分散沿道路两侧居民点较为集中，交通条件较差地区居民点较为分散，且规模较小。

居民点用地主要为宅基地林盘地院坝以及进户道路等。

村内现有各类不同结构村民居住房，坚固房屋砖混砖瓦普通房屋泥瓦和棚房建筑面积比为，受地震影响，受地震影响，永宁镇笔山村大桥村柑子村金宝村金洞村兰池村平桥村铺子村荞子村桃花村村民房屋受损严重，急需整改。

永宁镇笔山村大桥村柑子村金宝村金洞村兰池村平桥村铺子村荞子村桃花村产业特点形成现状居民点分布特征重要因素之。

全村农房建设相对落后。

其居民点分布无论是从地域分布上看，还是对其进行职能划分，存在重点不突出发号规划原则以落实科学发展观为统领，以保护耕地保障农民土地权益为出发点，以改善农村生产生活条件，统筹城乡发展为目标，以优化用地结构和节约集约用地为重点，促进城乡协调发展。

符合土地利用总体规划，并与城市建设规划村镇建设规划产业布局等相关规划衔接。

要与当地经济社会和城镇化发展水平相适应，充分考虑农村社会保障能力。

充分尊重当地文化习俗和农民意愿，维护集体和农民合法利益。

遵循社会主义新农村建设“生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主”二十字方针。

采用统乡级土地利用总体规划数据规划基期年土地利用现状变更调查数据土地利用现状数据库进行编制。

因地制宜，统筹安排，零拆整建，先易后难，突出重点，分步实施。

第二章项目区概况项目区概述苍溪县辖镇。

清末属五龙乡。

年置永宁乡，年改公社，年复置乡，年建镇。

位于县境西部，距县府公里。

面积平方公里，人口万。

国道纵贯境内。

辖桃花笔山天桥兰池平桥金洞荞子金宝铺子柑子个村委会。

乡镇企业有制药厂食品冷冻厂。

农业主产水稻小麦玉米油菜子，特产雪梨。

为县猕猴桃和肉牛生产基地。

根据年土地现状调查数据显示，永宁镇笔山村大桥村柑子村金宝村金洞村兰池村平桥村铺子村荞子村桃花村耕地亩，园地亩，林地亩，草地亩，城镇村及工矿用地亩，交通运输用地亩，水域及水利设施用地亩，其他土地亩。

具体土地利用现状详见附表。

拆旧区基本情况经过相关部门实地调查和规划论证，确立了苍溪县永宁镇笔山村大桥村柑子村金宝村金洞村兰池村平桥村铺子村荞子村桃花村为四川省广元市苍溪县永宁镇与苍溪县永宁镇笔山村大桥村柑子村金宝村金洞村兰池村平桥村铺子村荞子村桃花村城乡建设用地增减挂钩试点项目区拆旧区所在行政村。

拆芒硝岩盐高岭土铅锌铜黄铁金等。

除煤铅锌小规模开采外，其他尚未开采利用野生动物有百余种，具有各种经济价值及药用价值科种。

主要珍稀动物有牦牛鹿麝雪鸡猞猁雪豹野驴岩羊黄羊羚羊熊盘羊等境内可入药野生植物有种，常用有余种，资源大部分储量大品位高易开采。

天峻县位于青海省东北部祁连山南麓，青海湖西北侧，属青海省海西蒙古族藏族自治州管辖。

是海西州主要牧业县之。

地理位置介于东经之间，北纬之间，全县总面积万平方公里，占全省总面积，其中天然草场和宜建人工草场万亩，占总面积退化黑土滩和风沙地万亩，占总面积冰川和水域万亩，能，同时还希望能够方便其居住及办公，以满足日常生活和业务洽谈需要。

希望商铺具有功能产品展示及销售仓储办公及商务洽谈居住调查结果显示，绝大多数被调查者希望商铺功能以产品展示及销售为主，以仓储和办公及商务洽谈为辅。

商铺面积以下以上考虑到经营产品类型不同，不同商户在面积需求上有定差异，其中，需求面积在平方米被调查者最多，占到了其次是平方米，占到了总数，因此，应结合商户经营产品类型特点进行设计，建议商铺主力户型面积确定在。

商铺最高单价和总价单价以上总价万元以下万元万元万元万元万元以上商铺可承受最高单价集中在元，比例达到可承受总价在万元以下比例高达。

这种调查结果出现原因包括两个方面方面，接受调研商户多以租赁方式经营，对商铺销售价格并没有明确认识，因此对商铺价格心理承受价位不高另方面，项目周边目前商业氛围并未成熟，部分被调查者对本项目未来投资潜力持怀疑态度。

因此，就目前而言，部分投资者对该区域商铺价格可接受程度较小。

但随着项目周边配套设施建设及商业氛围日渐成熟，本项目销售价格具有较大提升空间。

付款方式按揭贷款次性付款多数商户认为次性付款对其现金影响流较大，因此更愿意以分期付款方式购买商铺。

因此，开发商应积极为商户提供金融服务，帮助商户解决贷款难问题，以加快项目销售和资金回流。

商铺周边配套设施金融机构酒店餐饮休闲娱乐场所超市便利店物流中心服饰广场其他其中对酒店具体需求快捷酒店三星级酒店四星级及以上酒店对餐饮具体需求快餐特色小吃中档饭店高档饭店对休闲娱乐场所具体需求洗浴中心康乐中心美容美发健身中心数据显示，商户对餐饮金融机构休闲娱乐场所超市物流中心和酒店需求较大，达到以上。

其中餐饮需求主要集中在快餐特色小吃和中档饭店酒店则偏向于快捷式和三星级酒店休闲娱乐设施则更偏好健身中心和洗浴中心等能够满足日常生活需求配套。

因此，本项目配套设施，不