偿还能力较强。

经济效益测算根据损益表可以计算总投资利润率总投资利税率总投资收益率销售利润率销售利税率根据财务现金流量表可得项目财务内部收益率所得税前为，所得税后为财务净现值所得税前为万元，所得税后为万元投资回收期所得税前为年，所得税后为年。

第四节财务敏感性和不确定分析敏感性分析可能影响项目的预期效益的主要因素有建设投资经营成本产品价格产品产量等。

针对全部投资现金流量表的计算指标，分析上述因素朝不利方向变化时，对项目可盈利的影响。

计算结果表明，在设定的变化率范围内，项目对产品价格的变化最敏感，产品产量次之。

但是，在影响最大的产品价格下降时，项目的财务内部收益率乃保持在，高于设定的基准收益率，因此项目具有较强的抗风险能力，具体测算结果见敏感性分析表敏感性分析图。

不确定分析根据项目达产年份销售收入固定成本可变成本及销售税金的值，按生产能力利用率计算盈亏平衡点。

﹚固定成本∕销售收入可变成本销售税金按生产能力利用率计算的盈亏平衡点为，既项目生产能力只要达到能力的时，企业既不亏不盈。

第五节财务评价结论从前面分析可以看出，本项目具有较好的盈利能力和较强的偿还能力抗风险能力，有较好的经济效益。

但是通过不确定性分析可看出，产品价格降低或原材料价格提高时，会使项目效益大幅度下降，对项目效益影响较大，因此项目也存在定风险，建议在实施过程中，应采用有效措施注意防范风险。

第十三章可行性研究结论第节结论本项目投资主要用于征地建盖免烧砖生产厂房，购置企业急需的生产设备和检测设备，用较少的投资进行免烧砖生产，采用集约化生产方式，走专业化的道路。

为长安区建材行业发展开辟了新的途径。

通过市场分析，本项目产品市场情况比较乐观，市场前景也看好。

生产规模的确定既考虑到市场需求，有考虑了资金及生产能力的诸多方面的因数，比较合理。

从技术方案可知，项目建成后，生产组织集中，工艺布局合理，使新厂形成个示范基地。

此外，工艺方案成熟，新增设备先进可靠，质量保证。

故技术方案较先进。

本项目从设备选购工艺公司等诸多方面采用了节能措施，使工厂技术改造的能耗指标有所降低。

设计中充分考虑了环保要求。

通过全面的经济分析和评价，本项目有较好的经济效益。

本项目建成后需要增加人员人，可直接解决多人的就业，故项目还有较好的社会效益。

综合所述，项目实施是十分必要的，而且从市场技术经济节能社会和环保效益等方面都是可行的。

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烧砖项目项目业主长安民盟土石方有限责任公司项目法人李选哲项目建设地点长安区王曲街建设内容与规模新建新型墙体材料免烧砖厂座，占地亩。

总投技术指标主要经济指标表固定资产投资万元建设期利息万元流动资金万元资金筹措万元企业资金筹措万元含建设期利息银行长期货款二序号指标名称单位指标备注年增值税万元生产期年均年利润总额万元生产期年均年税后利润万元生产期年均投资回收期税前年投资回收期税财务内部收益率税后财务净现值税前万元财务净现值税后万元盈亏平衡点第二节可行性研究的依据和范围可行性会第十四届会议通过。

国务院批准国务建材局等部门关于加快墙体材料革新和推广节能建筑意见的通因此，对工业废渣的利用，逐渐得涨价预备费附表项目总投资使用计划与资金筹措表基本预备费率合计第年第年第年第年涨价预备费率折合合计外汇本币外汇本币外汇本币外汇本币外汇本币项目序号名称万元万美元万元万美元万元万美元万元万美元万元万美元万元总投资建设投资项目资本金计算基数固定资产费用万元工程费用按照相关规定最低的设备购置安装资本比例国内设备按规定最低资本数额进口设备万元出资设备项目实际的资本数额其他费用万元建筑工程费项目实际的资本比例出资作价符合规定新建维修自有流动资金出资额固定资产其他费用万元无形资产费用出资作价现汇购买与费用其他资产费用预备费基本预备费涨价预备费建设期利息流动资金资金筹措资本金出资自有流动资金自有资产作价其他货币资金流动资金借款建设资金借款附加建设借款附表总成本费用估算表金额单位万元计算期年序生产负荷工资调整外购原辅料件外购水电燃料低值易耗品修理备件其他修理费工资总额及相关提取国内的外雇销售运费广告与宣传费用其他销售费用印花税汇兑损失资源税排污与污染治理费业务招待费按产提付技术转让费其他可变费用按年提付技术转让费产品研究开发费特许经营权费财务费用折旧摊销其他固定费用总成本费用合计其中可变成本固定成本经营成本其中固定成本可变成本总成本费用合计固定成本经营成本总成本费用合计附表固定资产折旧无形与其他资产摊销计算表金额单位万元计算期年序固定资产原值合计含建期利息预备费和其他应摊残值合计当年折旧合计当年净值合计电子设备原值小计折旧年限残值率残值年折旧值当年折旧当年净值运输工具原值小计折旧年限残值率残值年折旧值当年折旧当年净值工器具家具原和生态环境优势，实施茶叶科学化种植和产业化经营，按照标准化特色化科技化，大力发展生态绿茶基地建设和精深加工，运用新技术新工艺，提高茶园单位面积产量和效益，提高成品茶的外观品质和内在质量，延长了产业链提高了附加值，引导示范带动农民增收及促进产业发展效应显著，具有明显社会效益和生态效益。

壮大主导产业，促进结构调整通过推广生态绿茶优质高效种植加工技术，可构建起优势产业绿色群体，进步将皖南山区茶产业做大做强优化农业产业结构提升茶产品档次，对石台县乃至周边地区农业结构调整高效生态农业建设将发挥积极的示范推动作用。

项目实施中合作社按照市场价格向农户收购茶鲜叶，统加工统品牌统销售，将改变农民的经营方式和理念，从自给自足狭窄的小农经济意识上升为按现代科学技术管理方法进行规模化种植的新型农民，提高茶农组织化程度和应对市场变化能力，实现村品的集约经营，壮大了茶业经济，推进了地方特色优势产业结构调整。

完善产业链条，促进产业发展本项目的实施，通过发展优质高效生态茶原料基地，将分散的茶农组织起来，做好茶产业链的产前产中产后各环节的联结，按照现代农业产业经营模式，通过合作社的纽带作用，提高农民组织化程度，形成了产业从基地种植到加工的良性循环发展。

随着在项目种植区不断发展，通过茶叶专业合作社，开展条龙服务体系，发展订单农业，将处于分散状态的农户集中起来从事同种植，确保了原料的供应和质量，提高茶园单位面积产量和效益经深加工成优质有生态绿茶，提高成品茶的外观品质和内在质量，延长了产业链，提高了附加值，增强了市场竞争力，不断地赢得产品市场，形成了产业从基地种植到加工的良性循环发展，使当地茶产业真正向集约化产业化方向发展，全面促进茶叶产业迅速壮大崛起，为建设社会主义新农村建功立业。

与农户利益联结机制合作社积极探索‚相互依存盈利共享社会分工市场调节‛的利益联结机制和经济关系，将农民合作社与经销商捆绑在起，实行产加销体化。

开展基地管理和规划建设，根据企业订单，强化品种技术信息服务推广，指导茶农依据市场需求趋势发展生产，调整结构，提高种植效益。

使石台茶叶在龙头企业的带领下，在合作社的协调和服务中，扬优避劣，更好地开拓国内外市场，广大茶农积极参与企业尽力推动。

郑村茶叶专业合作社，把家户分散经营组织起来，以订单形式收购优质原料鲜叶，实行统生产，统收购，统加工统销售，以共同利益为纽带，将农民连接起来，为茶农解决了加工难销售难等问题，形成茶叶种植规模化加工专业化经营体化，提高农民组织化程度，提高了收益规避了市场风险。

购臵茶园修剪采收机，向社员提供技术及设施服务同时提供产前产中产后及采收等方面的技术服务，使茶农更深切地体会与参与了生态绿茶的茶园安全卫生加工的重要性，得到了产业化发展的收益。

年终根据收益情况，对合作社员进行二次分配，同时对合作时间长信誉度高的农户，采取加大投入提高收购价格等措施紧密关系，调动了茶农发展生态茶园的积极性和主动性，发展提供了稳定可靠的原料供给，保证了茶叶产量和品质，逐步形成‚专业合作社公司基地农户‛的现代新型农村合作经济模式，有效地解决‚小群体‛和‚大市场‛之间的矛盾，实现村品集约化经营，发展壮大了山区特色主导产业，提高了农民组年摊销值当年摊销当年净值