化解风险，降低甚至消除风险损失。本项目综合风险不大。白茶种植基地开发项目可行性研究报告温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。态发展有限公司法人代表三建设地点市县四建设性质新建五建设工期年月年月六项目主要建设内容及规模白茶种植基地总占地面积亩。晒场平方米，并购臵及安装固定式喷灌系统和机井等引水设施设备施肥耕作检测运输机械和设备，以及引进茶苗。基地建成后，可充分发挥其辐射作用，核准通过，归档资料。现代化进程，提高农业整体效益，增加农民收入，达到生态经济和社会三大效益的有机统。八项目总资金来源为申请农发行资金贷款万元，用于固定资产投入其余万元由建设单位自筹解决。建设投资万元建设期利息万元流动资金万元资金筹措万元企业自筹资金万元银行均销售税金及附加万元生产年平均利润总额万元生产年平均所得税万元生产年平均净利润税后利润万元投资利润率总投资收益率含建设期税后年税前年盈亏平衡点生产能力利用率计算期平均第二节可行性研究编制依据综合以上结论，该项目的实施，能向市场提供茶制品新品种，满足市场需求能提高企业的经济效益，促进农业大省向农业强省的转变。同时项目的实施也有利于保护和充分发挥良好生态的优势，增加劳动力就业机会和群众收入，促进农村致富奔小康和地方。因此，该项目的建设是十分必要的可行的。第二章项目建设的背景和必要性第节项目建设背景茶是种有悠久历史的传统饮料，同时又被现代科学证实并被人们誉为世纪健康饮料，也是县传统支柱产业之。随着人类健康保健意识的增强，高品质无污染的茶需求日增，为县独特的生态环境蕴育的高山茶园开发提供了良好的机遇，开发白茶已成为县经济效益。项目的财务内部收益率高于行业基准收益率，投资回收期，利息备付率和偿债备付率均好于行业平均水平，能满足贷款机构的要求，从盈亏平衡分析看，项目具有定的抗风险能力。因此，项目从财务上看是可行的。第十三章农业产业化经营与农民增收效果评价主导产业和促进结构调整情况农业项目的特点是，个产品的发展，可以带动个产业个产业的发展，可以为当地造出条产业链。县马头山镇位于江西省马头山自然保护区外围，森林覆盖率，这里树木葱郁峰峦叠嶂，年四季云雾缭绕，昼夜温差大，负氧离子经中国科学院勘测最高为万个立方厘米，空气环境质量指数全省第，在全国排名前列。冬天时有低温过程长期保持二十天以上。土壤呈微酸性，值，土壤腐质层厚，多为沙质红黄壤土，肥力强。为白茶可逆性白化提供了优质生态保障。且茶叶种植在县属传统产业。本项目的实施，通过现代集约化种植模式改造传统农业生产，可有效促进农业内部结构的调整，促使当地农业生产进步走向规模化集约化现代化，提高了农产品商品率，同时带动当地的白茶种植生产，产业链得以延伸并加强，对旅游餐饮包装运输业的发展有很大的促进作用，可取得较好的经济效益和社会效益，实现农业增效，农民增收农村致富。辐射带动作用本项目进入盛产期后年产白茶鲜叶，种植基地农民通过生产经营大幅度增加了收入，对周边地区产生良好的示范作用。届时，将带动多农民加入产业化经营的行列，白茶种植面积达到万亩左右，实现年产值亿元左右，每个农民增加收入元。其它社会影响本项目实施对推进农产品体化进程，延长农产品产业链，改造传统产业及生产工艺，发展农业优势，将发挥重要作用。项目实施能加快地方物流旅游交通运输包装等行业的发展，促进项目区农民收入提高，生活条件得到改善。第十四章社会风险及对策分析风险分析概况白茶种植项目风险分析，是通过对可能影响该项目的风险因素进行识别，再用定性和定量分析的方法估计各风险因素发生的可能性及对项目的影响程度，提出规避风险对策，降低风险损失。二风险因素识别本项目涉及农业种植，白茶行业规范标准严格，市场准入门坎高，受市场及贸易壁垒因素的影响较大。本项目面临的风险见下图综合风险品种资源风险政策风险市场风险公司农户模式运用的风险工程风险财务风险社会风险销售量预测工程方案风险财务可持续性项目运行效益同业竞争激烈生产发展的可能性预测方法的正确性利益分配的合理性人才障碍毁约风险投资增加资金来源效益费用规范执行价格定位市场准入及贸易壁垒白茶种植基地开发项目可行性研究报告三风险估计与评价白茶的销售量与价格为项目运行效益的较大风险项目的效益主要反映在白茶销售量和价格上，应加强良种推广产品销售的营销策划和管理，制定合理的产品价格政策，扩大产品市场份额同时提高产品质量，降低成本，增强市场竞争力，确保项目的运行效益。市场准入和贸易壁垒为项目的较大风险白茶种植不同于其它行业。对茶园种植有系统的要求，而且必须要有销售许可证。在产品上市之前，必须符合质量安全和功效的标准进入国际市场所遭遇的贸易壁垒也多。公司农户经营管理模式运行为较大风险公司基地农户经营模式的风险主要在于项目参与各方责权利的协调。龙头企业公司在保证必要的效益前提下，尽可能的让利于农民，充分调动农民的积极性，只要农民的积极性得到发挥，公司效益也就可以得到提高。否则，项目风险就会加大，甚至有可能失败。资金来源为项目运行的较大风险本项目投资较大，资金来源有定风险，旦资金无法到位，项目建设将难以展开。要多方筹集资金，争取银行贷款企业自筹，确保项目建设的资金需要。工程方案与投资增加为项目运行的般风险白茶种植技术较为简单，市场容量大，工比较验证。在设计监理和施工中，吸取省市类似规模的市场建设经验，采用合理可行有效的技术手段，确保工程万无失。加强宣传，营造种良好的旅游文化氛围。要结合不同人的特点，细说旅游消费不仅仅是种生活享受，而且十分有益于人的身心健康。生态农业观光旅游是人通过与人文景观与自然景观的接触，体验生活的乐趣，它对于消解现代社会由于工作紧张城市喧嚣所带来的身心疲惫的亚健康状况很有帮助。从这个意义上讲，它足种有效的保健措施。生态农业观光旅游使人乐观开朗，有助于形成种积极向上的人生态度。同时，生态农业观光旅游能够开阔人的视野，增长知识与才干。还有助于增添家庭生活乐趣和睦家庭关系增强家庭凝聚力等等。总之，要把生态农业观光旅游与现代人的生活方式联系在起，造就种旅游人生的观念，营造种良好的旅游文化氛围。提高服务的质量，增强消费者的旅游意识。生态农业观光旅游是种消费行为，生态农业观光旅游服务质量的好坏直接关系到消费者的生态农业观光旅游满意度与舒适度。服务质量好，消费者的旅游意愿会加强，反之，则会削弱。从这个意义上讲，生态农业观光旅游服务好坏关系到消费有旅游意识的培育，还涉及到如何使消费者的旅游意愿转化为旅游消费行为。因为，只有广大民大众热心参加旅游活动，生态农业观光旅游业才能得到真正可持续的发展。附件项目提要综合评价项目建设的重要性与必要性及第三章项目区概况人口及劳力技术依托单位情况第四章市场分析产品市场分析农业生态观光是化解农业风险的关键防范风险措施第十章组织实施和运行管理组织结构工程管理财务管理技术管理的对象与过程来看，都在很大程度上有利于农业生态环境的保护和改善。旅游观光生态农业基地则按生态学原理建立起融生产性生态性知识性趣味性和观赏性于体的达到自然环境物质和能量良性循环的良性生态型综合体。而化学农业由于主要依靠化肥和农药来提高产量，破坏了土壤肥力，也污染了水土