二拆迁安臵区域总体规划 三当地农民居住现状分析 第三章项目建设的必要性 是加快项目区新农村建设的需要 二是从根本改善当地农民生活水平的需要 三是改善投资环境，推动农村经济发展的需要 第四章项目选址及建设条件 项目建设地址 二自然条件 三社会经济 四能源供应条件化服务的基层 体系，大力加强农村以党组织为核心的基层组织，夯实打牢农业农村 发展基础，协调推进工业化城镇化和农业现代化，努力形成城乡经 济社会发展体化新格局。 年中央政府工作报告指出要按照统筹城乡发展的要求， 坚持把解决好三农问题作为全部工作的重中之重，巩固和发展农业 农村好形势。财政支出重点向农业农村倾斜预算内固定资产投资重 点用于农业农村基础设施建设坚持和完善农村基本经营制度继续 推进农村综合改革加快发展农民专业合作组织和农业社会化服务体 系，提高农业组织化程度。 二拆迁安臵区域总体规划 年月，重庆市人民政府正式批准江津区城市总体规划 ，确定了主副组团的城市空间结构，提出了江两岸的城市发展战略。 滨江新城紧临重庆绕城高速西彭互通，是江津江两岸中心城 区的重要组成部分，北接双福新区，南临长江与几江旧城隔江相望， 西连缙云山脉，东与西彭工业园接壤，规划总面积约平方公里， 规划总人口万。滨江新城致力锻造为重庆主城新的城市副中心， 是重庆西部新城重要的现代化城市发展区，将建设成为重庆西部新的 中央商务区高档宜居社区文化科技创新基地和重庆西部滨江森林 城区。 江津滨江新城包括核心区西部片区和德感旧城片区三部分，纳 入规划的城市建设用地约平方公里，其中核心区约平方公里， 西部片区约平方公里，德感旧城片区约平方公里。按照区委 区政府的要求，首期推进平方公里的核心区城市建设，计划用 年左右的时间投资亿元完成基础设施建设，搭建新城框架。 三当地农民居住现状分析 项目拆迁安臵涉及到的中渡社区浒溪社圣泉社区圣泉社海会 社等个社区个社，现有区域内农民住房以砖混结构为主，并且居 住点较为分散，农民出行条件差，大部分以机耕道为主，并且年久失 修，不利于当地居民出行。并且该拆迁区域只有少部分地区建有市政 管网且年久失修，给当地居民生产生活带来很多不便，社会矛盾日益 突出。同时，集中安臵房的建设能够改善农村居民的住宿条件，改善 当地贫困农民住不起新房的社会现状，有利于提高该地区居民的生活水平和生活质量。 第三章项目建设的必要性 是加快项目区新农村建设的需要 建设社会主义新农村是中国现代化进程中的重大历史任务。农村 人口多是中国的国情，只有发展好农村经济，建设好农民的家园，让 农民过上宽裕的生活，才能保障全体人民共享经济社会发展成果，才 能不断扩大内需和促进国民经济持续发展。直以来，中共中央国务 院高度重视统筹城乡发展和新农村建设，党的十七届三中全会精神指 出，把加快形成城乡经济社会发展体化新格局作为新形势下推进农 村改革发展的根本要求。 项目建设地位于江津区中渡社区浒溪社，涉及范围包括中渡社区 浒溪社圣泉社区圣泉社海会社等个社区个社。该地区属于典 型的农村农民居住地域。本项目通过滨江新城统拆迁安臵和规划建 设，创造现代化农业的生产条件，形成城乡经济社会发展体化新格 局，提高土地节约集约利用水平。项目建成后，项目区域内环境将更 加整洁便利，为当地农民的生活工作和学习提供更多便利条件，从 根本上加快和促进新农村建设。 二是从根本改善当地农民生活水平的需要 项目拆迁安臵涉及到的中渡社区浒溪社圣泉社区圣泉社海会 社等个社区个社，现有区域内农民住房以砖混结构为主，并且居 住点较为分散，农民出行条件差，大部分以机耕道为主，并且年久失目录 第章总论 项目概况 二业主简介 三编制内容 四编制依据 五初步结论 六主要经济技术指标 第二章项目背景 大力发展新农村建设 二拆迁安臵区域总体规划 三当地农民居住现状分析 第三章项目建设的必要性 是加快项目区新农村建设的需要 二是从根本改善当地农民生活水平的需要 三是改善投资环境，推动农村经济发展的需要 第四章项目选址及建设条件 项目建设地址 二自然条件 三社会经济 四能源供应条件 五交通条件 六主要建筑材料 第五章建设规模及建设内容 第六章工程建设方案 主要技术标准规程规范 二建筑设计 三结构设计 四给排水设计 五电气设计 六弱电设计 七通风及防排烟设计 八燃气设计 九消防设计 十综合管网设计 十建筑节能 十二绿化设计及灯饰工程 十三人防设计 十四无障碍设计第七章环境影响评价 设计依据 二环境现状 三项目施工期对环境的影响及治理措施 四项目运营对环境的影响及治理措施 第八章项目进度计划与建设管理 项目进度计划 二项目建设管理 三人力资源配臵 第九章项目招投标 招标的组织形式 二招标的方式 三招标基本情况表 四招标初步方案 第十章投资估算及资金筹措 投资估算范围 二投资估算依据 三项目投资 四资金来源及使用情况 第十章财务评价 财务评价依据和原则 二财务评价基础数据与参数选取 三项目收入估算 四成本估算 五财务评价报表 六财务评价指标 第十二章风险分析与控制 项目主要风险因素 二风险程度分析 三防范和降低风险对策 第十三章社会效益评价 社会影响分析 二互适性分析 第十四章结论及建议 结论 二建议第章总论 项目概况 项目名称农民集中安居房期工程 二项目业主重庆市江津区滨江新城开发建设有限公司 三项目地址本项目拟建于江津区中渡社区浒溪社，涉及范 围包括中渡社区浒溪社圣泉社区圣泉社海会社等个社区个社。 四项目性质新建 五项目建设期个月年月年月 六项目建设内容及规模 本项目占地约亩，新增建筑面积平方米，其中新 增住宅面积平方米，配套商业面积平方米，物管 用房平方米，社区服务配套用房平方米，幼儿园 平方米，地下车库平方米。工程同步建设小区道路 绿化给排水及变配电等工程。 七项目总投资及资金筹措 项目总投资项目总投资为万元，其中建筑工程费用 万元，工程建设其它费用万元，预备费万 元，建设期利息万元。 资金筹措方式本项目总投资万元，其中业主自筹 万元，资金比例占总投资的，申请银行贷款万元，资金比例占总投资的。 二业主简介 本项目业主是重庆市江津区滨江新城开发建设有限公司