择小区规划以中档多层住宅为主，配以少量高档带电梯小高层住宅。在规划设计及建筑风格上充分体现“以人为本”设计理念。注重环境营造并赋予其浓郁文化内涵，充分体现世纪科技新城高品质住宅区风貌。现代住宅小区项目主要居住对象为在高新科技工业园区工作白领阶层，周边高校院所知识分子，入驻华中硅谷电脑从业人员，以及其他知识层次较高，家庭收入较好市民家庭。根据以上多种消费对象不同品位和要求，故选择了多种户型，见下表户型分配表楼型户型格式面积数量套室厅卫厨阳台室厅卫厨阳台室厅卫厨阳台室厅卫厨阳台室厅卫厨阳台书房室厅卫厨阳台书房室厅卫厨阳台室厅卫厨阳台技术设备条件究其原因，是有良好地理位置，交通方便二是该区域楼盘有充足消费群体高校教职工和成长中新小企业个人投资者，如书香门第住宅主要针对是高校教师和博士研究生等。从市场现状看，武珞路沿线地处城市中心，土地成本比较高，因此开发项目多为高层商务写字楼或商住楼。在楚雄大道沿线聚集了名都花园尚文创业城华城新都当代光谷智慧城等多个住宅项目，除了名都花园价格达到元平方米以外，其他楼盘均价在元平方米上下浮动，该区域高校众多，有较好自然环境与人文环境，购房者多以高校教职工为主。华城新都本季度销售量在万平方米以上当代光谷智慧城本季度销量也保持在平方米左右。总体而言，楚雄大道沿线楼盘体本季度价格都有所提高。楚雄大道以南沿珞狮南路聚集了丽岛花园新开盘明泽半岛尊邸和南湖山庄。丽岛花园往南楼盘由于均价逐渐降低，取得了较好销售业绩，本季度新开盘明泽半岛尊邸取得了开门红，销量在平方米左右。该区域楼盘呈现别墅化大户型化发展趋势。坐落在洪山区“中国光谷”所在区域本季度又推出了学府佳园三期，平均价格在元平方米左右。汤逊湖版块在本季度销售平稳，东林外庐二期项目均价为元平方米，仍保持着较好销售势头银河湾均价为元平方米，销量达到万平方米左右均价在元平方米玉龙岛花园别墅本季也销售了多平方米水蓝郡经过月底暂停销售后于月重新登场，呈良好态势。二产品供需预测根据调查，目前市房地产投资大幅增加，年上半年完成住宅建设投资亿元，比去年同期增长，施工面积达到万平方米。年总投资额为亿元，同比增长。其中住宅投资亿元，同比增长，占总投资，经济房开发投资亿元，占总投资从销售投资比率来看，年销售额只占到投资额，年上升到，在年，全市销预售总面积为万其中住宅销售面积万同比增长总销售额为亿元，同比增长。虹景花园华城花园康居园等批商品住宅良好销量，再结合入住光谷高科技公司不断增多，白领调查报告指出“太阳能建筑将成为世纪初市场大热点，成为世纪最重要新兴产业之。同时太阳能建筑普及将有力推动建筑和建材革新。”近几年，世界太阳能市场发展趋势也印证了这点。世纪年代以来，世界太阳能年增幅，是石油市场增幅倍。美国太阳能协会估计，未来五年内美国太阳能市场将增长以上。德国去年太阳能产业总产值达亿欧元，比前年增长，德国权威机构预测，全球太阳能产业规模将超过亿欧元，是个巨大市场。我国太阳能热水器产业始于世纪年代，经过多年发展现已形成系列化规模化生产，产量增幅达以上，该产业到目前为止，已成为我国唯在生产能力和生产技术上处于世界领先水平产业。到年底，我国近家太阳能生产企业生产热水器已经突破人口增加，社会生活水平提高，预计未来世界能源消费量将以每年速度增长，到年世界消费总量将达到亿亿吨标准煤以上。我国能源资源储量不容乐观。据最新资料显示，现有探明可开发能源资源总储量超过亿吨标准煤，探明经济可开发剩余可采总储量为亿吨标准煤，约占世界总量，我国能源可开发剩余可采储量结构为原煤占，原油占，天然气占，水能占。我国能源经济可开发剩余可采储量资源保证程度仅为年，其中煤炭仅为年，原油仅为年，天然气仅为年。我国人口众多，人均能源资源占有量非常低。据有关资料报道，我国人均能源探明储量只有吨标准煤，仅相当于世界人均拥有量吨标准煤。其中煤炭人均探明储量为吨，是世界人均值吨石油为吨，为世界人均值天然气为世界人均值即使是水能资源按人口平均，也低于世界人均值。而我国所面临却是能源需求量成倍增长严重挑战。如果年我国人口总数达亿左右话，届时年能源需求量将为亿亿吨标准煤，约为目前美国能源消费总量倍，为届时世界年能源消费总量。由以上分析可见，在人类开发利用能源历史长河中，以石油天然气和煤炭等化石能源为主时期仅是个不太长阶段，它们终将走向枯竭而被新能源所替代。人类必须未雨绸缪，及早寻求新替代能源。研究和实践表明，新能源和可再生能源资源丰富，分布广泛，可以再生，不污染环境，是国际社会公认理想替代能源。根据国际权威机构预测，到世纪年代，即年，全球新能源和可在生能源比例，将会发展到占世界能源构成以上，成为人类社会未来能源基石，世界能源主