规模供热分区及热负荷供热规模为带状城市，用地比较零散，采用大型集中供热方式，以地形地貌河流和道路分割为依据进行供热分区。

经设计人员与建设方共同实地调查后，确定本集中供热工程总供热面积为平方米。

平均热指标供热分区城市建设中规划带状组团式布局模式，在供热分区上可以形成“河两心三片”功能结构。

根据地势道路形成自然街区，本着节约资金，保留与新建结合，合理最大限度以有限资金取得最好效益划分供热区域。

在这个前提下，共划分个供热区域。

热负荷新建十四个区估算采暖以居住商用用地为主锅炉房内设燃煤热水锅炉，炉型为链条热水锅炉，供生产和生活使用。

锅炉房容量和管低保补贴还将农户农村户口变为城市户口为有就业能力农民提供就业岗位，从根本上解决失地农民后顾之忧，为他们生活提供有力保障。

经过两年多开发建设，园区内基础设施建设累计投资亿元，完成了“三横四纵”即近海大道二号路近海路近海大街东街西街东环街总长公里路网建设及地下管线铺设，道路两侧绿化面积万平方米，安装景观路灯基新建自来水厂及天然气末站各座，目前园区内配套设施基本达到“七通平”。

正在建设中县法院县检察院客运站科技馆体育场等项目将于年相继交付使用，新建九年贯制学校现已投入使用。

在行政中心建设方面，人防工程已经开始施工，并于年月份全面竣工，其他工程项目手续正在办理之中。

新城开发建设拉动了房地产业发展，先后引进个项目，引资总额亿元。

即总投资亿元鸿发展集团海轮豪森项目维多利亚湾项目富城阳光项目投资亿元宗达置业房地产项目和投资亿元香港万誉集团房地产项目。

目前，重点洽谈项目有江苏省苏中建设集团开发别墅及湖景洋房高档住宅项目上海甬邦置业发展有限公司四星级宾馆及房地产开发项目长三角建设投资集团建设行政中心市民广场项目等。

以“打造宜居绿色生态新城”为目标，力争在年以前，将新城建设成为集行政教育科研商住服务多功能为体，功能齐全设施完善环境优美并与近海经济区相匹配国内流现代化生态新城。

城区供热现状及存在问题目前城区内周边工农业生产及居民生活主要以煤和玉米秸秆作为主要燃料，而使用煤种大多数是当地煤和块煤，长期以来直作为城区主要燃料，城区现状供热形式为分散式供热，大部分单位供热采用自备独立锅炉房，尚有些单位因经济困难没有集中供热设施而采用小炉具取暖。

区内所有燃煤采暖锅炉大部分烟囱在米以下，除尘设备陈旧，排烟均为低空排放，加上冬季逆温层影响，县内粉尘二氧化硫氮氧化物污染严重。

统计到年月底，城镇已建成锅炉房余座，安装各型锅炉约有台，总锅炉容量约为兆瓦，主要是办公建筑商业建筑宾馆学校采暖用和部分工业使用。

城区内住宅楼很多居民冬季采暖仍然以小锅炉为主。

调查结果表明，城区内冬季取暖方式比较落后，供热规模都很小，布局分散不合理，。

由于联片采暖锅炉房供热规模较小，则锅炉单场处于供小于求局面，因此公司拟在包头市再建立个标准店，以包头市为起点，向鄂尔多斯市临河乌海巴盟伊盟等周边地区辐射销售，扩展销售服务范围。

建成后包头市奥迪汽车店，将与市奥迪汽车店遥相呼应，既提高了奥迪汽车品牌知名度，又提高了市场竞争力，扩大了奥迪汽车销售量，起到互补作用。

本项目销售产品市场定位为行政机关公务用车大中型企业商务用车成功人士家庭用车等。

项目拟采取销售方案如下拓展新客户通过汽大众奥迪公司统广告宣传与促销活动，提高目标消费群体对奥迪品牌忠诚度形象认可度服务满意度通过对目标消费群体访问，了解目标消费群体品牌倾向及购买意愿，争取将潜在消代化设备和服务设施充足零配件供应良好服务管理迅速及时跟踪服务体系高度职业化氛围等，让用户对奥迪汽车产生信赖感和忠诚度，提高奥迪汽车品牌意识，从而扩大奥迪汽车在包头市及周边地区销售量。

综上所述，本项目建设依据充分，是十分必要。

第三章项目区概况项目区概况包头市地处内蒙古自治区西部，北与蒙古国接壤，南临黄河，东西接沃野千里土默川平原和河套平原，阴山山脉横贯中部，总面积平方公里。

现有建成区面积平方公里，市辖东河区青山区昆都仑区九原区个市区，个农业旗县区和两个矿区，有蒙汉回满等个民族，全市总人口万人，其中市区人口万。

现已建设并完善了包百商业步行街温州商业步行街娜琳商业步行街巴彦塔垃商贸区包百王中商厦等批商贸区，引进王府井商厦华联超市等大型商贸企业，有效地改善了商贸环境。

包头市是内蒙古自治区最大工业城市，依托境内及周边地区蕴藏丰富稀土铁煤天然气等战略资源开发利用，已经发展成为座充满现代气息新兴工业城市，素有“草原钢城”“稀土之都”美称。

二项目区自然状况项目区地处干旱草原向荒漠草原过渡半干旱干旱地带，属于中温带大陆性季风气候。

气候特点表现为春旱多风，寒暑多变，降雨量少且分布不均，光能丰富，热量充足，降雨集中，水热同期，夏秋昼夜温差大。

年平均气温，最高温度，最低温度年平均湿度年平均降雨量，年平均蒸发量，无霜期天年平均风速最大冻土深度地震裂度度。

三项目区社会经济状况包头市是内蒙