地稀缺性表现得尤为明显，这主要表现在区内市场项目整体档次较高，在售项目不多。目前区域市场运作项目主要包括新华明珠汉口中心嘉园天下国际公馆，且都处于市场预热阶段，预计未来市场成交均价在元左右。区域在售楼盘情况览表项目名称建筑面积容积率物业形态主力户型均价元开盘时间销售率客源组成新华明珠高层汉口中心城区银行高管私营业主，以居住为主天下红公馆高层在汉企业高管，以投资为主，客户年龄集中在岁汉口中心嘉园高层在汉企业高管，以投资为主，客户购买力较强观湖铂金公寓高层在汉企业高管，客户购买力强小结武广商圈区域交通路网发达，便捷度较高，区域地段优势明显场开发潜力较大。但武汉市作为个内陆城市，与国内沿海城市相比较，目前城市经济社会发展水平还不高，人民可支配收入和消费水平有限。因此，政府方面要发展房地产业，保证房地产健康平稳发展，带动地方经济发展，促使房地产发展水平与全市经济发展水平和居民收入水平基本适应，体现武汉城市价值另方面必须建立起个满足不同人群多层次住房供应体系，形成商品住房经济适用住房廉租房协调发展局面。目前武汉市以优化住房供应结构为主导，有序发展房地产业。注重引导和促进住房消费，重点发展与市民承受能力相适应普通商品住房和经济适用房，适当发展中高档商品房，控制别墅项目建设。坚持旧城改造与新区开发并举，中心城区与远城区协调，在后湖四新古田等地区建设完善批居住新区，基本完成中心城区旧城改造。大力发展“节能省地型”住宅。大力发展房地产中介服务，不断完善房地产二三级市场，扩大住房消费需求。规范发展室内装饰物业管理，确保新建项目物业管理率达到。小结整体而言，武汉市房地产市场自年以来飞速发展，随着政府相关政策不断出台，武汉房地产市场日益成熟规范化。近几年，由于土地供应量不断增加，商品房供应量也相应增加，大量高品质项目迅速崛起，商品房价格也有了较大涨幅，中小户型受到广大市民热捧。年武汉市楼市受深圳温州购房团影响，商品房销售价格路攀升，但销售情况依然很好，市场供需两旺。目前在售楼盘销售率高，其中光谷板块南湖板块金银湖板块古田板块商品房销售最为活跃，商品房销售价格不断上涨，整体房地产市场潜力巨大，存在很好市场前景。因此，本项目拥有着良好市场开发环境。四市场格局总结板块发展格局概述目前武汉房地产市场已逐步形成区域特征明显板块，在汉口中心区域有永清板块武广商圈板块新华路板块汉正街板块等，另有城市规划大规模居住区如后湖板块金银湖板块等。各城市区域板块间联系紧密但又特征各异，共同形成了武汉市汉口区域楼盘板块格局。二板块价格分析由上表可看出永清板块武广板块楼盘价格较高，销售均价在元左右，这与该区域地理位置优越，周边配套齐全有密切联系。新华路板块属于武汉市规划中心居住区域，价格较高，销售均价为元渗涂层。防渗面积，所需材料总量约为。砂浆按水泥砂胶比例配制。地面防护方案拟新建水池施工过程中，需对施工地面进行防护，防止施工过程中施工设备破坏地下设施。拟采用防护措施是先在地面铺设厚度碎石，然后在碎石上铺设厚防护钢板。碎石垫层中材料，石子应选用质地坚硬，强度均匀，级配适当未风化石料，粒径宜为。石料最大粒径不应大于垫层厚度，软硬不同石料不宜掺用。另外，为方便施工机械及车辆进出施工地点，在北横二路与建设地点之间开设个宽进出口。进出口处水沟需填平，填平前先在水沟底部放置直径为钢制水管，确保施工过程中水沟能正常使用然后再铺设碎石与防护钢板，使之与地面方案在分公司炼油区部重油催化裂化装置污水提升泵站内，将原含油雨水集水池改造为含油污水集水池，改造后与含油污水集水池保持同样功能，在工艺流程上可实现互相切换运行，方便检修更新池与池之间连通阀。将原来含油雨水集水池接至污水提升泵房台泵根管道接入池污水泵入口管道，并对原有含油雨水集水池加玻璃钢盖板从拟新建水池北壁面引出根管道，接至提升泵房台污水泵入口。拆除池原有固定收油设施，在拟新建集水池池和池中各新增套移动式收油排油设施并更新池与池之间连通阀在污水提升泵站南面空地新建个规格为长宽深内壁尺寸含油雨水集水池，代替原含油雨水集水池。为了拦截上游来大块漂浮物，在拟新建水池入口前增设座格棚井，内设拦截物格栅。拟新建集水池池和池内设置移动式收油排油设施，本设计收油设施拟采用转鼓收油器，排油设施拟采用气动隔膜泵。转鼓收油器有气动和电动两种驱动方式，对石油化工企业宜使用气动驱动方式。本项目中台转鼓收油器和台气动隔膜泵气源由台用备新增空压机提供。气动隔膜泵重量较轻，将其直接置于转鼓收油器之上，浮于水面。移南京金凌石化工程设计有限公司分公司第页共页动式转鼓收油器实物图见。图移动式转鼓收油器实物图转股收油器与气动隔膜泵工作原理及步骤如下污油附着于旋转转鼓表面刮油板把污油从转鼓表面把油刮下污油自流到污油暂存区域内气动隔膜泵把污油从暂存区域内输送至池外。转股收油器优点有操作简单，适用于所有类型含油污水转鼓收油时浸入污水液面，有效去除表面污油，不需要对污水进行浮力调节，可吸除粒径大油泥没有需要更换外壳，刮油板更换工作简便。气动隔膜泵将转鼓收油器在池内收集到污油通过输油管排至池。和池输油管就近接至池，拟新建水池输油管敷设路线为输油南京金凌石化工程设计有限公司分公司第页共页管自新建水池东侧引出，沿提升泵房东墙北墙埋