广州迎春花市在 春节前夕举行。北京上海的古玩市场都有近百年的历史， 其中价值连城的古董字画数不胜数。经过近百年的文化积 淀，花鸟鱼虫古玩字画市场逐渐从单的生产交易转变为人 民大众文化传播兴趣交流及愉悦心情的良好平台。 近年来，古玩书画的市场异常火爆，不仅关注度在不断 提高，而且在拍卖市场中的成交屡创新高。古玩字画的收藏，方面使得藏家的美学素养得到升华，另方面也是对民族 文化的传承和发扬。 随展的精神文明需要,第三章项目条件 地点与地理位置 该项目坐落于于金地华园小区西边与城南内环城河东边 风景带区域，位于城中心，与县青少年广场隔河相望，周围 道路宽畅，交通十分便利，周围小区林立。 二地形地貌条件 地势由西南向东北方向逐渐降低，水资源丰富。 三占地面积 项目总规划用地面积为平方米。 四现有土地状况 土地现状有可装潢门面毛坯房平米按现房屋 余套可用毛坯房，沿路有大量规划好的树木花草。五公共设施条件 给排水项目地址供水系统完善，供水能力富足。排水 排入城市污水管网。 供电由城市供电网接入，区内电力供应富足。 第四章布局规划 总平面布置原则 依据规范要求和企业的特点，在总平面布置时做到功能 分区合理。在满足生产安全卫生消防各方面法规规 范的前提下，最大限度的减少次性投资和运行费用，节省 土地。从实际出发创造个方便安全优美的街区环境， 建设座具既有现代化完善基础设施，又有古风古韵的文化条街。沭阳花鸟鱼虫古玩文化街的可行性报告 二总平面布置说明 按街区内每个单体建筑的使用功能不同，结合建设场地 风向及周围现状条件，主要建筑均南北水平布置，使整市场 有较为整齐外观。在市场主要建筑物周围均设置运输消防共 用通道，以满足街区内货物运输和消防要求。同时，充分利 用市场区空地进行绿化，既保证了市场绿地面积，也绿化美 化了市场环境，为街区职工与商户提供个舒适优美的工 作环境。 三出入口的设置 根据街区所在的位置及市场区外道路的走向和要求，将 人物流的出入口分开设置。分别与街区外道路相接，以满 足市场区交通运输的需要，避免人物流交叉干扰。同时入 口处建造大型古式牌坊，以更好营造文化条街的气氛。 四各类经营店面种类与设置 园林园艺 第章总论 项目名称 沭阳花鸟鱼虫古玩文化街项目 二项目承办单位概况 企业名称江苏顺舟投资集团有限公司 项目地点金地华园小区西边与沭阳环城河东边区域 估计总投资约亿元人民币 三可行性研究报告编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年 规划纲要 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,当前国家重点鼓励发展的产业产品和技术目录 关于进步加快农业产业化发展的若干意见 沭阳县的地质水文条件 相关技术规范标准。 四项目提出的背景 随着我县近年经济快速的发展，人们的生活水平不断提 高，收藏古玩字画及亲近花鸟鱼虫，这越来越受到大众喜 爱的休闲娱乐方式，将越来越普遍的走进普通百姓的生活 沭阳本身就是花木之乡，花木产品出口海内外年起 积极申请书法之乡，古玩字画在沭阳民家多有流传。在这 样个有资源有市场有财富的大环境下，为提高人们的 精神生活水平和倡导休闲娱乐的消费新观念，配合本地区 趋势发展，拟在我县建立家正规的花鸟鱼虫古玩综合市场。它不但是广大喜欢花鸟鱼虫及收藏的普通消费者的心愿，也 是与时俱进，提升城市生活品味，提高居民生活品质的上佳 途径。 第二章市场分析 早在中国唐代已出现花市，成都广州两大花市尤负盛 名。成都花市自古在春季举办，称为花会广州迎春花市在 春节前夕举行。北京上海的古玩市场都有近百年的历史， 其中价值连城的古董字画数不胜数。经过近百年的文化积 淀，花鸟鱼虫古玩字画市场逐渐从单的生产交易转变为人 民大众文化传播兴趣交流及愉悦心情的良好平台。 近年来，古玩书画的市场异常火爆，不仅关注度在不断 提高，而且在拍卖市场中的成交屡创新高。古玩字画的收藏，方面使得藏家的美学素养得到升华，另方面也是对民族