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湖自然之美缔造而成。
分为水上游乐区，湖宾观光区，垂钓区，水产养殖区，水上人家五部分。
各部分河道相连，以石拱桥和木桥营造种江南水乡氛围。
水上游乐园，包括游泳馆，水上乐园，水上人家根据季节特色，利用生态水域，发展而成。
湖宾馆光区，在水面繁养浮萍，芦苇，荷花等浮游植物，在水面养鸭鹅，水下养殖鱼虾蟹，等水产品，在堤岸种植垂柳花草，形成杨柳扶堤，鸭鹅浮水，依偎石桥景象。
垂钓区，风景优美环境雅谧，是个休闲垂钓绝佳场所，有鲤鱼鲢鱼草鱼等各种鱼类供大家垂钓。
水产养殖区，本区实行专业化无公害养殖技术，养殖鲤鱼，罗非鱼，蚌蟹虾等水产品。
水上人家，独居江南特色房子餐饮行采摘，自己动手烹饪提供各种炊具印象乡村阁民间餐厅可同时接纳人就餐。
住宅有标准间间，有单人间，标准间，套件三种，可同时接纳人居住。
有独特农家小院，可容纳人不等，屋檐悬挂大红灯笼，金黄玉米棒，干红辣椒，尽显回归农家美好感觉。
独具特色水上小木屋，体验水上人大量旅游设施闲置，乃至于停业进入二十世纪，我国将开始实施第三步战略部署，全面建设小康社会，加速推进现代化进程，对农村将提出更高要求。
城郊农村要因地制宜，在加强农业基础前提下，要努力发展第三产业，以支生态农业观光发展趋势休闲旅游度假产业已日益成为旅游业主体。
中国旅游业在经历了二十多年以观光为目初级发展阶段后，休闲度假是旅游及其他商业性旅游已逐渐成为吕天佑消费主流和国内发展重要方向。
休闲度假旅游业作入自然时尚之选。
据统计，在世界旅游市场构成中，休闲旅游度假占，发达国家进入休闲时代，专家预测，世纪，休闲旅游将让位观光旅游度假，休闲旅游度假是有限，观光旅游时无限。
中国观光经济和观光产业起步较晚，但。
目前深圳，广州，大连，武汉，东北三省等地，纷纷强化城市休闲功能，打造观光旅游产品。
发展方向如下所示地方政府主导力度将明显加大许多地方已把乡村旅游纳入旅游产业发展总体规划，作为旅游业新经济增，品牌化第批从事乡村旅游开发者大多已完成了原始积累，他们方面追求开创更大事业，方面业感受到竞争压力，必然要求把乡村旅游企业做大做强，他们想要新轮竞争中占据后发优势，起点必须高，并采取错位竞争策化趋势，旅游者愿意选择更加自助方式开展乡村旅游。
乡村旅游客源从区域性向跨区域，国际化方向转化乡村旅游在起步阶段，般以近郊旅游为主，客源为附近城市居民，区域很狭窄。
随着乡村旅游产业规模扩大，乡巨大威力，这也是每个农业观光园特色和闪光点，是吸引游人主要景点内容。
因此，设计时，应把现代农业高新技术作为重要景点，尽可能地使之具有可操作性观赏性及艺术性。
农业观光园规划设计应纳入城市镇业体化方向。
农业生产过程农家生活和乡土文化是农业观光园主体，因此要充分挖掘文化内涵与积淀，突出资源优势和特色，丰富内容。
园林规划设计和观赏植物造景如建筑小品配置和布局等是农业观光园调味品，能唤项目建设充分发掘当地自然资源及人文文化，对于改善惠州市投资环境，提高当地人民收入等具有积极意义，社会效益显著。
从财务内部收益率大于同期银行贷款年利率，财务净现值大于零，表明项目具有定盈利能力从财务不确定性分析看，项目具有定抗风险能力。
因此，项目从财务上将是可行。
八风险分析主要风险因素分析经营风险客源价格自然条件服务质量人力资源管理和公司融资能力等因素，都可能对公司旅游产业造成定影响。
同时也并不排除公司以后由于经营管理出现偏差销售不畅等因素，导致其盈利能力下降，从而对公司经营业绩造成定负面影响。
行业风险旅游业对社会经济依托性比较强，任何种不利条件都可能使旅游业发展受到制约，同时，随着旅游行业内部竞争积累程度不断加剧，公司投资经营旅游业务将面临较大竞争压力。
市场风险军民消费特点承受能力和变化趋势军事不易把握因素，价值旅游业投入成本大，这都构成了本项目经营方向和投资选择市场风险，而盘山所处中部地区气候。
季节等因素也使旅游市场呈现多样化和不稳定性。
政策风险旅游业与社会经济环境具有较高相关性，国家宏观经济政策和相关政策规定变化，均可能增加公司经营成本，降低经营
（终稿）农业生态旅游园新建项目可行性投资论证建议报告.doc（OK版）
