品，所用的材料与市场供应的材料是否产生较大的偏离。技术风险软件产业项目是高科技项目，知识密集型项目，软件系统技术的先进性可靠性适用性和可得性发生重大变化，导致生产能力利用率低，生产成本高，生产作业达不到预期要求等。工程风险在项目的建设过程中由于工程地质条件水文地质条件和工程设计本身发生重大变化，导致工程量增加投资增加工期延长造成的风险。资金风险投资者因故不能资金到位，或者因利率汇率变化而导致融资成本升高，给建设和生产运营造成损失。外部协作条件风险如外部配套设施中交通运输条件供水供电通讯等主要外部协作配套条件发生重大变化，给建设和生产运营带来困难。社会风险原来设想的社会条件社会环境发生变化，给项目带来的损失。如政策风险。其他风险如国内国际政治经济条件及政策发生重大变化，给项目带来的损失等。风险程度分析风险程度的分析主要包括风险等级的划分及风险的评估法。风险等级划分按风险因素对投资项目影响程度的大小进行划分。其风险等级分为般风险，较大风险，严重风险和灾难性风险四种。般风险风险发生的可能性不大或即使发生造成的损失也较小，般不影响项目的可行性。较大风险风险发生的可能性较大，或者旦发生造成的损失较大，但损失的程度还在项目本身可以承受的范围之内。严重风险有两种情况，是风险发生的可能性较大，而且旦发生造成的损失也较大，使项目有可行变为不可行，二是风险旦发生造成的损失严重，但是发生的概率很小，只要采取足够的措施，项目仍可接受。灾难性风险风险发生的可能性很大，旦发生将产生灾难性后果，项目是不能接受的。风险评估方法风险评估可采用的方法很多，可行性研究阶段可根据项目具体情况和要求选用，其风险评估方法有以下几种。简单估计法。包括专家估计法和风险因素取值评定法两种。概率分析法。风险报酬法。项目盈亏平衡分析法。本软件设计开发项目风险评估方法采用专家评估法。根据专家经验，对所评价项目的了解程度和知识领域等，对项目进行风险程度评分，并对专家评分的权威性确定个适宜的权重。将风险程度按灾难性风险严重风险较大风险般风险分类，编织成项目风险因素和风险程度分析表，如表所示。表本软件设计开发项目风险因素和风险程度分析表序号风险因素名称风险程度说明灾难性严重较大般市场风险市场需求量总体布局价格货源风险技术风险先进性适用性可靠性可得性工程风险工程地质水文地质工程量资金风险汇率利率资金来源中断资金供应不足外部协作条件风险交通运输供水供电社会风险其他风险政治条件变化经济条件变化政策条件变化防范和降低风险措施本软件设计开发项目种风险程度均表现为般，但为了进步规避风险，降低风险损失，本项目在可行性研究阶段的风险防范对策主要包括风险回避风险控制风险转移后备措施等四种。风险回避风险回避即本项目在建成运营后，不做重大对外投资，不对外担保，不进行期货和股票二级市场投资，从投资源头回避风险。风险控制风险控制主要指本项目法人单位除制定严格的管理制度，投资决策规定等规章制度外，今后主要从事于软件研发及外包服务投资，并且不做多元化投资，只围绕与软件有关联度的方向投资。风险转移转移风险是将项目投资者承担的风险转移出去，风险转移可分为保险转移和非保险转移两种。保险转移，项目法人单位对项目的固定资产，都要进行投保，对国家规定的应保尽保的财产都进行保险，将项目风险损失转移给保险公司承担。非保险转移是将项目转移给项目承包方，如项目技术设备施工等可能存在风险，可在合同谈判中增加索赔条件，将风险损失转移给合同对方承担。后备措施有些风险要求事先制定好后备措施，旦项目实际进展情况与计划不同，就需要动用后备措施，主要有费用进度和技术三种后备措施。预算应急费是笔事先准备好的资金，用于补偿差错疏漏及其他不确定性对项目费用估计精确性的影响。预算应急费在项目预算中应单独列出，不能到其他费用的项目之下，否则，项目建设班子就会失去对支出的控制。如项目对投资概算中的基本预备费，就属于预算应急费。进度后备措施对于项目建设进度上，如有不确定性的因素，项目各方般不希望用延长时间的方式来解决。因此，就要设法制定出个较紧凑的进度计划，争取按项目各方要求完成的日期前完成。从网络计划的观点来看，进度后备措施就是在关键路线上设置段时差或浮动时间。技术后备措施技术后备措施专门用于应付项目的技术风险，它可以是段时间或是笔资金。般情况下，预算和进度后备措施可能用上，而技术后备措施很可能用不上，只有当不大可能发生的事件发生，需要采取补偿行动时，才动用技术后备措施。第十五章研究结论与建议研究结论从全球看，未来软件和信息服务业仍将有强劲增长，年销售额已达亿美元，比年增长，成为全球第大行业，而同期硬件则只是增长，达亿美元。在我国，估计未来几年内软件和信息服务业增长速度将逐渐超过硬件。年预计硬件销售额达亿元人民币，比年增长，软件和信息服务业销售额达亿元人民币，比年增长，其中软件销售额达亿元，比上年增长。年与年比，软件和信息服务业将增长，达亿元销售额，而硬件只增长，销售额达亿元。中国软件市场会有爆炸性的增长，中国应致力于发展软件业。国民经济信息化建设为软件和信息服务业带来良好的发展机遇，我国软件行业有很大的发展空间。本项目总投资万元，年均营业额万元，将极大的带动南昌市的相关产业的发展，并对税收做出巨大贡献。通过对该项目的投资收益预测后分析，鉴于对成本的测算是按成本扩大化的原则进行的，因此成本还有降低的空间，加上项目市场尚有扩大发展的潜力，整个项目的经济分析可行，项目的社会效益和经济效益十分显著。因此，南昌远诚置业有限公司软件开发项目具有很高的开发价值。建议软件产业是高新技术产业的重要组成部分，我国已经把发展软件产业提高到国家战略的高度，国务院关于鼓励软件产业和集成电路产业发展若干政策通知国家在十二五发展纲要中已经明确提出要大力发展软件产业，南昌经济技术开发区政府领导提出的加快推进城市创意产业发展，打造全国创意产业中心的发展条件。因此，就本项目的开发建设提出如下建议。加快项目建设的前期工作南昌远诚置业有限公司软件开发设计项目，需要进步加快项目建设的前期工作，包括规划选址通知书用地预审意见土地使用证等审批，本项目应及早进行环评的编制及相关部门出具环评批复意见，旦具备项目规划设计的条件，将进行本项目的规划设计招标工作。正确应用好省市制定的优惠政策省市在发展高新技术产业制定了许多优惠政策如项目入驻南昌市经济技术开发区的绿色通道税收扶持政策工商扶持政策土地扶持政策人才引进扶持政策鼓励企业科技创新政策等。加强技术实力的提升和市场开发力度建议企业加强市场开发力度，在提高自身技术水平的同时，争取承接更多高水平高档次的外包业务，研发完成业务的同时也能提高自身的管理水平和技术水平。建议给予项目用地亩，尽可能在下罗工业园，优惠地价至万元亩。给予企业所得税区财政所得二免三减半，个人所得税区财政所得奖励三年，建设规费按区有关政策执行。项目提要可行性研究报告的原则依据与范围项目概况第二章项目区域状况及建设的必要性项目区域状况预测依据预测思路和方法江西项目选址项目建设条件未经允许，请勿外传,技术方案总平面布置第六章智能化系统建设般规定多功能会议系统建筑设备管理系统第七章环境影响评价项目建设过程中对环境的影响及治理措施项目运营对环境的影响及防治措施环境影项目项目承办单位∶南昌远诚置业有限公司建设性质∶新建项目提出的理由与过程近年来，在国家科技部和省科技厅的正确领导下，南昌市经济技术开发区创新型能力持续增强，今年认定高新技术企业家，全区专利申请量和授权量分别比上年同期增长和，的高新企业加大了研发投入，新产品产值率达到了，创新投入持续加大和创新能力增强有力地促进了南昌市经济技术开发区的快速发展，今年前三季度，生产总值保持了的增幅，软件设计电子商务文化创意动漫游戏设计服务服务外包等新兴产业增长幅度都在以上。创新是个民族进步