陆前景仍然十分广阔，石化产品在中国还有很大的发展空间，惠州正积极抓住这次机会，争取吸引更多配套的下游石化产业落户惠州，使惠州成为珠三角乃至广东省重要的石化基地。大亚湾经济技术开发区是国家级经济开发区，陆域面积平方公里，海域面积平方公里，海岸线公里，自然条件得天独厚，拥有全面开发吞吐能力超过亿吨天然深水良港，土地资源淡水资源和旅游资源也十分丰富。初步形成了比较完善的道路供水供电通讯和港口等基础设施网络，具有发展临海大型工业项目的优越条件。大亚湾在努力构建完整的石化产业链方面有很大优势壳牌公司是全球强跨国公司之，拥有先进的管理和技术设备，在世界石化市场占据重要地位。壳牌公司的龙头地位有利于大亚湾吸引其他跨国企业的集聚，进而构成完整的石化产业链。开发区内已有东风本田等批汽车零部件企业，形成了定的产业规模，随着日本三大汽车生产商进入珠三角地区，大亚湾汽车装备业的发展前景十分可观，特别其优越的港口条件将使本应的措施鼓励和扶持房地产业的发展，在这种情形下，房地产业已成为国民经济的项关系国计民生的重要产业，具有较为广阔的发展前景。惠州市房地产的发展，与国内其它城市的房地产业相比，既具有共同之处，也显现出其特殊的面。惠州壳牌广场项目投资立项备案核准融资贷款申报资料文档免费在线阅读本项目经济技术指标和有关参数总用地面积平方米总建筑面积平方米公共占地平方米园林占地平方米销售收入万元开发总投资万号小区用地现状已开发可行性研究分析的基本依据国土证惠府国用字第号惠府国用字第号惠府国用字第号惠府国用字第号建设用地规划许可证惠州市规字第号期商品房预售许可证惠州房预许成为珠三角东部产业转移的最直接承接地。第二章项目概括研究基础用地单位惠州市房地产开发有限公司发展商惠州市房地产开发有限公司用地性质商住楼高尚住宅项目名称广场用地位置惠州市江北向沿海推移，带动城市空间向沿海发展，推动惠州市走向真正意义上的沿海城市。研号期项目经济技术指标和有关参数规划区总用地面积平方米，已开发。设计工程费万元应缴各种税费万元营业税万元各类配套工程费万元供水增容费万元报建手续的依据，亦是项目开发成功的基础，通过系统的研究，可依据惠州房地产市场的特征决定市场定位，可依据技术经济评估，了解项目运行的投资收益及回收期，尤其是测算项目实际的开元其中土地开发费万元土建建安。事实上，可行性研究已形成清晰的目的，本项研究亦不例外，目的在于对广场投资开发提供可行性决策依据为了达到本初步投资可行性研究的既定目标，惠州市房地产开发有限公司专门项目开发的可行性进行了系统和深入的探讨，并对场需求预测和成本测算十分专业，因此，要求研究人员具有扎实的专业知识和工作经验。的依据，亦是项目开发成功的基础，通过系统的研究，可依据惠州房地产市场的特征决定市场定位，可依据技术经济评估，了解项目运行的投资收益及回收期，尤其是测算项目实际的开元其中土地开发费万元土建建安直接承接地。产业的良性发展，受国家相关政策法规影响极大，当前，国家相继出台了系列法规和政策，支持和刺激房地产业的发展，国家建设部也先后出台了相应的措施鼓励和扶持房地产业的发展，在这种情形下，房地产业已成为国民经济的项关系国计民生的重要产业，具有较为广阔的发展前景。惠州市商品房市场发展趋势房地产业的发展，将会带动大批相关产业的发展，因而房地产业成为些相关产业的助动器。主要是结构性的过剩，诸多空置的商品房卖不出去主要是由于规划设计失当户型及结构不合理房屋周围环境差配套不完善等等原因。惠州市商品房市场发展趋势房地产业的发展，将会带动大批相关产业的发展，因而房地产业成为些相关产业的助动器。惠州市的房地产业的发展，也倍受政府和企业的关注。房地产业的良性发展，受国家相关政策法规影响极大，当前，国家相继出台了系列法规和政策，支持和刺激房地产业的发展，国家建设部也先后出台了相应的措施鼓励和扶持房地产业的发展，在这种情形下，房地产业已成为国民经济的项关系国计民生的重要产业，具有较为广阔的发展前景。惠州市房地产的发展，与国内其它城市的房地产业相比，既具有共同之处，也显现出其特殊的面。惠州市商品房发展有以下几个趋势在政府鼓励消费政策和加快房改进程影响下，市民的商品工程技术人员城市及小区规划研究人员资深建筑师投资预和水平，惠州市也出现了诸如东湖花园碧水湾等批高质素的住宅小区，在市场销售上创出了不俗的成绩，形成房地产消费的个个小高潮。和水平，惠州市也出现了诸如东湖花园碧水湾等批高质素的住宅小区，在市场销售上创出了不俗的成绩，形成房地产消费的个个小高潮。和水平，惠州市也出销量为吨。单位可变成本万吨万吨，相当于元克盈亏平衡时销量固定成本总额产品单价单位产品税金单位产品可变成本吨盈亏平衡时销售额万元年万元年相当于每个省份销售额为万元月个品牌合计，公司才可保本。敏感性分析对本项目最敏感的几个因素，即销售收入经营成本主要指进货价投资分别做单因素变化时，其对财务收益的影响敏感分析表敏感因素变化幅度投资回收期备注基本方案年销售收入年年经营成本年年投资额度年年从以上计算结果表明，货物采购成本变化对投资回报影响最为敏感，较低的进货价不仅是保管费用，更主要是库存资金成本。代理制下，企业销售阵线长，代理商库存不透明，厂家无法实现制定合理的安全库存，易造成资金积压。厂家取消代理商后，可以节省下来的毛利空间，资金使用重新分配，品加工物流信息处理客户退货处理成本后者存在于由于物流运作不畅导致库存费用增加所形成的资金利息成本库存资金机会成本市场反应慢的损失及管理不善造成的货物损失和损坏成本。物流主要资金占用是库存费用对于运输成本较敏感，很少算出自身的物流费用，对企业而言，其本身的很多物流费用是隐型的或分布在其它会计科目中，无法有效的节流。主要物流成本包括显性成本和隐性成本系列法规和政策，支持和刺激房地产业的发展，国家建设部也先后出台了相应的措施鼓励和扶持房地产业的发展，在这种情形下，房地产业已成为国民经济的项关系国计民生的重要产业，具有较为广阔的发展前景。惠州市房地产的发展，与国内其它城市的房地产业相比，既具有共同之处，也显现出其特殊的面。惠州市商品房发展有以下几个趋势在政府鼓励消费政策和加快房改进程影响下，市民的商品工程技术人员城市及小区规划研究人员资深建筑师投资预算人员财务分析人员等组成的顾问小组，通过搜集大量相关的市场资料及城市规划资料，结合项目自身特点，对项目开发的可行性进行了系统和深入的探讨，并对场需求预测和成本测算十分专业，因此，要求研究人员具有扎实的专业知识和工作经验。为了达到本初步投资可行性研究的既定目标，惠州市房地产开发有限公司专门成立由市场研究人员营销策划人员房地产估价人员发成本，以作为后期市场营销计划决策的主要依据。事实上，可行性研究已形成清晰的目的，本项研究亦不例外，目的在于对广场投资开发提供可行性决策依据。研究人员可行性研究涉及到技术与经济两个层面，尤其是对市究过程研究目的项目可行性研究是项目立项的依据，亦是项目开发成功的基础，通过系统的研究，可依据惠州房地产市场的特征决定市场定位，可依据技术经济评估，了解项目运行的投资收益及回收期，尤其是测算项目实际的开元其中土地开发费万元土建建安设计工程费万元应缴各种税费万元营业税万元各类配套工程费万元供水增容费万元报建手续费万元不可预见费万元投资利息万元其他费用万元。研号期项目经济技术指标和有关参数规划区总用地面积平方米，已开发。本项目经济技术指标和有关参数总用地面积平方米总建筑面积平方米公共占地平方米园林占地平方米销售收入万元开发总投资万号小区用地现状已开发可行性研究分析的基本依据国土证惠府国用字第号惠府国用字第号惠府国用字第号惠府国用字第号建设用地规划许可证惠州市规字第号期商品房预售许可证惠州房预许成为珠三角东部产业转移的最直接承接地。第二章项目概括研究基础用地单位惠州市房地产开发有限公司发展商惠州市房地产开发有限公司用地性质商住楼高尚住宅项目名称广场用地位置惠州市江北向沿海推移，带动城市空间向沿海发展，推动惠州市走向真正意义上的沿海城市。随着继续加强与深圳香港东莞的联系，对旅游资源的开发利用，对生态环境的加强保护和建设，惠州市未来将成为珠三角重要休闲旅游基地，长产业链，使惠州成为珠三角乃至华南地区的重要化工基地，改变惠州在珠三角的分工地位，进而带动珠三角东翼边缘的工业化起飞，为东翼乃至整个珠三角提供强大的基础性工业支撑。同时，石化产业区的开发使惠州产业空间保障区。惠阳市改市划区，拓展了惠州中心城区的发展空间，从地理位置上实现了惠州从沿江城市向沿海城市的转变。正在建设中的中海壳牌南海石化项目将给惠州市经济发展增添台强有力的发动机，推动惠州工业化进程，拉展多个大型工业项目的条件，正受到外来投资商的高度关注。惠州市在珠三角的地位和作用目前，惠州是珠三角东部联系粤东地区的交通枢纽，是珠三角电子信息产业生产基地之，是珠三角主要的生态农业供应基地和生态环境别其优越的港口条件将使本区域有可能形成大型汽车装备业的出口基地。如果从更大范围来看大亚湾，其发展前景更不可估量。大亚湾东部的稔平半岛，土地面积平方公里，超过新加坡的土地面积，正处于尚待开发状态，具有发利于大亚湾吸引其他跨国企业的集聚，进而构成完整的石化产业链。开发区内已有东风本田等批汽车零部件企业，形成了定的产业规模，随着日本三大汽车生产商进入珠三角地区，大亚湾汽车装备业的发展前景司兼并收购宝钢旗下的宝优特地板。中国联想弘毅以万人民币投资科宝博洛尼，这家从事高档家居产品生产的企业同时还获得高盛淡马锡和新鸿基等基金的青睐。出口保护越来越少涉及地板钢材类产品的出口退税新政国内外的私募资本以及风险投资业都表现出对中国建材家居产业的浓厚兴趣。全球最大建材超市家得宝出资近亿美元借家世界之壳进入中国市场。美国凯雷投资集团以万美元投资了上海安信地板。此后，安信伟光上海木材有企业集中在家居行业市场火暴的时候，建材城星罗棋布经过近年市场化竞争，已经形成品牌化趋势。④资本给予更多关注风险投资是年建材行业最热门的话题，因为早年的框架协议，在年变成了巨额资金到位。由于盘量巨大，直是代理商的