本项目主体部分属于公益性项目，建议有关部门给予大力 支持，在开发税费方面尽量给予优惠，以增强项目的自身造血能 力和抗风险能力，促进该项目尽快实施建设，早日发挥其社会效 益。 第二章项目建设的必要性 市区基本情况 市区于年经国务院批准设立，是中国西部地 区最早设立的国家级区。截止年月，已累计引进 个国家和地区的投资者兴办外资企业家，投资总额达到 亿美元，合同外资亿美元，实际到位资金亿美 元。已有美国福特德国麦德龙瑞典爱立信日本本田等 家世界强企业落户园区，全区投资千万美元以上的项目 个。各项主要经济指标连续几年保持年均两位数以上的增长速 度。年，实现总收入亿元，较上年下同增长 国内生产总值亿元，增长工业总产值亿元，增长 税收收入亿元，增长进出口总额亿美元，其中 出口万美元，分别同比增长倍和。开发区以其优良 的投资环境和优异的服务，吸引着纷至沓来的中外投资者。 市区分为南部园区和北部园区北部新区经开园， 分别地处市南岸区南坪地区和北部新区鸳鸯镇和礼嘉镇。 南部园区规划面积平方公里，位于市南岸区南坪地 区，西临长江，有鹅公岩大桥和成渝高速公路相连，东靠南山风 景区和通向大西南出海口的渝黔高速公路，北依市长江大桥 与市中心相通。距市火车站公里市客运码头公里市机场公里，已形成信息产业工业区丹桂工业区回 龙工业区综合贸易区及南湖罗厂湾生活区。 北部园区北部新区经开园规划面积平方公里，位于 市北部新区鸳鸯镇和礼嘉镇，北邻市机场，紧靠即将建 成的铁路中心枢纽站，有和主城环城四条高速公 路以及轨道交通三号线穿过区内，离市最大的寸滩集装箱码 头公里，交通便利，地势平坦，位臵优越。将建成出口加工区 汽车产业园区环保产业园区科技产业园区和中央商务区。 经过十二年的建设，开发区南北两区初步形成了电子信息 生物医药汽车摩托车精细化工及新材料绿色食品服装等 六大支柱产业。长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。市 区将抓住西部大开发建设市北部新区的历史性机遇，以 加快发展为主线，以招商引资为龙头，以开发建设为基础，以体 制创新为动力，实施以新型工业化为主导的二次创业，努力 实现市政府确定的年北部新区再造个市工业 的奋斗目标，力争到年实现工业总产值亿元，到 年实现工业总产值亿元，到年实现工业总产值亿 元，把市区建设成为中国西部投资环境的示范区高新 技术的产业基地都市发达经济圈的核心增长极和都市风貌展示 区，在市乃至中国西部地区率先全面实现小康社会。 二项目建设的必要性 体育产业作为种朝阳产业，是座尚待开发的金山。但其 广阔的发展空间和蕴含的经济价值目前还远未受到应有的关注 和重视。 首先，体育具有无可比拟的凝聚力。它所激发的是个民族 的自尊心和自豪感。正是我们实施西部大开发振兴市所需 要的最宝贵的凝聚力向心力和感召力。其次，体育具有超常的 宣传效应。宣传效应能带来知名度，从而间接改善投资环境。第 三，体育产业是个强有力的新的经济增长点。据报道，目前世 界体育产业的年产值已达多亿 面积 平方 米 建成 年份 投资 金额 万 元 使 用 状 况 观众 席位 跑道 条数 跑 道 面 层 中 心 足 球 场 面 层 电 动 计 时 记 分 设 备 灯 光 设 备 大 屏 幕 显 示 设 备 渝中 区 市体 育场 渝中 区两 路口 体育 村 正 常 塑 胶 草 坪 有有有 渝中 区 袁家 岗奥 体中 心 渝中 区袁 家岗 正 常 塑 胶 草 坪 有有有大渡 口区 大渡 口区 体委 市大 渡口 新山 村 号 正 常 煤 渣 草 坪 无无无 九龙 坡区 市体 育运 动学 校 市九 龙坡 区杨 家坪 正 常 煤 渣 人 造 草 坪 无无无 区 区体 委 市 区 弹子 石街 正 常 煤 渣 土 质 无无无 北碚 区 北碚 区体 委 北碚 区公 园村 正 常 煤 渣 土 质 无无无 永川 市 永川 市体 育场 永川 市玉 屏路 正 常 煤 渣 草 坪 无无无 表天津市体育场览表个 单位 名称 所在 地址 占地 面积 平方 米 建筑 面积 平方 米 场地 面积 平方 米 建成 年份 投资 金额 万 元 使 用 状 况 观众 席位 跑道 条数 跑 道 面 层 中 心 足 球 场 面 层 电 动 计 时 记 分 设 备 灯 光 设 备 大 屏 幕 等 显 示 设 备 和平 区 天津 市民 园体 育场 和平 区 市 道 号 正 常 使 用 塑 胶 草 坪 无有有 和平 业余 体校 和平 区新 华路 号 正 常 使 用 煤 渣 土 质 无无无河东 区 天津 市河 东体 育场 河东 区津 塘路 号 正 常 使 用 煤 渣 草 坪 无无无 河北 区 天津 市北 站体 育场 河北 区中 山北 路 号 正 常 使 用 煤 渣 草 坪 无无无 红桥 区 天津 市红 桥区 体育 场 红桥 区西 青道 号 正 常 使 用 煤 渣 草 坪 有无无 塘沽 区 天津 塘沽 区业 余体 校 塘沽 区营 口道 号 正 常 使 用 煤 渣 土 质 无有无 汉沽 区 汉沽 区体 委 汉沽 区 经路 正 常 使 用 煤 渣 土 质 无无无 南效 区 津南 区体 育场 津南 区咸 水沽 镇 正 常 使 用 煤 渣 草 坪 无无无 北效 区 北辰 区体 育场 北辰 区京 津路 正 常 使 用 煤 渣 土 质 无无无 表上海市体育场览表个 单 位 所 在 占地面 积平 建筑面 积平 场地 面积 建成 年份 投资金额 万元 使 用 观众 席位 跑道 跑 道 中 心 电 动 灯 光 大 屏 第章总论 项目概况 项目名称市区体育中心建设工程 项目业主市国有资产经营有限公司 法人代表 项目建设地址市区礼嘉组团号地块 项目建设规模体育中心总用地公顷，总建筑面积 未含配套宾馆，其中体育场建筑面积， 座体育馆建筑面积，座游泳跳水馆建筑 面积，座商业设施配套设备用房。 项目投资区体育中心建设工程总投资万元， 其中工程费用万元，体育工艺设施万元， 工程建设其他费用万元，预备费万元，建设 期利息万元。 项目建设期项目建设期年。 二项目业主单位简介 市国有资产经营有限公司是市区管委会 投资万元组建的国有独资公司，于年月日注册 登记。公司的经营范围从事市区管委会授权范围内的 国有实物资产国有股权以及其他国有资产的经营和管理。公司董事长总经理冯晓。 公司按照区管委会精简机构的原则，设立了办公室 财务国有资产管理岗位。 市区是西部最早最大的国家级区，成立十三 年来，在国务院及各部门市委市府和全市各有关方面的关心 支持下，经过艰苦创业，正在成为市对外开放的窗口，外向 型经济的基地，高新技术产业的聚集区，重要的经济增长极。国 家级开发区的示范辐射和带动作用日渐明显。 市国有资产经营有限公司按照管委会授权，目前经 营管理的区政府投资的经营性房产共,平方米。 它们是区政府办公地金山大厦，出口加工区监管大楼栋， 出口加工区标准厂房栋，地块综合服务楼栋，地 块标准厂房栋，地块号标准厂房，汽车工业 园区多层标准厂房栋单层标准厂房栋，南区万寿路号综合 服务大楼栋，南区地块标准厂房栋。 通过近几年的管理实践，公司逐步摸索出套经营管理 国有资产经验，同时也为区的招商引资和入区租赁国有资产 企业做好综合服务工作。 三可行性研究的主要依据 区城市总体规划 二区体育中心规划设计方案三体育场标准及设施规范 四袁家岗体育中心建设资料 五国内类似项目相关资料。 四可行性研究报告的研究范围 项目建设的必要性 二项目建设功能规模及建设条件 三项目建设方案合理性分析 四项目投资估算资金筹措方案 五项目经济及社会效益分析。 五主要技术经济指标 规划用地面积 规划总建筑面积未含配套宾馆 其中游泳馆建筑面积 体育馆建筑面积 体育场建筑面积 商业设施建筑面积 容积率 绿化率 项目总投资万元 六问题与建议 区体育中心建设规模较大，建设内容复杂，投资金额 也较大。项目业主在实施过程中应加强项目管理，合理控制进度 质量及投资。 项目配套商业设施的开发对体育中心建设能否顺利实施具 有重要意义，建议对体育中心做好相关产业规划，以增强自身造 血功能。 建议加大招商引资力度，多渠道筹措建设资金。 本项目主体部分属于公益性项目，建议有关部门给予大力 支持，在开发税费方面尽量给予优惠，以增强项目的自身造血能 力和抗风险能力，促进该项目尽快实施建设，早日发挥其社会效 益。 第二章项目建设的必要性 市区基本情况 市区于年经国务院批准设立，是中国西部地 区最早设立的国家级区。截止年月，已累计引进 个国家和地区的投资者兴办外资企业家，投资总额达到 亿美元，合同外资亿美元，实际到位资金亿美 元。已有美国福特德国麦德龙瑞典爱立信日本本田等 家世界强企业落户园区，全区投资千万美元以上的项目 个。各项主要经济指标连续几年保持年均两位数以上的增长速 度。年，实现总收入亿元，较上年下同增长 国内生产总值亿元，增长工业总产值亿元，增长 税收收入亿元，增长进出口总额亿美元，其中 出口万美元，分别同比增长倍和。开发区以其优良 的投资环境和优异的服务，吸引着纷至沓来的中外投资者。 市