建设，结合现有教育用地条件，并考虑到具有定前瞻性，本项目综合规划了教学及教学辅助用房等配套设施。为达到农村普通中小学校建设标准要求，本项目合理利用有限土地，使相应设施达到建设标准，满足教学要求。建设规模新建综合教学楼栋，占地面积平方米，总建筑面积平方米三层学生宿舍楼栋，占地面积平方米，总建筑面积平方米。该项目总占地约平方米，建筑面积共计平方米。第五章项目场址与建设条件项目场址项目建设地点位于河北省徐水县漕河镇南留中学院内。二建设条件自然条件自然地理徐水县位于太行山东麓，河北省中部。地处北纬，东经。东与容城县安新县交界，南与清苑县北市区为邻，西与满城规模重要举措，不仅有利于该校完善办学规模和教育设施，更有利于促进当地经济建设和社会发展。项目建设是完全必要可行。本项目主要指标见附表。表建筑面积规划表综合教学楼占地面积亩建筑面积功能分区普通教室个层行政办公用房个层实验室个层图书室个层阅览室个层会议室个层卫生间个每层均有走廊个每层均有楼梯间及其他公共场地每层均有宿舍楼占地面积亩建筑面积功能分区学生宿舍个层行政办公用房个层卫生间个每层均有走廊个每层均有楼梯间及其他公共场地每层均有第二章项目建设必要性和可行性项目建设必要性尽年来徐水县教育水平飞速发展，为响应政府普及九年义务教育政策做出了巨大努力，投入力度不断加大，办学条件得到进步改善，学校管理水平和教育教学质量显著提高，全县教育呈现蓬勃发展良好态势。徐水县教育总体发展水平同先进县市相比还有定差距，存在校际差距地域差距。部分学校办学规模过小办学困难，面临关闭。县内优质教育规模相对较小，供需矛盾日益突出学校建设滞后，部分学校规模条件与现代化教育差距较大。此次，徐水县教育局实施“河北省徐水县漕河镇南留中学改造扩建工程项目”正是从根本上提高徐水县基础教育整体水平重要举措。徐水县漕河镇南留中学是所公办乡镇初中，位于漕河镇南留村东，占地面积平方米，建筑面积平方米，现有个教学班，多名学生，现用教室也是年久失修，房檐灰皮不断脱落，教室内电路腐朽老化，并有部分墙体出现细微裂缝，存在许多不安全因素，影响着广大师生生命安全，只能勉强维持正常教学。按照徐水县教育局规划，漕河镇另所中学漕河析经营费用估算固定费用人员工资人共计元，元房租，元，元折旧费用，月水电费用总计，元变动费用考虑比例包装杂费商品损耗营业税总计元投资收益估算销售毛利营业收入毛利率餐厅属餐饮业，考虑毛利率为，元月，预计每月税前损益销售毛利变动费用固定费用，元月，预计每年税前损益每月税前损益元年，投资风险评估损益平衡点分析损益平衡点销售额固定费用毛利率变动费用率元经营安全率损益平衡点销售额预期销售额四启动资金准备启动资业地段徐汇区，比邻多间五星级酒店如希尔顿波特曼锦沧文华甲级写字楼及大型购物商场如恒隆广场及美美百货多国领事馆如英国德国等。从世纪商贸广场出发，距地铁号线常熟路站和地铁二号线静安寺站步行仅几分钟，周围公交路线发达，上海交通动脉延安路高架亦近在咫尺，可谓四通八达。据上述分析资料可以推论，在长乐路号开设情侣主题餐厅是最佳选择。新店地段位置十分有利，交通发达，人流密集，特别是白领和逛街年轻人居多，商业繁荣，足以吸引白领和相当数量大学生。这为情侣主题餐厅营销提供了有利前提条件。把店址选在这里不但能吸引周围商圈内大量情侣，更能成为所有情侣用餐首选之地。二情侣主题餐厅周边消费潜量分析能否拥有定规模目标顾客，使店址选择应考虑重要因素之。个选址优良店铺必然有批稳定目标顾客，这就要求在其辐射范围内拥有足够户数和人口数。许多店铺设在有较前购买力人口密度大地区，其中个重要原因，就是为了保证周围有持续旺盛购买力。所以情侣主题餐厅开发必须了解其周边消费者数量和收入程度，职业分布消费特点与偏好。通过了解，可以对顾客消费购买数量有较为准确认识。商圈内消费人群分析据前期调查分析，首先本区域重点消费人群商圈内各写字楼白领以及经常在该地区商圈商厦逛街客人中有人赞成开设情侣主题餐厅，且接受价格不受限，认为按照餐厅格调才能感受价格，但普遍心里价位在人觉。这些客户将是情侣主题餐厅个重要消费群。淮海路是上海重要地标，所以入店消费客户量相信将直保持在个高位上。商圈外消费人群分析我们情侣主题餐厅将会进行系列宣传，在