州销价元吨含运费，销售量吨辣椒本地出库价元吨，销售量吨，运达广州销价元吨含运费，销售量吨生姜本地出库价元吨，销售量吨，运达广州销价元吨含运费，销售量吨春芽本地出库价元吨，销售量吨，运达广州销价元吨含运费，销售量吨洋合本地出库价元吨，销售量吨，运达广州销价元吨，销售量吨黄金梨本地出库价元吨，销售量吨，运达广州销价元吨含运费，销售量吨官口葡萄本地出库价元吨，销售量吨，运达广州销价元吨含运费，销售量吨猕猴桃本地出库价元吨，销售量吨，运达广州销价元吨含运费，销售量吨。根据以上资料测算，第年达产时销售收入为万元，第二年达产时销售收入万元，第三年以后每年销售收入万元。详见附表代储水果收入全年按代客商代储水果吨，代储保管费每吨元，第年达产时代储收入为万元，第二年达产时代储收入万元，第三年以后每年代储收入万元。详见附表门店出租收入蔬菜水果批发市场共建独立门面间，每间面积不小于平方米，参照恩施州州城现有的门店收费标准，每间每月可收费元，全年出租收入万元。其中第年为万元，第二年为万元。详见附表农产品电子商务交易平台会员收入农产品电子商务平台可供人以上会员同时进场操作，按每个会员每年收费万元计算，年会费收入万元。其中第年为万元，第二年为万元。详见附表农产品质量检测中心收费收入农产品质量检测中心除满足公司自身检测外，可对外进行质量检测和鉴定，全年按批次计算，每检测批次收费元，全年可收费万元。其中其中第年万元，第二年万元。详见附表运费收入蔬菜水果批发对外销售的已包涵到销售价格之中，销售批发给本地市场的总量为吨，在州境内平均运费按元吨测算，年运费收入万元。其中第年万元，第二年万元。详见附表项目总收入项目全部建成后，预计第年达产，收入总额为万元，第二年达产率为，收入总额万元，第三年达产后年收入万元。详见附表税金门面出租应按收入征收的房产税。各年度应缴房产税详见附表营业税检测收入运费收入和房屋出租收入应征收的营业税。各年度应缴营业税详见附表附加税按缴纳的房产税和营业税为计税依据。其中城市维护建设税，教育费附加。各年度应缴附加税详见附表生产成本单位产品生产成本和经营成本测算主要计算蔬菜水果自收购清洗挑选整理分级包装保鲜贮藏等过程的材料消耗和生产车间工人工资。单位产品成本计算结果详见附表附表总成本测算依据企业总用工为人，收购加工车间工人人的工资及福利已按计件工资核算到经营成本。高级管理人员人，工资及福利费按元月人估算，年支出万元。中层管理人员人，工资及福利费按元月人估算，年支出万元。其它员工人工资及福利费按元月人估算，年支出万元。三项共计万元养老保险工伤失业生育医保等五项统筹费用按工资总额的估算。固定资产总投资万元，其中设备万元，按八年折旧，其余固定资产按年分摊，残值率，每年就提折旧费万元。④维修费按固定资产的提取，每年应提万元。销售费用按收入总额的估算管理费用收入总额的估算经测算，该项目在达产年总成本为万元，其中固定资产折旧万元，维修费万元，管理费用万元，销售费用万元，工资福利万元，五项统筹费万元。各年度总成本详见附表。项目损益分析损益中，副营业务支出是指汽车营运支出。所得税，按税率计算。经测算，该项目在达产年后，每年可实现经营利润万元，上缴所得税万元，企业净利润万元。各年度财务损益测算详见附表。三项目效益指标分析评价主要指标投资利税率达产年投资利润率达产年投资纯收益率按达产年计算投资回收期所得税前年，所得税后年四现金流量及财务净现值分析根据现金流量表，项目累计净现值从第十年由负转为正数，累计大于零。详见附表五盈亏平衡分析当产品产量达到项目设计能力时盈亏平衡点也就是说，当设备生产能力达到设计能力的时，该项目盈亏平衡。二社会效益分析本项目实施后的社会效益主要体现在以下几个方面项目建成后，有利于调控恩施蔬菜产销之间淡旺季矛盾，达到稳定生产稳定市场的目的，从而进步促进全州特色优势农产品产业健康有序发展，增强农民发展特色产业的信心和积极性，促使农民收入稳定增加。项目建成后，有利于促进全州农产品从传统经营方式向现代流通方式的转变，可以更好地掌握和捕获市场信息，进步拓展市场空间，有利于降低农产品流通损失，减少流通费用，增强市场竞争力，促进全州农产品做大做强。可提高全州蔬菜水果经营行业的经营水平和质量安全，有效地控制农残重金属及有害物质超标，建立质量可追溯体系，为社会提供更多更好的绿色健康食品，增强市场的有效供给。有利于带动包装印刷等相关产业的发展，增加社会就业岗位，促进于社会稳定。第十五章结论与建议通过对项目的必要性可行性和效益分析，本项目建成后，其经济效益和社会效益十分显著，建议上级部门批准立项，并予大力支持，促使项目顺利实施。项目名称农产品冷链物流市场建设项目建设地点恩施州经济开发区物流园区建设单位恩施生态农业有限责任公司建设性质新建建设方案根据国家农产品冷施民丰生产农业有限公司鲜活农产品冷链配送中心，农产品质量检测中心蔬菜水果批发市场，农产品电子商务交易平台等内容。建筑面积平方米水果批发市场及行政办公楼建在大门的右边，占地面积平方米，建筑五层，建筑面积平方米。筑层，建筑面积平方米冷冻库占地面积平方米，建筑层，建筑面积平方米。建筑面积平方米水果原材料仓库占地平方米，建筑层，建筑面积平方米水果包装车间占地面积平方米，建筑层，建筑面积平方米水果怛温库占地面积平方米，建筑，建筑面积平方米。在蔬菜怛温库与冷冻库之间建制冷机房和水泵房，制冷机房和水泵房占地面积面积中平方米，建筑层，建筑面积平方米。在水果批发市场后大门右边建个地磅房兼门地中央建个园型花坛，花坛中间设计喷泉，间作消防池。围绕花坛设计米宽的环型车道，并通达各主要报告编制指南试用版的通知‣国家发改委建设部关于印发•建设项目经济评价方法与参数‣的通知发改投资号第三版•国务院关于深化改革严格土地管理的决定‣工业项目用地比例指标控制国发号•商务部财政部农业部关于做好农产品农超对接试点工作的通知‣商建发„‟号中共恩施州委恩施州人民政府关于印发•恩施州国家农业综合开发政策创新试验区建设十年规划总体实施纲要‡‣的通知州文号•恩施州十五社会经济发展纲要‣项目业主委托及提供的有关资料。设计的基本原则坚持以科学发展观为指导，结合州委州政府提出的生态立州产业兴州开放活州战略，以市场为导向，以满足和改善城乡居民对鲜活农产品消费者需求为取向，努力提高全州蔬菜水果产业的标准化规模化品牌化