东西宽公里，总面积平方公里，辖乡镇个办事处个行政村，人口万。

市中心城区位于市域中部偏东，沁河之南岸，地理坐标为北纬ˊ，东经ˊ。

有七千年历史，源远流长，人杰地灵。

夏为覃怀首邑，汉设野王县，隋改河内县，明清为怀庆府所在地，年月日，国务院批准，撤县建市，由省直辖，焦作市代管。

历来为豫西北政治经济文化中心，素有“京洛孔道”“覃怀古都河朔名邦”之美称。

是座蓬勃发展新型工业城。

境内有铝铁铝钒土等多种矿产资源，属河南省矿藏密集地带之有沁河蟒河丹河等条河流和两座中型水库，是华北地区难得富水区有余平方公里山前荒坡地，适宜摆放大型工业项目，沁北工业集展示范市建设提供有益宝贵经验，为城乡体化发展城市框架拉大提供宝贵土地资源。

根据当前市城市规划区内商住用地平均出让价格，按照万元亩进行测算，项目所节约亩土地出让后，可实现土地出让总收入万元，扣除各项土地出让税费及廉租住房保障基金农田水利建设基金后，可实现土地出让净收入亿元左右，扣除土地收储治理各项成本费用后，可实现土地出让净利润亿元左右如以土地出让收益作为贷款资金还款来源，完全可以覆盖项目贷款。

因此，项目不仅具有很好社会效益，而且具备了很好经济效益和很强贷款偿还能力。

第二章项目建设背景和必要性项目建设背景社会主义新农村建设政策背景社会主义新农村建设是个庞大系统工程和项艰巨而长期任务，既包括了农田水利科技等农业基础设施建设，也包括了路电水气等生活设施及能源建设以及教育卫生文化等社会事业建设，既包括了村容村貌环境治理，也包括了以村民自治为主要内容制度创新等。

它体现了经济建设政治建设，文化建设社会建设四位体，是个综合概念，不但涵盖了以往国家在处理城乡关系解决“三农”问题等方面政策内容，而且还赋予其新时期建设内涵。

加快社会主义新农村建设有利于提高农业综合生产能力，增加农民收入有利于发展农村社会事业，缩小城乡差距，有利于改善农民生活环境，是建设现代农业重要保障是繁荣农村经济根本途径是构建和谐社会主要内容和全面建设小康社会重大举措，具有深远历史意义和现实意义。

党和国家高度重视社会主义新农村建设工作。

胡锦涛总书记在十七大报告中特别指出，“统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设。

解决好农业农村农民问题，事关全面建设小康社会大局，必须始终作为全党工作重中之重”。

中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设若干意见年中央号文件又从统筹城乡经济社会发展，扎实推进社会主义新农村建设，推进现代农业建设和发展，强化社会主义新农村建设产业支撑，增程勘察万平方米万元万平方米万元前期费用总计万元建筑安装工程总建筑面积万平方米店专卖区计万平方米，按元平方米建设万平方米万元万平方米万元室外工程环境万平方米万元万平方米万元合计万元汽配交易区计万平方米，按元平方米建筑万平方米万元万平方米万元大车交易区计万平方米，按元平方米建筑万平方米万元万平方米万元汽车文化大厦计万平方米，按元平方米建筑万平米万元万平方米万元道路桥梁道路用地万平方米，按元平方米修建万平方米万元万平方米万元桥梁万元西北为行政金融区。

交通状况通过惠山大道可便捷地到达主城中心区，通过锡澄公路可方便地与沪宁高速锡澄高速锡宜高速联系，交通优势明显，基地周边道路为惠山新城主骨架，规划中沪宁城市轻轨将沿惠山大道穿过该区域并且将预留站点。

由此可见，该地块地理位置优越，与外围有着紧密联系，交通相当便捷，具有良好交通可达性优美环境景观和完善基础设施，都为将来汽车文化村建设奠定了良好物质基础。

二功能定位及业态分布项目建设以“现代生态人文”为主题构思，力求创造体现代化科技精神，环境景观优美且具有丰富文化内涵汽车文化园区。

建设项目分为四大区域店专卖区即销售零配件信息反馈和售后服务销售模式是国际上先进而又通行种汽车销售方式。

无锡高力国际汽车文化村将以店专卖区作为经营活动主要平台。

在这个专卖区域里，将通过招商合资和合作方式逐步建立个左右专卖店，襄括世界各主要品牌汽车如奔驰宝马通用丰田本田标致沃尔沃等。

同时，国内主要汽车品牌也将在这儿占有席之地，形成