方米 绿地率 建筑栋数栋 建筑层数层 结论 道县是农业大县，随着社会经济的发展和居民生活水平的提高， 人们对果品蔬菜畜牧水产等农产品质量要求更高，安全优质 新鲜已经成为人们普遍关心的问题，直接影响市场的销售情况，关系 农民的切身利益。因现有市场规模小，设施简陋落后，管理不规范， 不能满足作为道县作为农产品基地的农产品批发流通需要。为完善道 县农产品批发市场，提高农产品批发集散能力，加快农业产业结构调 整，增强农产品抗风险能力和稳定农产品价格，道县市场服务中心拟 实施道县农产品批发市场建设项目。 本项目建成后，道县将整合农产品市场，把原本分散的农产品交 易集中起来，并吸引周边农产品到市场集散，扩大交易量，形成集农 产品的储藏加工运输配送批发销售为体的上规模经营，配备现代化的市场信息系统和检验检测系统，保障农产品质量，提高 管理水平，促进道县农产品流通，加快道县经济发展。 本项目符合国家产业政策行业发展规划及地方的发展需要，建 设及经营条件成熟，社会和经济效益显著项目建设单位管理规范， 资金实力雄厚，能够保证该项目顺利实施。所以，本项目建设条件成 熟，经济上合理，项目建设是必要的可行的。 申请国家补助资金的主要理由和政策依据 本项目依托道县良好的自然和资源条件，项目完成后，将建成 个集农产品的储藏加工运输配送批发销售为体的批发市 场。道县农作物播种面积达到千公顷，农作物总产量约 万吨，其中粮食总产量达万吨，蔬菜总产量近万吨，水 果总产量万吨，水产品总产量万吨。道县为永州南六县中 心区，加上毗邻的几个县及外省县，覆盖人口达万人，按人平每 天消费水果克计算，全年需消费水果万吨。每年本地生产的 蔬菜水果除商贩和生产者直接外销外，通过本地市场交易量达 万吨以上，加上外地生产的蔬菜水果调入本地市场销售转销量都 在万吨左右地产粮食除农民自留和国家储备外的市场交易量每 年约万吨，外地产粮食及粮油制品种子饲料调入本地销售 量均为万吨以上其他经济作物的地产和外产调入市场交易量约 万吨。项目的实施将为农产品批发交易提供更大的交易平台，对促进 道县农产品乃至永州地区农产品集散起到重要作用。 项目符合国家和地区产业发展规划，项目的实施有利于促进和提 高永州地区蔬菜水果家禽粮油产品等农产品产业化经营水平和 市场竞争力有利于降低农产品生产成本，增强道县农产品的市场竞 争力有利于带动更多农户进行绿色环保农产品的生产，把分散的小生产同国内大市场直接联系起来，创造就业岗位，增加税收。项目的 实施对促进农产品市场调整和振兴具有明显的带动作用。 项目符合国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要提出的 发展方向和目标，是亿元，人均国民生产总 值为元。境内属亚热带季风湿润气候区，日照充足，雨量充沛， 四季分明。 道县区位优势明显，境内交通便利。国道贯穿南北，省道 线线横贯东西。洛湛铁路冷梧段基本建成，道贺高速道县 至贺州二广高速正在兴建，规划中的福贵铁路将在道县与洛湛铁 路形成交汇，不久的将来道县将成为湘南桂北重要的交通要塞。道县 资源丰富，物华天宝，特色农业突出，支柱产业发达，旅游业发展十 分迅速。道县是全国秸杆养牛示范基地道州灰鹅养殖基地，也是全 国个柑桔生产基地县之，又是全省唯产业化蔬菜基地县。全 国第二大水泥厂华鑫水泥投资亿元，在道县寿雁豪福村兴建分厂。 道县工业园内的鑫龙纺织建溢鞋业科茂林化捷宝电讯等批国 有中型企业，以纺织水泥皮革建材五金冶炼等为主的支柱 产业已初步形成。随着道县工业园区建设步伐加快，今日的道县经济繁荣社会稳定人民安居乐业。 道县农业基本情况 道县是个农业大县，全县农作物播种面积达到千公顷，农 作物总产量约万吨，其中粮食总产量达万吨，蔬菜总产 量近万吨，水果总产量万吨，水产品总产量万吨。 道县区域农产品市场与交易情况 随着社会经济的发展和居民生活水平的提高，人们对果品蔬菜 畜牧水产等农产品质量要求更高，安全优质新鲜已经成为人们 普遍关心的问题，直接影响市场的销售情况，关系农民的切身利益。 该项目的建设可成为道县农产品市场交易龙头企业，从而带动辐射道 县及其附近地区农产品供销，可有效地解决农产品尤其是鲜果蔬菜 和家畜水产品的购销难问题，利于取消农产品马路市场，便于农产 品质量安全监管，利于农产品市场准入，确保公众消费安全，公平交 易，不仅可以激励农民生产农产品的积极性，而且可以提高消费者的 消费信心，因此对繁荣市场促进当地经济的发展极为有利，具有很 好的发展前景和良好的经济效益。 该项目建设对于促进道县农产品基地建设和发展，加快农业产业 结构调整，增强农产品抗风险能力和稳定农产品价格将起到积极作 用，是现代农业产业未来走向的必然趋势，同时也是时代的要求，项 目的建设具有十分重要的意义。 项目意义 第，通过项目实施，将直接改善道县农产品交易市场小乱 差情况，完善道县农产品批发市场，有利于市场信息采集和质量安全 监督管理，推动放心菜篮子工程建设。第二，通过项目实施推动道县农产品产业化集约化经营，促进 农业的结构调整和升级改造，增强科技创新能力，提高市场竞争力水 平，增加农民收入，扎实推进新农村建设，具有显著的社会效益。 第三，项目的实施建设可以推动道县经济发展，项目在建设和经 营期间可以创造大约多个就业岗位，同时项目的建成可以推动县 内农业发展，带动相关产业发展，创造更多的就业机会，促进市场经 济繁荣，更有利于促进道县形成成永州地区农产品集散基地，发挥交 通枢纽的作用。 项目建设的必要性 符合国家和地区产业发展规划。 中央十二五全国农产品市场体系的建设规划关于做好 年流通领域中央投资项目储备工作的通知中，农产品批发市场被列 为重点发展领域。道县是永州市农产品的重要产区之，大力发展无 公害绿色有机农产品，是永州市农业产业的重点。完善农产品市场 等基础设施，推进新农村建设，符合国家和地区产业发展规划。本项 目属年流通领域中央投资储备项目中的农产品批发市场。项目 的建成实施将为道县农产品流通建设做出积极的贡献。 有利于促进和提高道县地区蔬菜水果茶叶家禽等农产 品产业化经营水平和市场竞争力。 道县的蔬菜水果产业已经初具规模，但产业化经营水平还不高， 由于市场体系滞后，对外信息不通，以及交易市场缺乏等现状严重制 约了产业化经营水平的提高，本项目的建成，将提供个科学完善 的交易平台，极大地推进产业化经营的进程，有利于提高农产品生产 企业和农户的经济效益。有利于降低农产品生产成本，增强道县农产品竞争力。 道县涉及农产品的储藏加工运输配送批发销售各环节 设施不完善，交易场所分散，进场耗费大量的时间和精力。本项目的 建成，将有效降低该县农产品企业或农户的经济成本和时间成本，有 利于增强竞争力。 项目的建成还将带动更多企业农户进行绿色农产品的生产， 走产业化集约化经营道路，创造就业岗位，增加税收。 本项目的实施建设，将直接可以创造约多个工作岗位，同时 促进农产品的产业化发展，带动相关产业发展，为当地群众提供就业 机会，增加群众的收入，有利于社会的稳定和发展。 第章总论 项目名称 洛南县华阳农产品综合市场建设项目 项目承办单位概况 单位名称道县市场服务中心 法人代表刘少学 企业类型国有企业 编制依据 中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见 中发号 中共中央国务院关于切实加强农村基础建设，进步促进 农业发展农民增收的若干意见中发号 中共中央国务院关于年促进农业稳定发展农民持续 增收的若干意见中发号 国务院关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见国发 号 农产品批发市场管理技术规范 陕西省标准化农产品批发市场评分细则 陕西省农产品批发市场标准化工作方案 永州市委市政府关于大力推进农业产业化的决定 永州市委市政府关于推进承接产业转移工作的决定永 发号⑩永州市道县国民经济和社会发展十二五规划和年远景 规划 道县县委县政府关于加快承接沿海加工贸易产业转移的实 施意见 ⑿国家和省市有关部门颁布的政策法律法规规范及定额 等 国家发改委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数 第三版 ⒁建设单位提供的有关基础资料。 项目概况 建设地点 道县农产品批发市场拟建于道县县城北部位置，湘源路与城西路 交汇处。该项目位于道县城区交通要道，项目区内交通完善便捷， 朝夕可往返粤桂港，地理位置十分优越，是建设大型农产品批发市场 的理想场所。 主要建设内容与规模 道县农产品批发市场建设项目用地面积为亩折合约 平方米，总建筑面积平方米，总投资万元，其中建设投 资万元，建设期利息万元，主要包括以下建设内容 蔬菜肉类市场，建筑面积平方米 干货市场，建筑面积平方米 水果市场，建筑面积平方米 家禽市场，建筑面积平方米 鲜活水产品市场，建筑面积平方米农贸市场，建筑面积平方米 市场信息系统和检验检测系统配套建筑，平方米。 各项建设条件落实情况 本项目选址于道县县城北部位置，位于湘源路与城西路交汇处。 项目扩建选址方案由道县规划国土等职能部门联合研究确定，符合 国家有关政策，符合城市发展总体规划，具有较好的建设条件。该项 目土地自然条件较好，地势高，不会受洪水及地质灾害影响交通 水电通讯环保等条件好，市政设施完备，能满足项目建设需要。 该项目已通过县发改委的核准立项，并取得环评批复。 项目建设资金总投资万元，拟申请国家补助资金 万元，银行贷款万元，招商引资万元，项目建设单位自筹 万元。 项目建设单位资金雄厚，具有丰富的农产品批发市场经营管理 经验，为项目的实施提供了保障。本项目是县委县政府招商引资重 点项目之，享受道县招商引资的相关优惠政策，得到道县相关部门 的大力支持。 项目投入总资金及效益情况 项目总投资万元，其中建设投资万元，建设期利息 万元，资金来源于申请国家补助资金万元，银行贷款 万元，招商引资万元，项目建设单位自筹万元。 项目建成后经营期期预计每年可实现营业收入万元，项目投 资回收期为年，财务内部收益率为，财务净现值为 万元。 主要技术经济指标 表主要经济技术指标表 项目单位指标 总用地面积平方米 总建筑面积平方米 其中 蔬菜肉类市场平方米 干货市场平方米 水果市场平方米 家禽市场平方米 鲜活水产品市场平方米 农贸市场平方米 市场信息系统与检验检测系统配 套建筑平方米 容积率 建筑密度 绿化面积平方米 绿地率 建筑栋数栋 建筑层数层 结论