押及还款贷款抵押物该公司本次贷款可用抵押资产有公司大型农贸超市处，位于市振兴街，门牌号为号。

占地面积为平方米，建筑面积为平方米。

土地使用权为国有。

建设投资为万元，市价为万元。

还款途径及额度该公司十几年来，生产经营处于上升趋势，这是德惠人民有目共睹。

由于管理科学，经营到位，我公司直处于盈利状态，平均年税后利润在万元上下。

若新项目投产后，利润将会有个迅速增加态势。

若拿出年利润，我公司可在三年内保证所贷款项本息偿还到位，不会有任何拖欠。

第六章结论综上，该项目没有风险可言，它充分利用自身现有资源，进行在扩大，再生产。

项目建成后，必将推动市农贸市场进步繁荣，必将推动市农副产品生产走上新台阶。

其中土建工程投资万元设备采购万元安装支出万元。

原超市更新改造原超市设备已经老化，到了报废期，需要全面更新改造。

此项需资金万元。

其中床位更新万元设备更新万元装修费用万元维修费用万元基础设施改造万元。

运输设备更新需更新大型运货车辆。

需资金万元。

其他建设其他建设需要资金万元。

产品营销方案我公司采取自产自加自销外采自加内销内采自加外销等三种方式进行生产和经营。

生产经营体制为公司商户。

农副产品生产基地主要采取前种生产经营方式。

大型农贸超市主要采取中间种生产经营方式。

而公司业务部，主要采取后种生产经营方式。

市场分析该公司农副产品生产基地主要生产猪肉鸡肉和熟食品。

这些产品都是人们日常生活必需品。

该公司大型农贸超市经营产品也都是人们日常生活必需品。

该公司产品不但是德惠人们日常生活必须品，也是吉长哈三市人民生活必需品。

市场前景远大，片光明。

由于受自然环境影响，特别是受到其他产业无形拉动，农副产品价格呈上升趋势，价位连续半年呈陡升状态。

目前，猪肉价位平均每千克在元以上，鸡肉价位平均每千克在元以上。

为此，商户和公司获得了前所未有好收益。

这对我公司来说是千载难逢好机遇，也是扩大生产规模最佳时刻。

第三章投资概算及资金筹措投资估算依据中国轻工业部关于轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定吉林省建筑工程预算定额建筑材料市场价格实际给付金额。

投资估算及筹措根据企业目前发展需求和今后段时间发展趋势，经测算，共需生产资金万元，其中自筹万元，向有关行申请贷款万元。

第四章财务评价及社会效益分析财务评价项目建成后，年可获经济收益万元。

农副产品生产基地农副产品基地年可获经济收益为万元。

其中猪场收益为万元鸡场收益为万元种植业收益为万元屠宰加工收益万元。

猪场年生产商品猪头鸡场年生产商品鸡只。

二大保证葡萄生长所需水分需求。

通过宣传和组织群众到周边栽植户参观，项目区群众栽植经营山葡萄积极性较高，当地劳动力资源能保证项目实施。

第五章建设目标和建设方案建设目标在弘坤蒙野酒业有限责任公司新建葡萄酒庄园北面坡耕地新建优质山葡萄基地亩。

项目建设期限进度年年，年完成项目申报和规划工作，喀喇沁旗原野有机山葡萄合作社与种植户签订栽植合同，秋季完成整地工作，整地按统规划设计由种植户完成。

年春季完成造林工作。

建设方案整地采用机械开沟整地，整地行距为米，整地深度为米，整地时每亩施有机肥立方米。

造林计划在年春季完成，苗木选择左优红品种，全部使用级苗。

为提高造林成活率，使用生根粉浸根和地膜覆盖等抗旱造林为企业研发新产品提供科研基地，增加山区群众致富门路，弘坤蒙野酒业有限责任公司拟在新建葡萄酒庄园北面坡耕地实施山葡萄基地建设项目。

项目采取公司合作社农户方式运作，基地建设所需山葡萄苗及架柱架线购臵由公司申请项目支持，技术服务由喀喇沁旗原野有机山葡萄专业合作社提供，所产山葡萄由公司按保护价收购，整地栽植经营管理由农户负责，山葡萄基地产权归农户所有。

真正形成公司基地农户山葡萄产业化模式，成为山区群众脱贫致富主导产业。

第三章项目建设可行性和必要性自然条件优越喀旗属于低山丘陵区和黄土丘陵区，地处中温带，大陆性季风气候显著，大部分地区海拔高度米，年平均降雨量毫米，有效积温，无霜期天，全年日照时数为小时，光能资源丰富，是半湿润半干旱地区。

绝大多数地区都能适合山葡萄生长，并且冬季不用下架防寒。

特别是夏末秋初昼夜温差较大，极有利于着色和糖分积累。

全国有名山葡萄产地吉林通化地区山葡萄糖度般在度左右，而喀喇沁旗地区山葡萄度般在度左右，最高达到度，浆果品质极佳。

同时，喀喇沁旗地区山葡萄病害发病率低，不打农药，是无污染绿色饮品。

得天独厚气候温