点区之关中天水经济区核心地段，与省会西安隔河相望，是西咸体 化建设的桥头堡和前沿阵地，在承接西安经济辐射产业转移等方面具有得天 独厚的区位优势。 渭城区历史悠久，人杰地灵，曾是中国历史上第个统的中央集权制封建 国家秦王朝的国都所在地，又是周秦汉隋唐等个王朝的京畿之 地，文物荟萃，古迹众多，素有天然历史博物馆之称。全区现有各类文物点 余处，其中国家级重点文物保护单位处，陕西省级重点文物保护单位 个。闻名遐迩的西周陵周陵规模宏大的都城遗址秦咸阳宫遗址雄伟 壮观的东方金字塔群西汉帝王陵墓区高大精美的唐陵石刻之冠顺 陵石雕巍峨屹立的中华驰名铁塔北杜千佛铁塔分布区内，尤其引人注目的 是建国以来出土的许多珍贵罕见的文物，如秦咸阳宫遗址出土的秦壁画驷马 图秦诏版陈爰金币，汉长陵出土的三千彩绘兵马俑皇后玉玺，轰动海内外 被誉为东方维纳斯的汉阳陵彩绘裸体陶俑，汉渭陵出土的玉奔马玉鹰玉 熊，北周武帝孝陵出土的天元皇太后玺等文物遗迹尤为瞩目。 渭城区交通便利，四通八达，西北最大的航西安咸阳国际机场座落境 内，陇海咸铜铁路在此交汇，国道省道机场高速福银高速穿境而过，形成了航空铁路公路三位体的立体交通网络。 渭城区资源丰富，黄河的第大支流渭河流经辖区，地下水资源蕴藏丰 富，总量达亿立方米辖区内有陕西渭河发电有限公司和大唐渭河热电厂 两大发电企业，年发电能力亿，具有丰富的电力资源咸阳是国家命 名的首个中国地热城，渭城处在咸阳地热带之上，地下蕴藏着条长多 公里，宽公里的地热巨龙，热流总量达亿立方米，具有分布面积广 热储条件好水质佳温度高压力大藏量丰富等特点。 渭城区科教文卫事业发达。科教力量雄厚，二零二兵器研究所华星电子厂 等多家科研单位中省企业及西藏民族学院咸阳师范学院陕西工业职业 技术学院等多家大中专院校座落区内。农村社区文化体育设施齐全，群众性文 化体育活动广泛开展。医疗卫生条件优越，共有医疗机构家，咸阳市中心医 院铁二十局中心医院中铁局医院等大型医院家，社区卫生服务中心和乡 镇卫生院家，社区卫生服务站家，为人民群众健康提供了坚实的保障。 近年来，渭城区委区政府紧紧围绕建设未来大西安现代化新区和争创全省 五强区的宏伟目标，始终扭住招商引资和项目建设不放松，强力推进经济发 展，着力促进社会和谐，全区工业化农业产业化城镇化社会和谐化进程不 断加快，经济社会呈现出又好又快发展的良好局面。 是综合经济实力显著增强。年，全区生产总值达到亿元，增长 地方财政收入达到万元，增长全社会固定资产投资完成 亿元，增长，综合经济实力连续两年位居陕西省个区的第十名。 二是产业化水平不断提高。农业产业结构进步优化，粮果菜畜四大 主导产业不断壮，镇业村品格局基本形成。年，全区农业 总产值完成亿元。工业经济快速发展，渭河北岸生态工业走廊航产业 园已成为经济发展新的增长极，基本形成了能化光伏电子航空热电机械 加工等五大产业为主导的工业化格局。年，全区规模以上工业总产值达到 亿元。第三产业发展迅猛，全区餐饮娱乐门店累计达到余家，大型商 贸企业余家，成功打造了咸阳美食条街，形成了渭城餐饮品牌， 尤其是以地热资源开发利用为重点的温泉洗浴足疗保健业蓬勃发展，咸阳足 疗品牌在全国的影响力不断扩大。年，全区非公经济增加值占到全区经济总量的。 三是发展环境进步优化。近年来，渭城区委区政府坚持以旧城改造和创 建国家卫生城市国家环保模范城市为抓手，全面推进城市基础设施建设和环境 综合治理，城区环境得到了明显改善。先后荣获了全国优秀旅游城市中 国魅力城市市场互动，促进城乡协调发展 结合城市总体规划和依据旅游产业总体规划，引导各区县针对旅游市场开发 差异化特色化的旅游产品。实施市都市旅游发展规划，实现城郊旅游市场 互动，重点促进郊区休闲旅游市场开发科学化建设规范化和管理标准化。努力 探索城乡居民互动模式，加强方便快捷价格合理的旅游服务接待体系建设。 合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游 市十五期间旅游业发展规划提出，依据资源特点和市场需求，打造特色化 多元化的休闲度假旅游产品，提升现有产品档次，优化休闲度假环境。从科学发 展观和可持续发展角度出发，结合城市总体规划和环境保护规划，鼓励环境友好 型生态协调型休闲度假项目的发展，严格控制能耗大占地多对生态环境影 响较大的旅游项目建设。 市十五期间旅游业发展规划提出，加快实现乡村旅游产品从观光型向综合 型方向转变，从以餐饮住宿收入为主向以旅游综合收入为主转变，注重本土化开 发和特色化开发，推进乡村旅游产业链本地化和乡村旅游经营者的共生化，逐步 培育和发展中高端乡村旅游市场，重点发展家庭旅游特色餐饮观光农园观 光果园休闲渔场民俗节庆等六大乡村旅游产品系列。 在旅游空间布局上，构建郊区旅游圈 结合城市及社会经济发展目标与战略，构建郊区旅游圈包括外环路附近及其 以外的郊区地域范围。发展重点是强化和完善新城的旅游服务功能，培育各 具特色的主导旅游产品和旅游服务项目，形成区域性的旅游服务基地。二是重点 发展休闲度假名胜观光生态康体会议服务旅游产品，完善旅游度假区的综 合配套服务体系，强化生态型项目的建设。三是依托现有的大型采摘园高科技农业园区，提升休闲农业发展水平，发展企业化管理，集农业生产科技示范 农产品加工休闲游憩等功能为体的综合性休闲农业园区。四是在全力保护国 家级和市级风景名胜区自然保护区森林公园湿地等旅游资源的前提下，积 极推进这些区域的基础设施和服务设施建设，改善旅游环境以适应公众日益提高 的旅游需求。 三项目所在区域地理条件概况 项目所在地位于咸阳市渭城区北杜镇北杜村，有公路直达市区，借助市区的 铁路，水运和高速公路，可保生产生活物质的供应和苗木的及时运出，保证苗木 的成活率，并可将优良苗木运输到整个陕西造林需求地区，也可保证劳动力的需 要。 圃地交通便利，周围空气水源污染较轻地势比较平坦，圃地内有水源， 排水良好圃地土质疏松，土层深厚，结构良好更无猝倒病立枯病茎腐 病白线虫大袋蛾地老虎蛴螬等检疫性危害性病害，也无家禽害，这是 个较为理想的圃地。 北杜村位于咸阳国际机场附近，处在西部产业园区内，本项目建设时期 正处于西部产业园大力建设期，为此，我们抓住机遇，决定在北杜镇北杜村 建设生态园项目。园内总体规划为建设五区廊，五区分别为优质林果花 卉区休闲采摘区特种养殖区农产品加工区高级休闲度假区廊为绿色 长廊。使之成为社会效益环境效益生态效益经济效益并进的观光休闲度假观 光园，为旅游事业上新台阶作出应有的贡献。第三章项目建设规模与产品方案 指导思想 遵循市场导向，政府引导，突出特点可持续发展为原则，按照保护第 ，开发第二的基本方针，把握农业及旅游业的重大发展的机遇，依托国内外 知名旅游胜地，以农业生态和民俗文化为主体，把生态农业园建设集观光旅游休 闲渡假和生态农业于体的综合性农业风景旅游区提升改造传统的农业产业，使 之成为中国现代化农业和农村的窗口，国内流的高档优质无公害旅游食品供应 基地和展示当地农家风貌和民俗风情的观光休闲胜地。实施旅游带动战略，推动 农业农村经济结构调整，充分发挥农业景观的旅游功能，提高农业的综合效益。 保护和改善生态环境，丰富旅游业内涵，拓宽旅游业发展瓴域，实现高效农业生 态农业和旅游农业的有机结合，形成旅农共生发展的新型高效产业，带动和促 进区乃至市经济的快速稳定发展。 二建设目标 总体目标 通过生态园建设，全面铺开西部产业园区旅游生态环境，按照旅游兴 区战略，合理调整农村产业结构，开发农业自然资源，提高生态农业系统的产业 水平，建立个适合区情的农村经济可持续发展的高效农业系统。园区建成后年 接待国内外游客万人次，年均增长特色农产品及加工年产值万元， 年均增长旅游及其它总收入万元，年均增长左右，旅游资源和环 境保护达到国家要求的标准水平。采用现代生物技术农业装备农业科技开发 特色资源，建设与这地区中心城市相匹配的生态农业园。经过年的建设， 把园区建设成为中国现代农业和农村的窗口，优质特色农产品的展示园，国内 流的农业观光休闲基地，国内流的城郊生态农业基地国内流的高科技农业示 范基地，国内流的高档优质无公害旅游农产品生产基地，市域内围绕旅游调整 农业和农村结构的样本。把旅游观光农业培植成渭城区乃至咸阳市国民经济的重 点产业。阶段目标 整个项目总规划建设期年即年。 第阶段启动基础设施建设，重点进行水电 路的基础设施配套工程建设。生态农业园区建设初见成效，完成现代农业区林 果花卉区特种养殖区三大主体工程建设。启动绿化长廊工程。 第二阶段完成生态农业园全部建设工程，形成各 具特色和优势的功能区，与旅游形象协调的生态农业园风格初步形成。完善生态 旅游设施的配套供给，调整旅游产品结构，完成绿色长廊工程建设，初步建成旅 游设施完善旅游产品结构合理服务质量和管理水平接近国际标准的农业旅游示 范区。 第三阶段园区成为旅游繁荣地带和旅游热点景区 之，成为国内流的生态农业旅游示范区基地。推出生态农业园的郊野乡村生 态旅游和健身性旅游项目，现代生态农业旅游示范功能进步完善，带动全区乃 至市农村经济的发展。园区整体科技与生产水平达到国内先进，农业科技进步贡 献率达到，土地生产率达到每亩万元以上，实现园区农业收入万元 以上，实现园区旅游