旅 游环境的不断完善,为发展旅游产业,提供了千载难逢的历史机遇 根据世界旅游组织资源显示旅游业每直接收入元,相关行业的收 入就能增加元每增加个直接就业人员,社会就能增加个就业 机会鉴于旅游业对经济发展和社会进步所起的巨大推动作用,世界各 国和我国各级政府越来越重视和关注旅游业的发展近年来,随着我国人民生活水平的提高,旅游产业成为了新的支柱产业,成为国民经济 收入的重要组成部分 市,县政府也针对本地区优势,提出资源开发型及可持续发展 的战略和旅游兴县的发展思路,将相关基础设施建设和资源开发纳入 统规划,并从政策上创造了良好的发展环境 二问题 面对如此良好的发展机遇,管理处上下在倍受鼓舞的同时,也存在 深深忧虑,因为景区的基础设施薄弱,落后,产生了系列的影响主要 表现在 ,给游客游览,生活带来极大的不便,使得市场促销,营销宣传难以 开展,游客量难以提高,直接影响到景区的经济效益,制约了景区自身 的发展 ,景区的人文资源,自然资源优势不能充分展现在国内国际旅游 面前,影响了市场知名度的提高,也不能充分发挥它的国国主义教育和 丰富人民精神文化生活的社会效益 ,难以推动当地经济的发展,影响了它所蕴藏着的长远的,巨大的 潜能发挥 ,作为成都与乐山水路的中继点,与省政府开发岷江旅游文化带 的规划相适应 可见,利用西部大开发的天时,县丰富的旅游资源的地利,以 及市,县政府大力发展旅游产业的人和,进行中景区基础设施建设,既促进景区的自身发展,又会合国家的产业政策,符合西部大开 发战略,符合省岷江旅游文化带的规划,又促进当地社会,经济,文化的 发展,丰富群众文化生活,具有良好的经济效益和社会效益 ,风景区概况 ,地理位置 中景名胜区位于四川县城南公里的瑞峰镇,北距省会成都 市公里,南距乐山市公里,东邻井研,仁寿,距公里与瑞峰镇 隔岷江相望 ,地质地貌 中景区属龙泉山断裂带的西南端,为浅丘阔谷和深丘窄谷的混 合地貌,海拔在米之间景区丘陵斜坡多呈台坎状,丘顶浑 圆,或呈方山状,土壤肥沃 ,气候 中景区属四川盆地亚热带湿润气候盆地西部区,气候温和,常年 平均气温,秋季气温下降较快,冬季少有冰雪严寒,春节气温回暖 较早,夏季无酷暑,常年各月平均气温振幅为总之,气候是冬无 严寒,夏无酷暑,年天都在适宜旅游 区风雨量充沛,日照充足,年均日照小时,无霜期长达 天常年以北风为主导风,风力在级之间 ,环境 中景名胜区水资源丰富,有岷江,沙溪河,筒车河和河河口流 经风景区岷江是流经景区的干流,在县境内流长约公里,流经全县个乡镇,由于岷江自净能力强,经化验符合国家生活饮水源卫生 标准区内还有青峡源和官厅水库两个总库容量万立方米的中型 水利工程 风景区现有森林面积万亩,森林覆盖率达,森林资源较丰 富林木种类达多种,经济林以桑,柑桔为主,其他有茶,桃,李,杏,梨, 油桐等种类有慈竹,苦竹,水竹,斑竹,罗汉竹,楠竹等种,慈竹占 以上灌木类有马桑,水渣,刺梨等余种花类有兰花,木绣球,晚香 玉,姜花等多种现有珍稀名贵树种桫椤,银杏,水杉,楠木等 二,风景区开发现状 景区在年以后遭到了定的破 水秀,岷江水域宽广,两岸生态环境优雅的特点发展度假休闲旅游,突 出风景区的自然美,环境美,历史文化美,完善基础设施建设,使中景 名胜区真正成为既能发扬传统文化,又具有现代旅游功能的新型的度 假型,观光型等综合型的旅游胜地 二,景区的市场分析 三个级别 第级客源市场成都市,乐山市,地区和到峨乐山大佛,三 苏祠旅游的部分游客第二级客源市场重庆市,自贡,宜宾,泸州,西昌,内江,德阳,绵阳等 地区 第三级客源市场部分省外,国外的游客 旅游者行为规律分析 在为中景区作总体规划的过程中,专门对成都市的旅游市场和 景区的游客进行了抽样调查,了解旅游者的行为规律按照旅游者的出 行规律和中景区所处的区位条件,成都市是中景区的主要客源市 场,我们对成都市的旅游市场进行了抽样调查,通过分析可得出以下结 论 ,出旅游规律 成都市旅游者限于受调查者本人每年外出旅游的次数次 的占,二次的占,三次以上的占说明每年外出旅 游次的人占多数,对旅游目的地只有次选择,因此,旅游地的综合 形象和特色在旅游者的行为抉择中起决定性作用 每年带上家人外出旅游的次数包括城郊旅游次的占 ,二次的占,三次以上的占说明家庭的度假旅游市 场兴起 每年带上家人外出旅游的次数包括城郊旅游次的占 ,二次的占,三次以上的占说明家庭的度假旅游 市场兴起 旅游者在省内旅游的出行半径城郊农家乐占,公里 以内占,公里以内占,公里以外占游客主要集中在公里的出游半径以内,高速公路或高等级公路在小 时以内可以到达目的地公里以外,基础设施条件不好的,游客很少 愿意去 旅游时间旅游者到省内景区旅游,如何安排时间,当天返回占 ,住天的占,住二天的占,住三天以上的占 在不限制出游半径的情况下,大多数旅游者要选择住天, 住天的最多如果景区在公里以内,乘车在小时之内能够到达, 景区各方面设施条件都好,则的游客选择当天返回,的 游客会选择住天,的游客选择住二天,的游客选择住三 天以上尽管选择当天返回的游客比例较大,但选择住天的游客也近 ,如果景区留得住人,游客还愿意逗留更多的时间所以景区的经营 思路是要有配套完善的综合设施和服务,让更多的游客住下来,并且住 二天以上这样旅游市场的产出值会大大增加 ,对目的地的需求 旅游者最喜欢的旅游占的类型历史遗迹占,宗教文化 占,民族风情占,名川大川占,度假娱乐占 游客对历史遗迹,宗教文化,自然风光的喜爱超过了,喜欢度假娱 乐的占旅游者的三分之强,这进步说明成都的度假旅游市场正在 兴起 游客最喜欢的旅游方式登山的占,划船的占,休 闲娱乐占其中有的人喜欢在景区打麻将,文化探寻占 这说明成都游客特别喜欢休闲的旅游方式游客对风景区比较明显的感受感到物价太贵的占,服 务质量太差的占,设施太差的占游客对风景区的不满 普遍集中在这三个问题上,为景区的管理和基础设施改善提出了要求 ,成都市场对中景区的认知 在游客从来没有听说过的风景区的选项中,的成都人选择 在听说过但不太了解的风景区中占,而剑门关占, 蒙山占在从来没去过的风景区中高达,长江三峡占 ,蒙山占如此看来,中景区宣传促销的任务很重,同时 也说明市场潜力很大成都市区人口有多万,郊区人口有万,这 万人口是中景区最大的客源市场因为他们的消费层次高,人均 收入较高的区位条件和旅游的其他因素大都符合成都市场的需求 中景区旅游者的行为规律 ,游客的构成 略 ,旅游规律 游客的游览时间分配游览小时占,个小时的 占,个小时的占,住宿的占游客游览时间大多 在小时左右 游客到后准备住下来的时间调查住天的游客占,计 划住二天的游客占,住三天的游客占,三天以上的游客占 说明游客仍然有在住下来的计划,而且准备住天的游客 占了,但确实住下来的游客还不以,需求方的需求大,造成这 第章项目背景及基本情况 项目概况 项目名称四川省县文物风景管理处 项目主要内容 道路工程 二卫生环保工程 三供水供电工程 四消防安全工程 五文物保护和景点恢复工程 六其它 项目总投资万元人民币 景名胜区是四川省重点文物保护单位,省级风景名胜区,位于成 都平原经济圈内,在川南旅游市场上占据独特的资源优势和区位优势, 景区风景秀丽,宗教,文化特色浓厚,自然旅游资源,人文旅游资源以及 当地土特产品资源十分丰富 景名胜区基础设施项目计划投资近万元,在注重保护生态环境的 前提下,依托景区突出的宗教,文化特色,完善基础设施的建设,挖掘景 区潜力,发挥景区优势,提高景区资源开发和保护的总体水平,为景区 升级奠定基础,更加突出中景名胜区山水秀丽,文化品味高,宗教色 彩浓的旅游特色,将中景区建成休闲,度假为主的现代文化旅游区 二,县基本情况县年总人口人,工农业总产值达万元,其中 工业总产值为万元,农业总产值为万元,国内生产总值为 万元,实现财政收入万元,人平年均工资元,农民人均 年纯收入元,城乡居民储存总额为万元从经济收入来看, 县的城镇居民和农民大都达到了区内旅游的条件,再加上乐山地区 城镇人口万人和地区万人口,区域内的旅游市场潜力不可小 视 三,投资方基本情况 本项目投资方为县文物风景管理是县人民政府设立的自收自 支事业单位,负责景区的保护,管理,开发和建设 文物风景管理处主要经营中景旅游项目开发和相关旅游项 目的开发等景区依山傍水,环境幽雅,历代名人雅士留下的石刻诗篇, 摩岩造像遍布岩壁景区人文景观,自然景观俱佳,具有极大的发展潜 力 第二章项目所在环境和问题 环境 随着人类进入新的个世纪,和平的发展仍然是世界主流,这为我 国大力发展经济,提高人民生活水平提供了个相对稳定的国际环境 我国将在今年加入,全球经济体化必将形成,既给我国经济建 设和发展带来挑战,同时也提供了次历史性的机遇随着综合国力进 步增强,人民群众生活水平逐步提高,为开发旅游产业提供了个良 好的政治环境和经济保障同时,信息时代的悄然来临,国家的产业政策也作了重大调整,信 息技术,生化工程,环境保护,旅游资源开发等领域成为国家优先重点 发展的方向近年来,我国各级政府在旅游开发上出台了诸多优惠政策, 极大的鼓励和促进了旅游产业的发展特别是最近为了加快旅游业的 发展,把我国建设成为世界旅游强国,进步发挥旅游业作为国民经济 新的增长点作用,国务院专门下发了关于进步加快旅游业发展的 通知国发号,制定了加快旅游业发展的政策措施,并决定 十五期间,国家每年安排定数量的财政资金,重点支持中西部地区 旅游基础设施建设,积极采取有效措施,解决旅游业发展的重点,难点 问题,为旅游发展创造了个良好的政策环境,必将推动我国旅游业高 层次发展和可持续发展我省也根据本省实际情况,将自己拥有的巨大 旅游资源作为重点开发领域,使旅游产业成为四川省新的支柱产业,将 四川发展成为旅游强省 西部大开发的战略决策,其战略目标就是在完善西部基础设施,调 整西部产业结构的同时,保护和开发西部重要的自然资源西部拥有我 国最丰富多彩的旅游资源,随着西部大开发的优惠政策的陆续出台,旅 游环境的不断完善,为发展旅游产业,提供了千载难逢的历史机遇 根据世界旅游组织资源显示旅游业每直接收入元,相关行业的收 入就能增加元每增加个直接就业人员,社会就能增加个就业 机会鉴于旅游业对经济发展和社会进步所起的巨大推动作用,世界各 国和我国各级政府越来越重视和关注旅游业的发展近年来,随着我国人民生活水平的提高,旅游产业成为了新的支柱产业,成为国民经济 收入的重要组成部分 市,县政府也针对本地区优势,提出资源开发型及可持续发展 的战略和旅游兴县的发展思路,将相关基础设施建设和资源开发纳入 统规划,并从政策上创造了良好的发展环境 二问题 面对如此良好的发展机遇,管理处上下在倍受鼓舞的同时,也存在 深深忧虑,因为景区的基础设施薄弱,落后,产生了系列的影响主要 表现在 ,给游客游览,生活带来极大的不便,使得市场促销,营销宣传难以 开展,游客量难以提高,直接影响到景区的经济效益,制约了景区自身 的发展 ,景区的人文资源,自然资源优势不能充分展现在国内国际旅游 面前,影响了市场知名度的提高,也不能充分发