菜产量均居省前列。但是严 重的现实问题，即农产品市场服务滞后，设施条件和管理模式已远远 不能满足农产品资源不断增长的趋势，尽快扩建市场规模，建设现代 大型农产品批发市场，已势在必行。只有这样才能充分利用市丰富 的农产品资源繁荣市县经济，满足域内外人们的消费需求。项目建设 是项实现区域经济发展与搞活流通的战略双赢工程。 项目建设是国家产业政策调整和商贸改革的需要 党的十五大以来，中央提出要不断调整农业产业结构，积极探索 农业产业化经营的具体途径与实现方式。在市十五规划中将 产业结构调整与农业产业化经营列为发展的中心任务。经过多年发展，区域农业及农产品量的增长已非本区域市场需求所能容纳，必须 建立与之相配套的市场中心来实现农产品资源的合理流通，以满足人 民物质生活的需求。国务院关于加强新时期菜篮子工作的意见和 国家发改委关于编报服务业重点领域发展规划的通知精神，正是 此类项目发展趋势的政策依据。项目建设从实际出发与国家扶持发展 方向相统，不但能够引导农民调整优化产业结构，也极大地丰富了 菜篮子建设，项目建设非常必要。 项目建设是经济发展规律的必然要求 经济增长更多地依靠服务业带动，是经济发展到定阶段后的客 观规律。西方发达国家早在上世纪六七十年代就实现了经济增长主 要靠服务业带动的转变，日本韩国及我国台湾香港地区，也在上 世纪八九十年代实现了这转变。目前这些国家和地区，服务业对 经济增长的贡献率已经达到了。我国工业化的任务还没有完 成，但随着物质产品短缺时代的结束，卖方市场进入到买方市场后， 服务业对经济增长的贡献率也呈现逐步加大的态势，通过对沿海及山 东等发达地区的考察发现，服务业对经济增长的贡献率已达到左 右。农产品市场作为服务业的范畴，对带动区域经济的增长也被山东 寿光等市场的发展势头所证明，因此，要使区经济有个持续的增 长态势，建设现代化的农产品批发市场已势在必然，项目建设不但可 促使区域经济的增长，而且将带动周边省市农产品种植业的发展，形 成市场牵龙头，龙头带基地，基地联农户的新格局，不断推进农 村优化产业结构的调整步伐。项目建设的优势 农产品资源充足，品质优良，发展有持续性是项目建设的 基础条件 市县地处黄洛渭交汇区，是西瓜红枣辣椒花生黄 花菜等各类水果蔬菜及土特产品的优生区。市西瓜红枣花 生黄花菜等批名优土特产早已享誉全国，品质优良，深得广大消 费者的青睐。县域种植各种农副产品余种，农产品总面积达万 亩，瓜菜果年产量达万吨。 独特的资源优势成为市县经济发展的优越条件，改革开放以来 市农产品得到长足发展，九五期，已初步形成市特色的 沙苑，黄洛果菜瓜，庭院上香菇，滩区渔笋杂，牧业牛当家 实现产业化的农产品发展布局，果类总产已达万吨，塑棚万 亩，红枣面积达万亩，大牲畜存栏万头，芦笋万亩，香菇食 用菌达万袋，为进步促进县域经济的发展，市十五计划 又把发展红枣，设施农业，畜牧业和水果业四大产业列为重点发 展产业，同时确定扩大规模，增加品种改善品质，提高效益为 发展方向，以布局合理，规模种植，专业经营和乡特村 品为产业发展格局。 充足的资源和优良的品质，切实可行的持续发展规划为项目建设 提供了最根本的基础保障。 良好的政策环境和规范的市场管理，为市场建设提供了根 本保证。 目录 第章总论 项目名称 项目承建单位 可行性研究报告编制依据 项目建设地址 项目建设规模与目标 投资估算及资金筹措 经济效益分析 研究结论 第二章项目建设的必要性 项目提出的理由 项目建设的必要性 项目建设的优势 第三章资源现状与市场预测 资源现状 农产品市场现状 市场预测 第四章场地选择 建设地点及地理位置 场址条件 第五章建设规模及方案设计 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设规模 方案设计 总平面布置方案 建筑方案 主要工艺设备系统 配套设施 网络信息系统 第六章环境影响评价 项目选址环境现状 项目建设与营运对环境的影响 环保措施 环保设施与投资 环境影响评价 第七章劳动安全消防卫生 劳动安全 消防安全 劳动卫生 第八章项目组织管理与定员 项目组织管理 项目建成后组织管理机构及定员 第九章实施进度 建设工期 项目前期工作 项目实施进度安排第十章投资估算及资金来源 估算依据 投资估算 资金来源 第十章经济评价 评价依据 经营种类及规模 经营收入及成本估算 财务评价 贷款偿还能力分析 社会效益分析 附件 省计委陕计经贸号关于市农产品批发 市场扩建项目建议书的批复。 企业法人营业执照复印件。 中国农业银行贷款意向书。 科学技术部国科发农社字号关于批准宁波慈溪 等个农业科技园区为第二批国家农业科技园试点的通 知。 市人民政府专项问题会议纪要第次关于国家农业 科技园建设有关问题的会议纪要。 市县城乡建设局建设项目选址意见书审批件。国家林业局授予省市县中国枣乡的荣誉证书。 国家环境保护总局文件环发号关于批准北京市密 云县等地为第六批全国生态示范区建设试点地区的批复。 附图 项目建设区域位置图 项目工艺平面布置图 第章总论 项目名称 市区农产品批发市场建设工程 项目承建单位 区物业管理有限公司，项目负责人成战楼 可行性研究报告编制依据 国家发改委关于十五期间加快发展服务业若干政策 措施的意见 国务院关于加强新时期菜篮子工作的意见 国家发改委关于编制服务业重点领域发展规划的通知 市国民经济和社会发展十五规划 国家有关部门关于项目可行性研究报告的编制内容要求 项目建设单位提供的有关资料以及现场调研的资料。 项目单位的委托。 项目建设地址 项目区位于区东部，北与市耀柳二级相接，南与区 主干道锦阳路及西铜级路国道相连。项目建设规模与目标 项目总占地亩，建筑总面积，建成后日交易量为 吨，为地区最大的农产品集散中心，同时配套建设配送中心检测 中心和餐饮住宿服务场所。 投资估算及资金筹措 经估算，本项