规划总用地面积亩 总建筑面积 期 二期 住宅建筑面积 期 套 序号项目 计量单 位 设计数值备注 二期 套 商铺建筑面积 期 二期 建筑物总占地面 积 住宅建筑占地面 积 期 二期 商铺建筑占地面 积 期 二期 绿化面积 容积率 建筑密度 绿地率 五研究结论 本项目的建设符合国家加快实施公共租赁住房建设的相 关政策举措，符合国家发布的关于加快发展公共租赁住房的指 导意见建保号相关指导精神，也符合住房建 设规划，其建设对于低收入人群的住房需求问题以及在 定程度上缓解因房价过快上涨带给低收入家庭的影响具有较 大的推动作用，有利于和谐社会的构建。 本项目拟建地点位于城东部，建设地址的确定是在相 关专家实地调研和系统论证的基础上得出的，充分考虑了人口 布局及数量地理交通等因素，结合了经济发展水平的要 求，并适当考虑了未来发展的需要，较为科学合理。且项目资 金来源有保障，可充分保证本项目建设。 第二章项目建设背景意义与必要性 项目建设背景 近年来，随着经济适用房廉租房建设和棚户区改造力度 的逐步加大，城市低收入家庭的住房条件得到较大改善，而进 城务工人员由于是个非正式非固定收人低廉无城市户 口无城市居民待遇和社会保障的群体，他们的住房需求直 处于被漠视的状态。城市中高涨的商品房价格远远超出了他们 的承受能力，而国家的廉租房经济适用房等优惠政策又只针 对城市居民，这些进城务工人员被排除在住房改革制度之外， 即没能在城市住房分配制度的改革中获益，也很难有机会获得 经济适用房和住房公积金。只能选择住在环境比较差的企业集 体宿舍或租住民房。随着些员工逐步进入婚恋安家生育 子女的人生阶段，各种社会矛盾更是层出不穷。 住房问题是重要的民生问题，据国家统计局城市农民工生 活质量调查显示，改善住房条件是当前在外务工经商的农民工 最迫切的愿望。安居才能乐业，居住问题不解决，其它问题如 子女教育社会保障业余精神文化生活等都无从谈起。住房 是城市归属感的主要来源之，进城务工人员住房问题在很大 程度上影响农民工的留城意愿。在城市拥有或租用比较固定并 可以满足定生活标准的住房，农民工才有可能摆脱过客 心态产生在城市长期生活的预期，进而更努力工作，从长计目录 第章项目总论 项目基本概况 二研究内容 三主要编制依据 四项目主要技术经济指标 五研究结论 第二章项目建设背景意义与必要性 项目建设背景 二项目建设的意义 三项目建设必要性 第三章项目选址与建设条件 项目选址 二项目建设条件 第四章工程方案设计依据 二总平面设计 三建筑设计 四结构设计 五给排水消防设计 六电气设计 七电信设计 八防火设计 第五章环境保护与绿化 设计原则 二设计依据 三主要污染来源及防治措施 四绿化 第六章节能设计 设计概述及要求 二建筑和建筑热工节能设计三给排水 四电气节能 第七章建筑消防设计 工程概述 二总图消防 三建筑消防 四结构防火 五消防给水 六消防电气 第八章防灾减灾 总图 二建筑 三结构 四地质灾害防范 五地震防治 六电气安全第九章项目实施进度及招投标方案 工程建设进度 二招投标方案 第十章投资估算及资金筹措 投资估算范围 二投资估算依据 三项目投资估算 四资金筹措及管理 第十章经济及社会效益分析 社会影响分析 二资源环境影响分析 三互适性分析 四社会效益 五经济效益分析 第十二章结论与建议 结论二建议 附 项目位置图建筑效果图 项目总平面规划图鸟瞰图 户型图规划总平面图 规划构思分析图 第章项目总论 项目基本概况 项目名称公租房期项目建设工程年 二项目性质新建 三项目管理建设局 四项目法人财盛投资投资有限责任公司 五建设地址城东部 六建设用地性质协议出让 七工程建设规模及主要建设内容 二期工程建设项目规划总用地面积亩 ，总建筑面积，住宅建筑面积， 套，框剪结构层层高米，总高米其中商 铺建筑面积，框架结构底层，二层。 其中期项目建设工程年住宅套，建筑面 积，包括三个户型户型为室厅厨卫建 筑面积含公摊面积户型为室厅厨 卫建筑面积含公摊面积户型为 室厅厨卫建筑面积含公摊