和具体情况，选用上缴税额投资回报率来说明项目对国民经济的贡献。上缴税额本项目在计算期内，上缴营业税和附加税万元，企业所得税万元，可为当地政府累计上缴万元的税费，年均税费万元。累计税费为投资总额的。投资回报率计算分析可知，项目在计算期内的总投资收益率为，投资回报率为。因此，可以说项目对国民经济的净贡献远远超过了要求的水平，并可得到符合社会折现率的社会盈余和以现值计算的社会盈余。陕西省旅游设计院旅游项目属于高预期回报投资类型，东大温泉度假村周边旅游区工程的投资主要依靠地方财政投资和企业自筹资金，资金的归还主要依靠经营收入来解决，因此，在项目建设和经营中存在潜在风险。项目主要风险因素识别分析在项目建设期和营业期可能存在下列潜在风险市场风险市场风险主要来自旅游客源市场供需实际情况与预测值发生严重偏离，客源市场远远小于预测期望值，导致经营收入和利润减少，投资回报降低。经营管理风险由于经营管理制度不完善，管理体制不健全，员工素质不高，岗前培训和岗位管理不严，使管理效率降低，达不到预期目标，造成经营收入减少，成本提高，带来经营管理风险。其它不可抗拒的风险由于严重自然灾害环境灾害事故重大社会经济政策变动等原因可能造成不可抗拒的意外风险。风险程度分析根据项目存在的潜在风险因素，采用简单估计法对各风险因素的影响程度作以简单分析可以看出，严重自然灾害会造成灾难性后果，但发生的可能性较小，旅建筑及场地布置生产过程中职业危险危害因素的分析混合物，遇明火高热能引起燃烧爆炸。与氧化剂能发生强烈反应。其蒸气比空气重，能在较低处扩散到相当远的地方，遇火源引着回燃。若遇高热，容器内压增大，有开裂和爆炸的危险。灭火方法泡沫二氧化碳干粉砂土。用水灭火无效。包装与储运危险性类别第类中闪点易燃液危险货物包装标志包装类别Ⅱ储运注意事项储存于阴凉通风仓间内。远离火种热源。仓温不宜超过。防止阳光直射。保持容器密封。应与氧化剂分开存放。储存间内的照明通风等设施应采用防爆型，开关设在仓外。配备相应品种和数量的消防器材。禁止使用易产生火花的机械设备和工具。定期检查是否有泄漏现象。灌装时应注意流速不超过，且有接地装置，防止静电积聚。搬运时要轻装轻卸，防止包装及容器损坏。毒性及健康危害性接触限值中国苏联美国美国未制定标准毒性大鼠经口兔经口小时大鼠吸入侵入途径吸入食入经皮吸收健康危害对眼鼻咽喉有刺激作用。高浓度吸入可引起缓慢而渐进的麻醉作用。持续大量吸入，可致呼吸麻痹。有致敏作用，因血管神经障碍而致牙龈路充血及粘膜炎症可致湿疹样皮炎。急救皮肤接触脱去污染的衣着，用流动清水冲洗。眼睛接触立即提起眼睑，用流动清水冲洗。吸入脱离现场至空气新鲜处。必要时进行人工呼吸。就医。食入误服者给饮大量温水，催吐，就医。防护措施工程控制生产过程密闭，全面通风。呼吸系统防护空气中浓度超标时，应该佩带防毒口罩。必要时佩带自给式呼吸器。眼睛防护般不需特殊防护，高浓度接触时可戴化学安全防护眼镜。防护服穿相应的防护服。手防护戴防护手套。其它工作现场严禁吸烟。工作后，淋浴更衣。注意个人清洁卫生。泄漏处置疏散泄漏污染区人员至安全区，禁止无关人员进入污染区，切断火源。建议应急处理人员戴自给式呼吸器，穿般消防防护服。在确保安全情况下堵漏。喷水雾会减少蒸发，但不能降低泄漏物在受限制空间内的易燃性。用活性炭或其它惰性材料吸收，收集运至废物处理场所处置。也可以用大量水冲洗，经稀释的洗水放入废水系统。如大量泄漏，利用围堤收容，然后收集转移回收或无害处理后废弃。概述研究结论第二章搬迁项目的必要性要性政府产业规划调整的要搬药用功能也日益受到国际上的重视，食用范围不断扩大，市场前景十分看好。野木瓜长在无污染海拨在米的地区需要特殊的生态环境条件，对气候水源土壤等自然条件有严格的要求适宜生长温度平均，最适温度雨量充沛，年降雨量在以上土质要求土层深厚不低于富含有机质为通透性良好的砂壤土。野木瓜栽培属于要求精细管理的劳动密集型产业，而重庆市的龙多山在适合野木瓜生产的地区又恰恰是人多地少，具有劳动力资源优势。而整个地区的劳动力闲置浪费现象突出，该方法符合农业发展方向，从新技术应用上具有先进性。并符合国内外急迫需要大量品种优良的野木瓜种苗的现实及发展趋势。本项目以传统野木瓜生产技术和经验为基础，以保护生态环境为前提，大量市场风险。建立健全管理规章和管理体制，加强全员素质教育和岗位技能培训，实行岗位责任制，严格业务技术指导，监督检查责任制落实情况，不断提高经营管理水平，降低经营管理风险发生频度。强化正常情况下的经营管理，力争以正常运营的高效益低成本来缓冲异常情况下的由于不可抗力因素造成的意外风险损失。制定风险规避和预防措施，对经营过程中有可能出现的风险因素，逐进行分析，科学地制定预防措施和补救措施处理方案等。陕西省旅游设计院通过对东大温泉度假村工程建设项目的投资背景，资源分析，项目市场发展趋势分析和预测，项目建设内容的策划，效益分析，环境影响与保护等多方面的分析，我们认为本项目投资价值极高，利润丰厚。结论东大温泉度假村工程的建设，具有广阔的市场前景。建设项目地处西安市长安区，民风淳朴，其温泉资源丰富且品质高，随着旅游项目的不断更新和优化，对游客具有较大的吸引力。开发建设条件良好该地段地势平坦，无不良地质灾害，开发建设条件良好，供应充足，技术成熟，为东大温泉度假村的建设和可持续发展提供了良好的基础。经济效益显著项目建设总投资万元。其中，工程费用投资万元，建设单位管理费勘察设计费工程监理费招标代理费等费用万元，工程基本预备费万元，铺底流动资金万元。项目建设期年年各项经济效益指标为总投资收益率项目财务内部收益率所得税前财务净现值税前万元④项目资本金内部收益率资本金净利润率投资回收期年结论与建议陕西省旅游设计院营业收入万元年平均利润总额万元社会效益明显东大温泉度假村的建设可为社会提供更多的就业机会，带动相关产业的发展，促进区域经济发展和人民生活的显著提高，改善和加强园区生态环境建设，保证了社会经济和旅游业的可持续发展。建议建议长安区委区政府及相关部门在政策上予以大力支持，保证项目的顺利进行和可持续发展。建议建设单位应抓紧工程前期的工作，做好工程前期规划单体设计勘察测量等准备工作。建议建设单位抓紧工程的上报审批工作和资金筹措工作。积极做好项目的招投标专业人员的选拔招聘建设项目工程的发包和有关设施设备的采购等工作，以保证项目建设按计划顺利进行。建设单位应在打造旅游产品的同时，积极做好项目的包装和宣传促销工作，全面开发旅游客源市场和旅游线路产品。本工程应尽快上马，以期获得丰厚的经济效益和社会效益。制单位陕西省旅游设计院院长王萍陕西省旅游设计院主审王德耀注册咨询工程师高级工程师项目负责崔宁高级规划师项目编制张娜规划师崔宁高级规划师李根旺高级经济师张玲助理工程师总论项目背景项目建设背景和必要性项目建设的必要性项目建设条件分析资源条件防震规划防火规划项目实施进度计划实施措施，高于行业基准收益率项目税前投资回收期为年各项旅游收费价格及客流量的变化对项目效益的影响最大，最为敏感，建设投资及经营成本的变化相对影响较小。但在项旅游收费价格及客流量分别降低的不利因素影响下，项目财务内部收益率仍为和，均高于的基准财务内部收益率。表明项目具有定的抗风险能力。陕西省旅游设计院社会影响分析本项目生产过程中不生产三废，达到清洁生产。本项目的建设将会促进长安区经济的发展，为建设和促进魅力长安做出积极贡献，具有良好的文化和社会效益。本项目的实施不仅能为建设业主提供直接经济效益，还可为当地提供较多的就业机会，经济效益较好。本项目实施可带动当地第三产业的整体发展及商品流通餐饮业等的全面进步，有力促进地方经济文化素质的提高，促进长安区国民经济和社会事业的发展。本项目的实施有利于国家资源保存生态环境保护生态意识增强和国民素质的提员和新就业人员住房困难问题，让全体人民共享改革发展成果，让广大人民群众可以享有可靠的社会保障，实现安居乐业，构建社会主义和谐社会维护社会稳定的目标任务。作为年永德县保障性住房的配套公建建设项目，本项目的实施将促进保障性住房的建设和配套完善，更能促进国家有关保障性住房的相关政策的落实。项目的建设将缓解永德县交通压力改革开放制计划。包括从前期的立项报批规划报批方案论证拆迁规费办理招标设计图审核至工程基础主体安装总图及验收过程的实施阶段直至工程移交及后期管理，并及时建立相应的部门和工作职责，以便对整个项目的工期有效控制。避免以往在项目前期工作中因不确定因素较多而拖延时间，而将压力放在工程实施过程