效益指标分析。评价该项目的经济效益主要采用以下指标投资利税率达到年产量投资利润率达到年产量投资纯收益率按达到年产量计算投资回收期所得税前年，所得税后年。现金流量及财务净现值分析。根据现金流量表，项目累计净现值从第十年开始由负数转为正数，累计大于零。详见附表。盈亏平衡分析。当产量达到项目设计能力时盈亏平衡点也就是说，当设备生产能力达到设计能力的时，该项目盈亏平衡。二社会效益分析本项目实施后的社会效益主要体现在以下几个方面项目建成后，有利于调控恩施州蔬菜产销之间淡旺季矛盾，达到我额定生产稳定市场的目的，从而进步促进全州特色优势农产品产业健康有序发展，增强农民发展特色产业的信心和积极性，促使农民收入稳定增加。项目建成后，有利于促进全州农产品从传统经营方式向现代流通方式的转变，可以更好地掌握和捕获市场信息，进步拓展市场空间，有利于降低农产品流通损失，减少流通费用，增强市场竞争力，促进全州农产品产业做强做大。可以提高全州蔬菜水果经营行业的经营水平和质量安全，有效地控制农残重金属及有害物质超标，建立质量可追溯体系，为社会提供更多更好的绿色健康食品，增加市场的有效供给。有利于带动包装印刷等相关产业的发展，增加社会就业岗位，促进社会和谐稳定。十二结论与建议通过年多时间对恩施州及武陵地区农产品生产冷链物流市场的调查分析，结合州委州政府提出的生态立州，产业兴州，开放活州战略和市委市政府提出的打造仙居恩施的发展思路，农业产业化发展必将步入快车道，因此，我们本着以市场为导向，以满足和改善城乡居民对鲜活农产品消费需求为取向，努力提高恩施州及武陵地区蔬菜水果产业的标准化规模化品牌化市场化水平，延长产业链，增加产品附加值，力争把恩施本地及武陵地区无公害蔬菜水果产业真正发展成有效促进农民增收致富和丰富城乡居民菜蓝子的特色产业。同时经过对项目的效益进行了客观分析，本项目建成投产后，其经济效益和社会效益均十分显著，特申请在恩施市小龙潭村枫香湾建设恩施民丰物流贸易有限公司农产品冷链物流市场，敬请批准立项,并予以大力支持，促使项目顺利实施。恩施民丰物流贸易有限公司朱承林年月日项目简介项目名称恩施民丰物流贸易有限公司建设地点恩施市小中心蔬菜水果批发市场农产品电子商务交易平台金融税务工商等行政服务中心公司行政办公中心员工生活设施。积率，道路停车场和场坝平方米，占，绿化面积平方米，绿化率。流动资金万元。项目建设所需资金全部由项目业主自筹或融资解决。净利润万元。投资利税率，投资利润率，投资纯收益率，税社会效益项目投产后，可提供就业岗位约个，有利于调控恩施州及武陵地区蔬菜水果产销之间淡旺季矛盾，进步促进区域性业的经营水平和质量安全能带动包装印刷等相关产业的发展，进步新增就业岗位个，促进社会稳定。中华人民共和国食品卫生法中华人民共和国农产品质量安全法国家发改委建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知为了有效解决上述问题，突显优势，必须培育蔬菜贮藏保鲜的龙头企业。而本项目则是以恩施民丰物流贸易有限公司为龙头，依托恩施州及武陵地区高山反季节蔬菜板块基地和各类蔬菜水果专业合作社提供的蔬菜水果为主要来源，有效解决各地蔬菜水果产销淡旺季矛盾，进步发挥区域性特色蔬菜水果的产业优势，切实促进资源优势转化为经济优势，实现产业升级，企业发展，农业增效，农民增收。二项目区经济社会发展现状恩施土家族苗族自治州位于湖北省的西南部，地处云贵高原东延武陵山脉与大巴山之间，连接着我国中西部经济带，是湖北省唯享受国家西部大开发政策的地区，国家新轮扶贫开发的重点地区，农业部定点扶贫地区之，财政部农业综合开发政策创新试验区。恩施州独特的地理环境和气候条件造就了生物的多样性。