目前正处于房地产发展前夜，楼市整体崛起之期已经指日可待。酒店市场分析酒店市场现状调查规模及入住率酒店名称规模星级入住率房型分布客户构成酒店间四星标准房高级房豪华房豪华套商务套总统套房以本地各企业商务客户为主，外籍人士较多，少数散客圣德堡酒店间年底批四星标准房高级豪华房豪华套房商务套总统套往来深圳商务人士港澳游客其他龙堡酒店间无普通单人房豪华单人房豪华双人房本地各公司客户为主，较多外籍客户宝丽酒店间年底批三星标双房标单房豪单房豪双房豪华行政套房以深圳广州商务人士为主，香港策利好，以及整合自身各种优势，力争成为珠三角经济圈国内外大型机构地区总部，进而成为区域经济核心从国内和深圳宏观经济政策面来看，经济持续高速增长以及物业税即将开征等，有利于深圳房地产市场持续稳步发展，但全国性经济过热现象，加大了政府实施宏观调控决心和力度，这将会对新建房地产项目造成较大开发难度宏观调控政策将“有控有扩”从内需结构来看，控制局部过热投资需求，扩大消费需求从投资结构看，对局部过热行业投资高消耗高污染投资，对各地形象工程高档住宅等投资要调控，而对农业能吸纳就业第三产业以及各种社会事业投资，仍需扩大当前经济正处在个重要关口，只有树立和落实科学发展观，控制固定资产过快增长，加强煤电油运综合协调，注重结构和效益提高，才能保证经济平稳较快增长经过年上半年疫情影响，深圳市旅游和酒店业已经全面恢复，并且在深圳市政府扶持旅游业政策影响及经济高速增长推动下，酒店入住率迅速回升，行业步入正常运行轨道。深圳市现有产权式酒店经营状况分析星级酒店名称销售价格元年入住率年酒店规模管理公司大梅沙海景酒店层万多发展商自管雅兰酒店栋层，万多发展商自管芭堤雅酒店栋层酒店式公寓发展商自管丹枫白露单栋层三九阳光物业东方威斯栋层栋层发展商自管销售价格分析靠近风景区产权式度假酒店售价普遍较高，甚至是周边公寓住宅价格倍。在市区，产权式商务型酒店般超出同类物业常规价格入住率分析受影响，年深圳市酒店年入住率仍然达，经营情况良好，产权式酒店年入住率也在之间浮动。般旅游区度假型酒店相对市区商务型酒店平均入住率要低，其主要原因是旅游淡旺季影响造成其入住率不稳定酒店规模分析不同区域酒店在经营规模上也有所不同，般在旅游区产权式酒店经营规模较小，经营面积不超过万平方米，楼层基本上低项目区农业用水水资源相对丰富地下水位及来水量稳定灌溉水源有保障项目区适宜与苹果等果品生长配套灌溉措施必将促进以林果业为主导产业快速发展项目建设主要以梯田灌溉机耕路防护林为主土质为黄绵土土层深厚适宜兴修水平梯田水平梯田是当地农业生产中劳永逸治本之举通过兴修梯田才能有效接纳雨水防止水土流失提高农业产量增加农民收入项目区劳动力资源丰富农业生产水平较高在项目实施中有稳定配套资金和投工投劳能力通过项目实施夯实农业基础可有效促进高效农业发展提高土地单位面积产量和效益项目区劳力资源丰富有利于优质高效农业等高科技项目实施有利于项目建设投工投劳有利于促进集约化经营规模经营和农业基本建设项目区广大干部群众要求实施区域年平均降水量万年平均地表径流量万地表径流虽少但该区域地下水资源较为丰富地下水位深度在左右地下水最大开采量在年万以上适宜于打机电井取水灌溉项目区降雨时空分布不均匀多集中在三个月大部分耕作期间处于缺水状态这是阻碍项目区部分干旱地农业生产发展重要因素之类数量及开发潜力项目区耕地全为旱地其中坡耕地亩梯田亩通过兴修水平梯田培肥地力水利基础设施建设示范推广农业实用技术培训提高农民科技素质调整优化种植结构使中产田变为高产田低产田变为中产田大幅度提高土地单位面积产量增产增收潜力大害农业气象灾害有干旱冰雹低温霜冻等农作物病虫鼠害有小麦锈病蚜虫苹果腐烂病马铃薯环腐病中华鼢鼠疫病等社会经济状况劳动力项目区内含大阳乡刘山村两个自然组有户人全为农业人口劳动力个人口密度人人口自然增长率小于劳动力资源丰富文化素质较高有条件和基础发展高效优质农业用现状项目区总土地面积亩人均亩其中耕地面积亩人均耕地亩耕地中坡耕地亩占耕地林地及果园亩村庄道路及非生产占地亩荒坡荒沟面积亩项目区耕地大部分种植以小麦玉米土豆等为主粮食作物播种面积亩占其余种植以油菜蔬菜为主经济作物蔬菜种植面积较少不到耕地产水平年项目区粮食作物播种面积亩总产达万平均单产人均产粮油菜等播种面积亩总产万平均单产蔬菜播种面积亩总产万平均单产政与农民收入张家川县商贸发达但工业基础较弱地方材源不足县级财政比较困难近年来中央转移支付力度加大县乡财政收入得到缓解基本趋于平衡项目区内经济较为落后发展较为缓慢主要以种植业为主项目区处在我国西南部黄土区气温较高光照充足得天独厚区位优势适宜农林草果品生长农副产品也给当地带来定效益虽然自然条件较差生态脆弱但当地群众吃耐劳辛勤劳作以种植业为主粮食基本自给有余有少数农民由于坡耕地产量低等各种因素还存在缺粮据统计项目区内缺粮户户缺粮人口人占人口项目区内畜牧业较发达果品生产以及皮毛贩运等流通贸易市场活跃有少量草编等手工业生产其它工副业发展较慢群众收入主要靠外出务工等劳务收入项目区年底农业总产值万元其中农业万元林果业万元