农民安居住宅区及配套设施区项目可行性研究报告 山东聊城农业科技有限公司 二工程咨询资格证书编号 三资质等级 四发证机关 第三节研究工作的依据与范围 研究工作的依据 山东省国民经济和社会发展十五规划纲要 聊城市国民经济和社会发展十五规划纲要 山东省建设社会主义新农村总体规划 聊城市城市发展总体规划 项目建设单位关于编制本项目可行性研究的委托书 有关行业规范规定标准 国家有关法律法规及产业政策。 二研究工作的范围 本可行性研究主要包括 对项目提出的背景必要性建设规模建设条件与场地状况 的分析 对项目总体布局功能分区各建筑设计道路及公用设施方 案的研究 山东聊城农业科技有限公司 被集中规划到大型社区后，可以将农民承包的耕地因地制宜地集约经 营，即将土地转包给种田大户，规模化经营，失地农民可以到土地承 包大户当农业工人。 而整个新农村建设中的主体，那些被动接受政府新农村建设的数 以万计的农民却没有因此收益是，大部分农民表示无力承担购买 搬迁装修楼房费用，必须借贷，不能承受这样的经济压力二是， 认为这样的新农村建设不符合农村生产生活现实，是对农村农民财产 和经济的严重侵犯与剥夺相当多的基层政府在进行项目建设时，没 有更多地去考虑和尊重农民的意愿。这样对农村农业的改造，脱离 了党中央关于建设社会主义新农村的基本方向，没有认清新农村建设 的核心在于发展农村生产力，提高农民科学文化素质，切实增加农民 收入，而是地认为新农村就是农民住楼，就是搞城市化，造成农 民的被上楼。本项目在改善农村居住环境改善的同时，不损害农民 的基本利益，不强行改变农民的生活习惯，而是通过系列的措施， 让农民延续原有的耕作和畜养的生产生活习惯，以发展农村的生产力 为落脚点，这是本项目与以单纯追求经济效益为目的其他项目本质的 区别。 三项目的提出 在尊重农民生产和生活习惯的同时，以提高农村生产力为目的的 新农村科技开发示范园的建立是适时的，在改善当地农民生活条件的 同时，以高新农业技术带动农业生产力的发展，实现农民增收，并且 以此为试点，能够在逐步摸索中引领社会主义新农村的发展方向。 农民安居住宅区及配套设施区项目可行性研究报告 山东聊城农业科技有限公司 第二节项目建设的必要性 中国城郊新农村建设与发展示范基地暨聊城市新农业科技开发示 范园项目由山东聊城农业科技有限公司负责运作，项目通过与聊城 大学农学院进行技术合作，吸纳基金会资金注入，以探索农业发展 提升农业生产力建设社会主义新农村为使命，实现农民收入提升和 公司长远发展的双赢。 本项目新农业科技示范园的运作模式 项目主要建设内容分为五个部分农民安居住宅区及配套设施区 有机农产品加工园世界高新农业科技园生态农业养生园和与加工 区相应的蔬菜果树杂粮等农业生产区等。以上五个部分在整个项 目中发挥着各自的作用，并且互为依托，形成个有机的新农村运行 系统。整个项目运行机制如下 农民安居住宅区及配套设施区 通过农村的合村并点，让农民住入宽敞明亮的楼房，并且居住区 配套社区医疗服务商业等设施，并且为尊重农民的生产生活习惯， 设置农具集中存放区和牲畜集中养殖区，不会因为农民居住条件的改 善，造成农民生产生活的不便，强制改变农民的生活习惯。农民安居 住宅区的建设解决了生产改善农村落后的居住条件，有利于进步农 村基础设施的建设，推进农村的城市化进程。 有机农产品加工园 目录 第章总论 第节项目名称及承办单位 第二节可行性研究报告编制单位 第三节研究工作的依据与范围 第四节简要的研究结论 第五节主要技术经济指标 第二章项目建设的背景及必要性 第节项目建设的背景 第二节项目建设的必要性 第三章建设条件及建设规模 第节建设条件 第二节建设内容及规模 第四章工程设计方案 第节总体规划方案 第二节建筑结构方案 第三节给排水工程 第四节电气工程 第五节采暖工程 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第五章节能节水方案分析 第六章环境和生态影响分析 第节建设地点与环境现状 第二节项目执行的环境质量标准及排放标准 第三节项目污染源分析和环保措施 第四节绿化 第五节环境影响评价 第七章劳动安全卫生与消防 第节劳动安全卫生 第二节消防 第八章项目实施进度计划 第九章项目招标方案 第十章投资估算 第十章项目结论与建议 附表 项目总投资估算表 建筑安装工程分项估算表 前期工程费用估算表 项目总投资使用计划与资金筹措表 农民安居住宅区及配套设施区项目可行性研究报告 山东聊城农业科技有限公司 第章总论 第节项目名称及承办单位 项目名称 中国城郊新农村建设与发展