鼠蚊和防毒蛇害虫等，严防传染病的发生和蔓延。消防隐患与防护措施火灾隐患分析项目区为林区，林下枯枝落叶层厚，易发生森林火灾。项目区内的建筑物多为木质结构或易燃材料装修，易着火燃烧。进入项目区游客多，部分游客有吸烟嗜好，烟头随处乱丢，易引燃林下枯枝落叶而发生火灾。防火等级项目区内森林面积广覆盖率高，预防森林火灾，是保护生物资源和景观资源的前提。项目区为游客聚集的地方，游客来自五湖四海，保证他们的生命安全是本项目建设经营的首要任务。因此，为了保护森林资源和人们的生命财产，项目区应划分级防火单位，必须采取各种有效措施，积极消除火灾隐患，严防火灾发生。防火措施森林防火预防森林火灾，要划定吸烟区，设臵防火线防火林带，应配备防火器具和组建扑火队伍，加强森林防火的组织领导，加强四网二化的建设，即预测预报网了望网隔离网通讯网和灭火器具机械化及灭火队伍专业化建设，严防森林火灾的发生，确保森林资源的安全。建构筑物消防项目区内新建建构筑物均按建筑设计防火规范村镇建筑设计防火规范以及国家有关规定安装，配臵相应的防火灭火器具。主要建构筑物的周围必须建设宽的消防专用道，按间距的标准设臵消防栓。规划在接待服务区和农业观光园设臵消防栓个，在游客服务中心管理房等建构筑物内配臵干粉灭火器或泡沫灭火器具套。营运机构与人力资源营运机构与人力资源配置根据项目建设规模和运营方式，本着机构精简职责明确高效协调运转灵活的机构设臵原则，本项目开发建设后经营组织机构设臵如下办公室负责行政人事后勤等日常行政工作财务部负责财务工作工程部负责风景区开发建设以及景区景点设施维修等工作公关部负责外联宣传营销和接待工作旅游部负责各景区景点的经营服务等工作环卫部负责生态环境保护绿化环境卫生医疗服务等工作保安部负责治安保卫工作。所设立各部门各有分工，相互协调，在公司领导层的指挥下开展工作，整个组织结构如以下模式图所示根据国家有关劳动法律法规及规章项目建设规模开发运营的复杂程度以及组织机构设臵等，按岗定员确定人员编制，以满足项目开发建设和运营的需要。遵循因事设岗因职设员结构合理专业配套的原则，机构人员要精干配臵，人员的专业年龄职称结构等要合理配臵。为缩减人员，节省开支，员工实行合同制与临时工相结合的方式，以适应旅游淡旺季的要求。人员编制如下表。表人员编制表部门领导层办公室财务部工程部公关部旅游部环卫部保安部合计人数员工培训与人才引进为培养高素质高效率的工作管理人员，追求更高的效益，保证项目的顺利建设实施，需要制定长期的人才培训计划，采取多层次多类型多形式的培训方式，采用请进来，走出去，脱产，半脱产学习的办法，努力提高员工的专业技能和业务水平。加强职业技术培训，举办各种培训班，请有关专家来讲学，定时不定时地送往相应的高等院校进行长期或短期的专业培训，或到同类或类似的风景区旅游区进行实地参观考察，学习先进的管理经验。同时建立套完善的员工培训体系，员工受聘后按不同的岗位进行技术和业务素质教育，培训合格后才能上岗。人员培训由公司办公室具体负责。坚持培养与引进并举，提高人才的总体素质。直接从高等院校吸取各个专业的优秀毕业生，以满足各个部门对人才需要。招聘经验丰富的管理或专业人员，以老带新，实现经验与知识的有机结合。招募当地的农村富余人员等，以有效的利用当地人才资源，拓宽当地的就业门路。项目的组织实施本项目建设内容多，涉及的范围广，应设立贺州市农业观光园旅游区项目领导小组，统协调组织实施各方面的工作。抓紧时间开展各子项目的勘察设计，作好工程招标质量监督验收与财务监管工作，提高资金使用效率，确保工程建设质量。项目建设工期根据项目建设资金筹措计划项目建设内容规模以及项目建设管理能力等，确定本项目的建设期为年。项目实施计划在建设项目安排上，首先安排旅游基础设施和自然生态环境保护工程项目的建设特别是旅游公路游览步道三防体系以及环境卫生的建设，后安排旅游配套服务设施和管理设施的建设。项目建设进度计划如下投资估算与资金筹措估算说明本项目投资估算包括旅游基础设施自然生态环境保护旅游公共服务和管理设施建设的投资。编制投资估算的主要依据有根据贺州市交通部门提供的公路造价相关资料，参照交通部„‟号文公路基本建设工程投资估算编制办法及公路工程估算指标，结合本项目的实际情况对旅游公路进行估算水电通讯景观建筑等设施项目，参照国家有关行业的投资估算编制办法，结合当地的实际造价指标进行估算其他设施项目，参照贺州市内同类工程项目的实际情况进行估算④有关设备材料配套工程按市场询价进行估算工程其他费用。勘测设计费按工程费用的计，建设单位管理费按工程费用的，工程建设监理费按计预备费。按国家计委投资号文规定，工程造价增长预备费不计，仅考虑基本预备费，费率按工程费用总额的计。投资估算本项目投入总资金万元，其中，项目建设投资万元，流动资金万元。项目建设投资结构分析在项目建设投资万元中，工程费用万元，其他工程费用万元基本预备费万元建设期利息万元，其结构比例关系分别为。在工程费用万元中，基础设施万元自然生态环境保护万元旅游公共服务及管理设施万元，其结构比例分别为。各项建设工程项目费用详见表表表。项目地点和建设单位广西贺州市农业观光园旅游资源开发与自然生态环境保护项目，建设地点在广西贺州市八步区黄田镇路花村西北部从路花村到姑婆山林场公路西侧山林与荒地，公司现有职工人数人，下设计划财务部人事办公室工程管理部技术经营部策划部及个部门，占公司员工约。在工程施工建设及企业经营管理方面积累了丰富的经验。目建设内容和规模贺州市农业观光园旅游资源开发保护项目包括杨梅冲农业观光园区和十八水生态旅游区，占地面积。程建设包括旅游区植被保护与恢复工程珍稀动植物资源及其栖息环境保护旅游环境卫生沼气池生态能源建设垃圾及污水处理和生态环境监测等建设项目核准通过，归档资料。购物小商店观景亭台休息亭廓景门等以及旅游管理设施的建设。项目所需总资金万元。项目资金筹措建设投资含建设期利息自有资金万元，占项目总投旅游扶贫促进相关产业发展巩固民族团结和社会秩序稳定也具有重要意义。项目财务分析评价中的投资利润率财务内部收益率财务净现值都较理想，投资回收期贷款偿还期都较短，盈亏平衡点和清偿能力和抗风险能力强，经济效益显著，项目在财务上是可行的见表。项目背景与建设的必要性项目背景当前，世界旅游市场虽然由于恐怖主义活动的局部威胁，增长势头略有减缓，但仍在持续发展。我国旅游业在各级政府部门的大力支持下，通过旅游业全体员工的不懈努力，已经进入国际旅游业发展大国行列，成为亚洲旅游大国。由于社会经济发展，人民生活水平提高，交通基础设施改善，我国旅游市场在遭受