„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第章总体规划方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 功能分区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 规划方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 景观工程规划原 则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 古城墙周围绿 化„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 天启门的重建„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 停车场设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三星级厕所„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第章基础设施的工程的规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 给水排水设计说 明„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„设计依 据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 设计内 容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 室外排水设 计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建筑排水设 计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 电力电讯工程规 划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 技术标 准„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 设计范 围„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 配电及照明系 统„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 防雷保护及接地系 统„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 通信系 统„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 有线电视系 统„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 监控系 统„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 背景音乐广播系 统„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 停车场微机管理系 统„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„电气节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第章环境影响评 价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 环境概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 主要环境问题和产生的原 因„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 环境目 标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 环境影响标 示„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第章环境保护规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 环境保护目 标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 总体目 标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 具体目标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 环境保护规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 污染源的控制„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 环卫设施规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 历史文化保护规 划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第章项目管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设项目管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 景区开发领导小 组„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 经营机构„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目实施管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第章项目建设内容和建设规模„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设工程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第章项目目实施进 度„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 编制原 则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 实施条件„„„„„„„„„„„„„„„ 景区开发的社会评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 景区环境效益评 价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第章结论和存在问题„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 结论意 见„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 存在的问题和建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第章概述 项目名称与编制单位 项目名称 贵德古城景区古整治基础设施建设项目可行性研究报告 可行性研究报告编制单位 中国市政工程西北设计研究院有限公司。 工程咨询证书 城市规划编制资质证书建城规外 编制依据 国家法律 中华人民和国环境保护法年 中华人民共和国文物保护法年 中华人民共和国水法年中华人民共和国森林法年 中华人民共和国城乡规划法年 中华人民共和国土地管理法年 风景名胜区条例年 国家规范 关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法 镇规划标准 村镇规划编制办法试行 旅游区点质量等级的划分与评定 旅游规划通则 旅游资源分类调查与评价 旅游而所质量等级的划分与评定 风景名胜区规划规范 地方法规 青海省贵德县县城总体规划 青海省贵德县旅游发展规划 青海省贵德县文化观光旅游片区建设项目可行性研究报告 青海省贵德县文化观光旅游片区修建性详细规划 其他 贵德县国民经济和社会事业发展十五计划 报告编制范围 建设项目背景和必要性分析 贵德县当地旅游资源评价 市场条件预测与分析 项目总体设计及相关经济分析 项目建设的主要问题及建设目标 建设项目的主要问题 旅游人数多，基础服务设施不完善基础设施不完善是贵德古城现在面临的大重要问题，体现在旅游观 光车辆停放混乱，没有特定的停放地点其他些基础性的设施缺乏，如 公侧等。 古城墙周围绿化面积少，且缺乏保护 古城周围现在除排白杨树以外暂无其他绿化，这使得古城周围环境 差，且使古城失去了层天然屏障。 古城墙部分已损坏 古城墙是贵德古老历史的代表的，已经有多年的历史，风雨冲刷， 加之些人为的破坏，使其部分受损。 建设目标 近年来，随着贵德县旅游业的急速发展，到贵德古城的游客比较多， 但是由于缺乏配套的基础设施，游客只能以单纯的观光为主，其人文景观 没有得到很好的保护性开发和利用，用时因停留时间短，消费少，给当地 旅游经济带来的效益不大。为了增强品牌景点对旅游者的吸引力，提高经 济效益，通过完善配套设施，以及设计有吸引力的产品项目，使旅游业能更好的带动商业及休闲活动，使历史文化景点更好的为地方经济服务。基 于上述情况，我们针对贵德古城提出以下几点建设目标 增加和完善基础设施建设，使其更好的为游客服务 对古城东西北三面进行定面积的绿化处理，在美化城市环 境的同时兼可对古城墙起到定的保护作用 对已经损坏的古城墙进行整修和重建。 结论与建议 结论 南古城门的恢复古城周围景观设计以及相应的基础设施建设项目是适 应贵德县大力发展旅游支柱产业的需要，大打贵德县文化旅游品牌，充分依托贵 德贵德景区的文化旅游资源优势，借西部大开发强劲东风和各级政府的大力支 持，挖掘该旅游区的潜力，实施该景区的基础设施建设，项目建设非常必要，是 十分迫切的。本工程建设条件落实，建设方案可行，社会经济效益显著，各项指 标基本符合国家要求，应尽快批准实施，发挥效益。 建议 加强项目规划设计的论证工作。在项目实施过程中，要进步做好与贵 德县旅游总体规划的衔接，必须按照规划的要求实施，尽快进行项目的详细规划 设计论证。 加强项目的前期管理工作。要严格按照国家关于建设项目的有关程序， 在进行充分可行性研究报告的基础上作出项目决策，并按程序报批。在实施过程 中，要注意优化设计方案，实行项目业主负责制招投标制工程监理制以保 证工程进度和质量。 加强建设资金的筹集和管理工作。建立多各资金筹措渠道，并且在建设过 程中建立健全资金管理制度，用好管好资金，真正为项目建设发挥作用。 旅游产品的开发必须在政府的主导下完成，这样方面能够有效保护旅游 资源的原真性，又能最大限度的发挥其旅游功能的优势。第章项目建设的背景及必要性 项目提出的背景 旅游作为人类的种活动方式已经有着悠久的历史，它是随着社会生产力的 发展和人类文明进步而兴起的种精神消费活动，是最为大众化的种精神文化 享受，也是人类和自然界的和谐统相互依存的具体体现。 社会经济的不断发展，为旅游业的兴起和发展提供了物质保证，社会集团物 质和精神消费的出现的升级，给旅游业带来了空前机遇和锦绣前程。国家民众的 生活水平超过温饱线时，人们已不满足于吃饱穿暖的物质需求，要进行多样性的 精神追求。而旅游在人们精神追求中最具有科学性文明性大众性特点的种 活动，已经被人类社会所接受和钟爱。人们在旅游中尽情地享受大自然为人类展 示的壮美画卷，使人开阔视野增长知识陶冶情操健身壮体。旅游者在惊与 险中追求刺激和畅快，在疲劳中得到快乐和休息，在景色中获得激情和动力，使 精神境界得以充实，身心得到洗涤旅游使人们在自然逍遥清静无为的山水中 感悟人生，追求人格的境界，生情悟性。尤其是人们长期处于种安逸的生活状 态，使身心中已经隐藏着种随时进发的动的欲念，在快节奏的工作之余， 渴望走进大自然中，让心灵和肉体得以放松。所以说旅游已经不是简单的自由游 戏和简单的娱乐，而是融消费娱乐求知健身于体的活动，可满足各文化 层次各年龄段各社会地位人们的多方面需求，已经是当今社会种最时尚， 最喜闻乐见的娱乐消费活动。 旅游作为个产业，强有力地跻身于社会经济结构中，已经占有举足轻重的 地位。 日前，发达国家的旅游业与经济发展同步进行，有些国家的旅游业已经成为 国民经济中的支柱产业。近年来，我国随着经济的快速发展，旅游业已经有了长 足的发展，旅游消费从集团逐步扩展到居民家庭和个人，旅游业已经成为国民经 济新的增长点和第三产业的重要支柱，成为经济发展最快最具有活力的优势产 业。尤其是国家对发展旅游业的重视，出台的旅游投资鼓励旅游消费的政策和 措施，吸引投资商对旅游业的关注。国家已经出台的放长假和带薪休假政策，增第章概述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目名称与编制单位 项目名 称„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 可行性研究报告编制单位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 编制依 据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 报告编制范围„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设的主要问题及建设目标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 结论及建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第章项目建设的背景和必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目提出的背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目背 景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设的必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第章旅游资源评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 旅游资源类型及其分布„