项目建设背景 项目建设的必要性 第三章项目选址与建设规模 项目所在区域概况 项目选址 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目土地权属类别与占地面积 项目建设场区地质条件 项目建设规模工作。 办公室，负责全局政务事物性工作。 农村养老保险科，年组建，目前业务尚未开展。 可行性研究报告编制依据和研究范围 可行性研究报告编制依据 国家发展计划委员会审定出版的投资项目可行性研究 指南试用版计办投资号 国家发改委关于做好年中央预算内投资计划草案 编报工作的通知 省发改委关于进步做好吉林省年人口发展领域 投资计划草案编报工作的通知 市总体规划 国家相关政策法规文件 项目建设单位提供的有关数据资料市社会保险局望江老年公寓建设项目可行性研究报告 可行性研究报告研究范围 项目研究范围市社会保险局老年公寓建设项目，项目 用地面积为，总建筑面积为的六层建筑。可研报 告主要针对项目提出背景及建设必要性项目建设规模与选址 项目建设方案投资估算与融资方案及社会评价等进行分析论 证，从而为项目单位和政府提供依据。 项目概况 项目选址 市街道村。建设地点周边公共设施条件较好市政基 础设施完善，交通便利，所属地绿化和环境卫生状况较好。 项目建设规模 本项目建设占地面积为平方米，总建筑面积平方 米。其中 老年公寓建筑面积平方米，分设六层楼，设有护 理院餐厅活动室乒乓球室台球室小型超市招待所等 及相应的附属设施。 建锅炉房平方米。 该项目建成后，可为地区名养老人员提供服务，服务 人群万人。 项目配套设施条件 本项目的配套基础设施均引自所在地的基础管线。 给水市社会保险局望江老年公寓建设项目可行性研究报告 项目拟从所属地引自来水的供水管，能够满足项目供 水的需要。 排水 项目产生的生活污水排至所属在地的市政污水管网，排水管 径为，排水管网与所在地排水系统统考虑，能够满足项 目的排水需要。 供电 项目供电引自所在地的供电管网，能够满足项目的供电需 求。 采暖 项目供暖拟采用自有锅炉供热管线供给，能够满足项目冬季 采暖的要求。 项目实施计划 项目建设期确定为年，即年月年月。 项目总投资及财务评价指标 项目总投资万元，全部为土建工程。 项目主要技术经济指标 序号项目单位指标备注 项目建设规模 该项目占地规模 该项目建筑规模 服务规模人次 服务人群人次市社会保险局望江老年公寓建设项目可行性研究报告 项目总投资万元 补贴收入万元 目录 第章总论 项目名称及承办单位 可行性研究报告编制单位 项目承办单位概况 可行性研究报告编制依据和研究范围 项目概况 项目总投资及财务评价指标 项目主要技术经济指标 第二章项目提出背景及建设必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 第三章项目选址与建设规模 项目所在区域概况 项目选址 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目土地权属类别与占地面积 项目建设场区地质条件 项目建设规模 第四章项目建设方案 项目建设指导思想 总体目标和主要任务 项目建筑工程方案 设备选择 项目配套工程 第五章节能 概述 编制依据 用能分析 项目单位耗能 节能节水措施 节能节水措施综述 第六章环境影响分析 设计依据 项目执行的环境质量标准环境质量简况 项目主要污染源及污染物 项目产生的污染物对环境的影响 环境保护措施 环境影响分析结论 第七章劳动安全卫生与消防 劳动安全与卫生 消防 第八章组织机构与人力资源配置 组织机构 劳动定员 第九章项目实施进度与工程招标 项目实施原则 项目实施进度 项目工程招标 第十章投资估算与融资方案 编制依据 投资估算说明 编制基数项目总投资估算 融资方案 第十章财务评价 编制依据 运营成本估算 财务分析 财务评价 第十二章社会评价 项目实施对区域经济的影响 项目与所在地区互适性分析 社会效益分析 社会评价结论 第十三章可行性研究结论 附图项目区域位置图 规划图 附件发改局文件 土地预审件 项目选址意见书 环境影响批复 市社会保险局望江老年公寓建设项目可行性研究报告 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称 市社会保险管理局老年公寓建设项目 项目承办单位 市社会保险管理局 法定地址 市鸭绿江大街号 法人代表 项目建设性质 新建 可行性研究报告编制单位 项目承办单位概况 总体概况 市社会保险事业管理局于九九二年十二月挂牌成立，是 执行国家劳动保障政策，负责市企事业单位养老保险失