件 项目区地理位置优越，自然资源丰富，交通发达，投资环境良好。项 目所在地是蔬菜的主产区之，全镇总辖面积万亩，耕地面 积万亩。已建成番茄种植基地万亩，日光温室和温室大棚座， 占地面积亩。五结论与建议 项目建设符合国家农业综合开发的产业化经营政策，具有良好的经济 效益社会效益和生态效益。该项目设计合理建设规模和投资适度，且 具有较强的盈利能力，经详细经济评价后，各项财务指标理想，投资回收 期短，有较强的抗御风险的能力，在实施中流动发展的空间巨大，项目成 长能力强。此项目无论在资源上技术上还是经济上都是切实可行的，建 议各级部门予以支持。 项目总投资万元。其中项目固定资产投资万元, 铺底流动资金万元。 项目年销售收入万元，利润总额万元，净利润 万元，项目免征增值税。 主要评价指标 静态指标 投资利润率 投资利税率 销售利润率 销售利税率 资本金利润率 项目盈亏平衡点正常年。 动态指标 全部投资 项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务内部收益率所得税后 项目投资财务净现值所得税前万元 项目投资财务净现值所得税后万元 自有资金 财务内部收益率。 由以上指标看出，投资利润率较好，说明项目投资对国家积累的贡献 水平较高投资回收期估算表明项目投资能尽快回收项目内部收益率 大于基准收益率，其他指标也高于行业基准要求，并有超额盈余。 财务评价表明，项目的建设能够取得好的经济效益，在财务上是可行 的，建议采取措施，尽快实施。 五主要技术经济指标 详见表主要技术经济指标汇总表。 表主要技术经济指标汇总表 序号项目单位指标备注 基础数据 建设规模吨 厂区新增占地面积亩 新建建筑面积平方米 项目定员人 主要原辅材料 种子吨 化肥吨 有机肥吨 生物农药吨 塑料膜吨 燃料动力消耗 供热面积平方米 水立方米 其中生产立方米 生活立方米 电序号项目单位指标备注 总投资万元 固定资产投资万元 铺底流动资金万元 项目计算期年含建设期年 总成本万元 经营成本万元 产品销售收入万元 销售税金及附加万元 增值税万元 利润总额万元 净利润万元经济技术开发区是重要的蔬菜和瓜果产地，蔬菜和瓜果 产业已经成为的优势主导产业，每年为及吉林辽宁等周边地区 提供了大量无公害优质蔬菜和瓜果产品，部分产品已经远销北京沈阳 长春和呼和浩特等地。发展设施农业是农业产业结构调整的重心，大 力推广以高效节能日光温室为主的设施农业建设，是壮大农村经济，促使 失地农民再就业，促进农民增收的主要突破口。同时，设施农业在避灾 减灾方面的作用日趋明显，已经得到群众的广范共识。设施农业的发展极 大的带动了无公害蔬菜和瓜果产业的发展，打响了自已的品牌。目前 蔬菜和瓜果已经注册了平安堡商标，辣椒和甜瓜也取得 了无公害认证。从露地蔬菜和瓜果到保护地蔬菜和瓜果，从温室大棚生产 到日光温室反季节栽培，蔬菜和瓜果生产已经实现了长年生产均衡 供应的生产模式，有效地调整了种植业产业结构，为丰富通辽地区居民的 菜篮子做出了突出贡献。近年来，的蔬菜和瓜果生产面积稳步增 加，年已达到万亩，年产蔬菜和瓜果达亿公斤以上。栽培的蔬 菜品种以系列辣椒黄瓜西红柿等为主，以芹菜香菜小白 菜等多种叶菜为辅瓜类栽培品种为邑飞金辉哈密系列甜瓜果类栽 培品种为油桃樱桃葡萄脆枣草莓等，食用菌生产也已初步展开。 除上述蔬菜和瓜果外，花卉苗木和名优特菜也逐步成为设施农业发展的重 点。花卉苗木主要有观赏花卉草花绿化草皮樟子松等，名优特菜主要有山药木耳菜决明子补肾菜甜薄荷等多个品种。上述名优 蔬菜和瓜果产业的发展，为本项目的建设奠定了良好基础，同时也为设施 农业的发展拓宽了更为广阔的空间。 二项目建设的必要性 是落实农业产业化政策，带动区域经济发展的有效途径 项目建设能够促进农村经济结构和种植业结构战略性调整，给农村经 济的发展带来生机和活力。设施农业生产可塑性大，延伸性强，有着广阔 的发展前景和发展空间。建设设施农业有利于推动当地农业生产向精细 避灾可持续方向发展。符合国家西部大开发发展战略，符合国民经济 与社会发展的第十个五年规划的建议，符合自治区推进社会主 义新农村建设的发展规划，符合发展设施农业的总体规划，是促进农 村经济增长增加农民收入的有效途径。 二是依靠科技促进当地蔬菜产业发展的必要 目前我国蔬菜供应量不足，尤其是反季节蔬菜的供应更是严重不足， 蔬菜品种少，质量低，价格高。项目集成现有的日光温室蔬菜生产技术， 开发无公害优质蔬菜和瓜果产品，引导带动农牧民应用蔬菜栽培实用技 术，引进先进品种和技术措施，提高蔬菜的科技含量，依靠科技促进当地 蔬菜产业的发展。 三是调整产业结构，增加农民收入的必然要求 蔬菜生产是劳动密集型产业，农村有着丰富的劳动力资源，发展蔬菜 生产具有绝对优势。由于蔬菜产品的总体质量不高产业化经营水平低 采后贮藏加工落后，造成了产品价格下降农民收入增长缓慢，实施本项目不仅提高了蔬菜产品的质量，扩大了蔬菜生产规模，增加了供给量，而 且也提高了蔬菜产业的附加值，加快了蔬菜生产的产业化步伐，进而增加 了农民收入。 四是节能减排，实施可持续发展战略的必然选择 工业化的推进和现代农业的发展为人类创造了大量的物质财富，但也 给人类带来了诸如资源衰竭环境污染等负面影响，严重威胁了人类自身 的生存和发展。未来经济和社会必须走可持续发展的道路，农业是对自然 依赖性和影响力最大的经济部门，尤其要走可持续发展的道路。本项目采 用先进的膜下滴灌节水灌溉系统，是提高水资源利用率，实现经济效益 生态效益和社会效益同步增长，实施可持续发展的必然要求。 五是安置就业，扶持贫困，增强项目带动能力的可靠保证 是以农业为主导经济的镇，由于历史地理等多方面的原因， 商业基础消费水平地区经济较其它发达地区落后，当地的有效资源得 不到充分的发挥和利用。开辟新的蔬菜生产示范基地，对周边乡镇乃至全 市的经济发展将起到个推动作用。对周边农牧民的种植养殖和其它行 业，都将起到个辐射带动作用。项目的运营，需要招聘科技法律财 务运输通讯等管理服务人员，另外要组织农牧民种植养殖采集 加工等社会化综合服务，也将扩大农村剩余劳动力的就业机会，提高农民 的收入水平。同时还可为当地和周边村镇的其它行业如运输业餐饮业和 当地税收等带来联贯的收入。 蔬菜基地建设是推进城镇建设发展的重要组成部分，是解决三农 问题的根本措施，它的发展前景是非常广阔的。近几年来，国内已涌现了 很多农业示范园区，对农村经济建设发挥了巨大的作用。发展农业示范园 第章总论 项目基本情况 项目名称通辽经济技术开发区亩日光温室蔬菜种植基地 建设项目 二项目承办单位 三项目承办单位法人代表 四项目负责人 五项目所在地区地点 六建设内容利用现有土地和基础条件，建设日光温室 座，每座日光温室占地面积亩，净面积亩，年 产蔬菜和瓜果吨。 七投资规模项目总投资万元。 八资金构成固定资产投资万元，铺底流动资金 万元。 九资金筹措总投资万元，申请财政支持万元，建 设单位自筹万元。 十经济效益项目年销售收入万元，利润总额万元， 净利润万元，增值税万元，销售税金及附 加万元项目投资财务内部收益率所得 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,税前。 十建设期 十二可行性研究报告编制单位 二编制依据原则与范围 编制依据 中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见 中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见 国家发展和改革委员会建设部颁发的建设项目经济评价方法 与参数第三版。 内蒙古自治区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 内蒙古党委内蒙古党委政府关于进步推进农牧业产业化经 营的意见，内党发号 内蒙古党委政府关于印发内蒙古自治区实施西部大开发战略 规划纲要的通知，内党发号 人民政府国民经济和社会发展第十个五年规划纲要。 国家现行的财会税收制度。 节水灌溉技术规范 农田灌溉水质标准 国家其它有关技术标准及规范。 通辽经济技术开发区人民政府委托编制的内容及范围。 二编制原则 认真贯彻执行国家有关政策，严格执行国家和有关部门及地方的有关法规和设计标准规范等。 本着节约投资减少占地节约能耗降低成本的原则，使日光 温室蔬菜基地设计经济合理，经济效益显著。 采用先进的蔬菜生产技术和适宜当地自然气候特点的日光温室棚 型，提高蔬菜生产质量，实现蔬菜无害化生产，创造绿色品牌。 三编制范围 受项目承办单位的委托，会同上级有关部门和相关单位，对项目 涉及的有关问题进行了认真的调查和分析，并在已有工作的基础上， 根据当地的发展规划，按照建设项目经济评价方法与参数以及国家和 行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。本项目报告编制范围 包括 项目建设的背景和必要性 市场分析及建设规模 建设条件与地址 建设方案 环境保护 节能 企业组织劳动定员与人员培训 项目实施进度 投资估算与资金筹措 经济效益分析三建设单位概况 四项目概况 拟建地址 项目拟建地址位于，该镇位于西北，土地水利地理位 置交通等条件和资源适宜蔬菜产业的发展。项目区内地势开阔平坦，四 周无公害和污染。项目区紧邻主城区，地理位置优越。周边公路铁 路形成了发达的交通网络，交通运输方便。 二项目设计方案 栽培的蔬菜品种以系列辣椒黄瓜西红柿等为主，以芹菜 香菜小白菜等多种叶菜为辅瓜类栽培品种为邑飞金辉哈密系列甜 瓜果类栽培品种为油桃樱桃葡萄脆枣草莓等，食用菌生产也已 初步展开。除上述蔬菜和瓜果外，花卉苗木和名优特菜也是本项目发展的 重点。花卉苗木主要有观赏花卉草花绿化草皮樟子松等，名优特菜 主要有山药木耳菜决明子补肾菜甜薄荷等多个品种。 项目新建日光温室座，每座日光温室占地面积亩，净面积 亩，年产蔬菜和瓜果吨。 三主要建设条件 项目区地理位置优越，自然资源丰富，交通发达，投资环境良好。项 目所在地是蔬菜的主产区之，全镇总辖面积万亩，耕地面 积万亩。已建成番茄种植基地万亩，日光温室和温室大棚座， 占地面积亩。五结论与建议 项目建设符合国家农业综合开发的产业化经营政策，具有良好的经济 效益社会效益和生态效益。该项目设计合理建设规模和投资适度，且 具有较强的盈利能力，经详细经济评价后，各项财务指标理想，投资回收 期短，有较强的抗御风险的能力，在实施中流动发展的空间巨大，项目成 长能力强。此项目无论在资源上