本区内的项目开发概况在本区内年度共开发了两个小区，其中海景家园三期约万，华美园万，其余在产业园尚有零星的楼盘大约在万左右开工，海景家园三期销售面积约占开发面积的，华美园约占，总计销售面积为万左右，销售额约为亿元。二年度开发计划根据本项目的开发量和本区域年内开发销售量的情况定制了五年开发控制性计划。五年计划考虑了市场容量并投入资金较少，尤其陆续投入的资金量相对较少，较易操作。年度开发计划开发期五年计划开发面积建筑类别第年年万多层小高层第二年年万多层小高层第三年年万高层第四年万高层年分期开发计划者很可能成为本项目的潜在客户。龙王塘开发区的快速发展龙王塘经济技术开发区于年成立，年晋升为省级开发区，目前已经形成了完善的基础配套设施优惠的投资政策以及良好的投资环境，正快速发展。开发区内拥有龙规划，龙王塘口区的发展功能被定位为旅游名胜区临港产业区高新技术产业区和大学园区。高薪技术产业的发展，将带来大量的高新技术人才，其对住宅项目将形成大量的需求。本项目周边环境优美适宜居住，这些购房度大大加快，经济水平逐年增加，截至年底，龙王塘口区综合经济增加值已达到，万元。龙王塘口区的快速发展，也将为本项目带来较大的机遇。龙王塘软件产业带的发展，为本项目提供了大量潜在客户根据威海城市发展在规划软件产业园，使本项目区域软件产业面临较大发展空间。龙王塘从原来的军事区变为非军事区，发展速度将大大加快龙王塘口区目前正逐渐从原来的军事区向非军事区转变，各个业态均获得了较大的发展空间，发展速教职员工也会对住宅项目具有定的需求，对住宅项目的发展也将起到不可忽视的推动作用。威海市软件产业发展规划中，将软件产业带的分布确定为从龙王塘南路直延伸到本项目所在的羊头洼区域，而本项目毗邻的用地也正林大学等陆续迁入，这几所院校将在本项目区域内形成大学园区，届时本项目区域内的学生人数将达到万余人，同时教职工人数也将大量增加，学生及教职员工的消费需求较大，对本项目区域的商业设施将形成有利的支撑，同时亮点，使本项目未来具有广阔的发展前景。教育产业软件产业面临较大发展空间本项目区域内目前已有威海交通大学科技园交通大学信息工程学院迁入，辽宁对外经贸职业学院也与本项目距离较近，未来几年内还将有吉求。烟大火车渡轮目前正在加紧建设之中，该项目建成后，将成为东北三省连接国内其他城市往返威海的重要口岸，会带来大量的旅游者和商务人士，为本项目带来越来越多的人流。这两个项目的建成，将大大增加本项目的邻正在拟建的威海市大港区之羊头洼港区，该港区建成后，龙王塘开发区内的各大产业园区将得到快速发展，会有越来越多的公司企业不断进驻，届时，这些公司企业内部的工作人员对住宅商业项目会形成定的购买需引更多的外地人士前来威海及龙王塘工作生活，对住宅项目将形成巨大需求，本项目用地优越的地理位置及稀缺性必将获得巨大的增值空间。邻近规划的羊头洼港区和建设中的烟大轮渡本项目临近龙王塘新港，紧四个基地东北亚航运中心石油化学产业基地电子信息产品及软件开发基地造船基地的建设，凭借其公认的东北地区最具活力最适宜居住对外开放程度最高以及自然环境优美空气清新气候宜人等特点，必将吸心的距离，对本项目的未来发展将大有裨益，增加本项目的吸引力。土地增值潜力巨大威海市在东北地区特殊的地理位置决定了其必将成为振兴东北的先导城市，其在环渤海经济圈各城市中的重要地位，结合其个中心资源。二机会分析大威海建设，龙王塘口区被纳入主城区在大威海两城三星城市空间规划中，龙王塘口区目前已被纳入了威海市主城区内，同时土羊高速公路也在加紧建设之中，这将大大缩短龙王塘口区和威海市中的落户政策，加上龙王塘优美的自然生态环境及靠海的优势，吸引了大批的外地人士在龙王塘区域购房。项目本身的用地位置优势本项目地块区域东南二面环山西侧面海，与月亮湾海滨浴场相望，拥有优良的山景及海景蛇岛黄渤海分界线樱桃园甲午战争遗址白玉山景区二三景区等，旅游资源非常丰富。龙王塘购房落户门槛低，对外地人有相当的吸引力外地人在龙王塘口区购房，购房款达到万元的，可以办理全家落户手续。宽松年人居住。旅游资源丰富本项目靠海，临近樱桃园及鸡冠山自然环境保护区，而且龙王塘口区历来以旅游资源丰富著称，拥有八大景区个景点个文物保护单位以及个海滨度假区，如鸡冠山自然保护区龙王塘水上人间包括龙王塘口区内居民威海市内游客以及外地旅游者。空气质量好，自然环境优美由于本项目周边山丘较多，临近大海，且周边无大型工厂，无污染，故空气质量好，自然环境优美，非常适合建设住宅项目，尤其适宜老年包括龙王塘口区内居民威海市内游客以及外地旅游者。空气质量好，自然环境优美由于本项目周边山丘较多，临近大海，且周边无大型工厂，无污染，故空气质量好，自然环境优美，非常适合建设住宅项目，尤其适宜老年人居住。旅游资源丰富本项目靠海，临近樱桃园及鸡冠山自然环境保护区，而且龙王塘口区历来以旅游资源丰富著称，拥有八大景区个景点个文物保护单位以及个海滨度假区，如鸡冠山自然保护区龙王塘水上人间蛇岛黄渤海分界线樱桃园甲午战争遗址白玉山景区二三景区等，旅游资源非常丰富。龙王塘购房落户门槛低，对外地人有相当的吸引力外地人在龙王塘口区购房，购房款达到万元的，可以办理全家落户手续。宽松的落户政策，加上龙王塘优美的自然生态环境及靠海的优势，吸引了大批的外地人士在龙王塘区域购房。项目本身的用地位置优势本项目地块区域东南二面环山西侧面海，与月亮湾海滨浴场相望，拥有优良的山景及海景资源。二机会分析大威海建设，龙王塘口区被纳入主城区在大威海两城三星城市空间规划中，龙王塘口区目前已被纳入了威海市主城区内，同时土羊高速公路也在加紧建设之中，这将大大缩短龙王塘口区和威海市中心的距离，对本项目的未来发展将大有裨益，增加本项目的吸引力。土地增值潜力巨大威海市在东北地区特殊的地理位置决定了其必将成为振兴东北的先导城市，其在环渤海经济圈各城市中的重要地位，结合其个中心四个基地东北亚航运中